瑞安市国有建设用地使用权出让公告

**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

瑞土告字〔2026〕108号

根据国家有关法律、法规规定，****政府批准，****决定以挂牌方式出让**市经开区西单元02-65地块国有建设用地使用权，并与****共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、地块概况：

其他相关要求：

（一）项目固定资产投资强度（建筑安装工程）≥350万元/亩；

（二）年亩均销售产值≥500万元。

（三）该地块控制性指标将根据最终竞得企业的所属行业确定，具体要求如下：

通用设备制造业亩均税收不低于27万元，综合验收年度次年起连续5年，每年亩均税收不低于21.6万元；单位能耗增加值不低于3.9万元/吨标准煤，单位排放增加值不低于4700万元/吨，项目研发经费支出与主营业务收入比不低于4.49%。

专用设备制造业亩均税收不低于27万元，综合验收年度次年起连续5年，每年亩均税收不低于21.6万元；单位能耗增加值不低于4.8万元/吨标准煤，单位排放增加值不低于9391万元/吨，项目研发经费支出与主营业务收入比不低于4.37%。

仪器仪表制造业亩均税收不低于45万元，综合验收年度次年起连续5年，每年亩均税收不低于36万元；单位能耗增加值不低于8.6万元/吨标准煤，单位排放增加值不低于19433万元/吨，项目研发经费支出与主营业务收入比不低于4.49%。

铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业亩均税收不低于27万元，综合验收年度次年起连续5年，每年亩均税收不低于21.6万元；单位能耗增加值不低于2.7万元/吨标准煤，单位排放增加值不低于3183万元/吨，项目研发经费支出与主营业务收入比不低于4.21%。

汽车制造业亩均税收不低于29.3万元，综合验收年度次年起连续5年，每年亩均税收不低于23.5万元；单位能耗增加值不低于4.5万元/吨标准煤，单位排放增加值不低于5470万元/吨，项目研发经费支出与主营业务收入比不低于4.27%。

计算机、通信和其他电子设备制造业亩均税收不低于41.4万元，综合验收年度次年起连续5年，每年亩均税收不低于33.2万元；单位能耗增加值不低于5.1万元/吨标准煤，单位排放增加值不低于5275万元/吨，项目研发经费支出与主营业务收入比不低于4.97%。

电气机械和器材制造业亩均税收不低于29.9万元，综合验收年度次年起连续5年，每年亩均税收不低于24万元；单位能耗增加值不低于4.1万元/吨标准煤，单位排放增加值不低于9997万元/吨，项目研发经费支出与主营业务收入比不低于3.69%。

环境标准：1、空间准入标准：符合**市环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；2、污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；3、环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；4、行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。5、其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。

注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。

二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在**省自然**智慧交易服务平台（www.****.com）进行。

三、竞买对象：

（一）中华人民**国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的除外。

（二）竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。

（三）申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

（四）竞买人****公司的，达产验收时及今后连续5年****公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞****公司的，达产验收时及今后若干年的年亩均税收按竞买人在**市范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竞得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定。

四、竞价规则：本次国有土地使用权挂牌出让在挂牌竞标过程中，当地块报价未达到上限价格时，即竞买报价低于1075.2万元时，实行自由竞价，竞买人每次报价应不低于挂牌出让公示栏的最新报价，每次增价幅度应为11.52万元的整数倍（含11.52万元），按照“价高者得”的原则确定竞得人。当地块报价达到上限价格时，即竞买报价达到1075.2万元，不再接受更高报价，转为在此基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人，摇号具体要求详见《**市国有建设用地使用权挂牌出让线下摇号规则》。

五、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书（带签章），符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

地块挂牌时间：2026年9月3日11时至2026年9月16日9时10分。

网上报名时间：2026年9月3日11时至2026年9月14日16时。

竞买保证金到账截止时间：2026年9月14日16时。标书代写

六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录**省自然**智慧交易服务平台浏览或下载。

七、其他需要公告的事项：

1、本次挂牌不设出让底价。

2、根据《**省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。

3、该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产**开采的，需按照相关规定另行公开处置。

4、该地块竞得人在施工阶段，若开挖地下室涉及考古遗存及文物，需按照相关规定报考古部门。

八、联系方式

现场咨询：****土地产权交易科（**市**街道阳光路155号国投大厦北首4楼421室）、********中心（**市万松东路146号****616办公室）

联系电话：0577-****9516****中心），0577-****8836****规划局）。

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2026年8月14日