辰坤（沂河）拾柒号院项目住宅小区前期物业服务招标公告

辰坤（沂河）拾柒号院项目住宅小区前期物业服务已由相关部门批准，项目业主为****，项目已具备招标条件，现通过公开招标选择物业服务单位。

一、项目概况与招标范围

1.项目概况：本项目为前期物业服务，项目位于**市**区**路与黄**路交会西南，**黄**路、**市****服务中心用地，南至金域华府**全体业主用地、政府储备地，西至孝河绿化带，北至**路绿化带。项目总建筑面积约为166842.08平方米，其中住宅建筑面积101476.01平方米，非住宅建筑面积6891.30平方米。

2.招标范围：小区的秩序维护、卫生保洁、设备养护、客户服务、停车场管理、社区文化服务及附属设施等物业管理服务项目进行招标。

3.服务期限：本合同期限自合同****委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

二、项目要求

1.物业服务标准等级按照《关于明确我市物业服务收费管理有关事项的通知》（临发改价格[2022]374号）规定的标准执行。星级标准执行《普通住宅前期物业管理服务等级划分》**市地方标准DB 3713/T208-2020的五星级服务标准执行。

2.**省物业服务企业信用评级报告等级评价为B级及以上的物业服务企业。

3.物业服务费用由业主按其拥有的法定房屋产权面积（不含与住宅配套的储藏室面积）交纳。

4.在 信用中国 网站（www.****.cn）或 中国执行信息公开网 （https://zxgk.****.cn/shixin/）等信用查询渠道未列入失信被执行人名单。

5.**市前期物业服务合同、**市地方标准DB 3713/T208-2020的五星级服务标准（示范文本）。

6.法律法规规定的其他条件。

三、招标文件获取

1.时间：2026年08月17日08时30分至2026年08月21日17时30分（**时间）；

2.地点：****中心B01座918室。

3.方式：

（1）有效的营业执照副本；

（2）法定代表人身份证明或法人授权委托书、经办人身份证；

（3）在 信用中国 网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（网页截图并加盖公章），凡提供的以上证件与投标单位名称不一致的均无效。

以上资料复印件加盖公章扫描件一份，并在封面注明项目名称、联系人、联系方式等信息，供应商通过发送电子邮件方式办理获取招标文件业务，邮箱****@qq.com。上述材料查验过程非资格预审，是否通过资格审查开标后审定。标书代写

4.招标文件售价：300元/份，售后不退。

四、投标文件的递交

1.时间：2026年09月07日10时00分（**时间）

2.地点：**市**路与黄**路交汇处辰坤（沂河）拾柒号院项目会议室

五、开标时间及地点标书代写

1.时间：2026年09月07日10时00分（**时间）

2.地点：**市**路与黄**路交汇处辰坤（沂河）拾柒号院项目会议室

六、公告发布媒体：

本次公告在**市物业管理网（http://www.****.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、**省采购与招标网 （http://www.****.cn）、（http://www.）发布。

七、联系方式

1.招标人：****

地址：**省**市**区柳青街道******研发中心1号楼2楼

联系人：黄经理

联系方式：139****5867

2.招标代理机构：****

地址：****中心B01座918室

联系人：姚工

联系电话：185****9773