20支公司2026-2029年工业北仓库物业管理外包服务采购项目（变更采购方式）（项目编号C202603BA2002615206110）邀请竞争性谈判公告

20支公司2026-2029年工业北仓库物业管理外包服务采购项目

（变更采购方式）

（项目编号：****）邀请竞争性谈判公告

****受****的委托，对20支公司2026-2029年工业北仓库物业管理外包服务采购项目进行竞争性谈判采购，邀请符合资格条件的供应商参加。

一、项目编号：****

二、项目名称：20支公司2026-2029年工业北仓库物业管理外包服务采购项目（变更采购方式）

三、项目预算：人民币220万元

四、项目内容：

1．项目标的及采购限价

详细技术规范请参阅谈判文件中的用户需求书。供应商必须对本项目全部内容进行响应，如有缺漏，将导致响应无效。如响应报价超出对应的最高限价，将导致响应无效。

五、供应商资格：

1.供应商须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人及其他组织，并独立于采购人和招标代理机构。供应商需提供在中华人民**国境内注册的法人或其他****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件。分支机构参投，须取得****公司出具给分支机构的授权书，****公司和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。

2.供应商应具有独立订立合同的权利、具备独立履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员。

3.供应商没有处于被责令停业、财产被接管或冻结、破产等状态，参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，并作书面承诺。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款，参照《**省行政处罚听证程序实施办法》规定：是指对公民的违法行为处以5000元以上罚款（等价值违法所得或者非法财物），对法人或者其他组织的违法行为处以10万元以上罚款（等价值违法所得或者非法财物）。

4.根据烟草行业对供应商不良行为的管理要求，参与参投的供应商或供应商的法定代表人、主要负责人被列入烟草行业不良行为名单且在禁入期内的供应商，不得参加本次参投（以采购人提供的名单为准）。

5.供应商承诺在参加本次采购活动之日前3****公司成立不足三年的从成立之日起计算）无下列所述不良行为记录：

5.1 供应商及其法定代表人、主要负责人或实际控制人、拟委任的项目负责人不得有行贿行为记录。供应商须通过“中国裁判文书网”（网址：https://wenshu.****.cn/）查询相关刑事判决书、刑事裁定书等，提供查询截图及无行贿犯罪记录的书面承诺（加盖公章）。如供应商提供虚假材料，采购人有权拒绝其参投、取消其中选资格、解除已签订的合同并追究相关责任。

5.2 供应商未被列入“信用中国”网站(https://www.****.cn/)“政府采购严重违法失信行为记录名单”、 “失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”；在“国家企业信用信息公示系统”网站（网址：http://www.****.cn/index.html）上未存在严重违法失信名单信息以及重大的行政处罚信息（重大的行政处罚信息：参照重大违法记录执行）。供应商需提供查询截图及以上内容书面承诺（加盖公章）。

注：（1）上述网站的查询结果以采购人、招标代理机构于评标当日通过“中国裁判文书网”、“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、烟草行业不良行为供应商数据库等查询结果为准，招标代理机构在评标当日将同时将上述网站的现场查询结果进行截图保存或下载存档保存并将查****委员会，****委员会根据现场查询结果依法作出有关决定。如在现场查询时发现供应商相关失信记录已失效，招****委员会有权要求供应商提供相关证明资料，评审委员会将根据供应商提供的补充证明资料进行评审。****委员会要求提供相关证明资料的视为放弃响应。因国家法律法规规定以外的原因，供应商提供的证明材料与原参投文件的实质性内容不一致时，视为供应商放弃响应。因国家法律法规规定以外的原因，供应商提供的证明材料与原参投文件的实质性内容不一致时，视为供应商放弃响应。（2）供应商为分支机构的，****公司进行以上记录查询，****公司存在不良行为记录的，视同供应商存在不良行为记录。标书代写

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参与本项目。（提供《承诺函》、《企业股东查询结果》、《供应商控股及管理关系情况申报表》，格式详见附件）。

7.采购人保留在成交通知书发出前，核实成交候选人是否有能力履行合同的权利，包括对成交候选人在响应文件中提供的资格证明文件、实施能力等进行核实或现场调查，成交候选人应配合核实调查工作。如果调查通过，则按谈判程序授予成交候选人成交通知书；如在核实、调查过程中发现成交候选人存在提供虚假资料信息谋求中选等违法违规行为的，采购人有权取消该成交候选人的中选资格。标书代写

8.中选供应商应守法经营、诚信经营、廉洁经营，在提供质量合格、价格合理的产品(或服务)的同时，要配合采购人共同做好采购法律风险和采购廉洁风险防控工作，自觉遵守国家有关法律法规和廉政建设有关要求，共同努力维护公平公正的市场环境、共同防范采购法律风险。

9.如供应商发现存在烟草行业领导干部违反规定干预和插手采购活动以及烟草行业采购经办人员违规操作谋取不正当利益的情形，应及时向采购人有关部门反映。

10.因本采购项目所涉采购文件、采购过程、中选结果、合同履行等发生的任何争议，应首先通过**协商解决；协商不成的，供应商（或其他利害关系人）可依据《中华人民**国招标投标法》相关规定提起异议和投诉。对于投诉处理决定不服或有关部门逾期未作出处理的，可向采购人****人民法院提起诉讼。标书代写

11.双方约定，中选供应商需遵守采购人行业相关供应商管理制度，如中选供应商在合同履行过程中出现不良行为或相关不良行为信息，采购人****商行为性质的严重程度，单方选择采取包括但不限于禁止或限制参加采购人采购活动、降低考核评价分数、降低供货份额、缩短服务期限、终止或解除本合同等措施。

12.已成功报名并获取本次谈判文件。

13.供应商须符合《保安服务管理条例》的相关规定。若****公司的，响****机关颁发且能在项目所在地开展保安服务活动的，****机关审核、****机关批准的《保安服务许可证》资质复印件；若供应商为自行招用保安员的单位的，应当在响应文件中承诺自开始保安服务之日起30日内向****人民政府**机关备案（提供承诺函，格式自拟）。标书代写

六、其他要求

采购人保留在成交通知书发出前，核实成交候选人是否有能力履行合同的权利，包括对成交候选人在参投文件中提供的资格证明文件、实施能力等进行核实或现场调查，成交候选人应配合核实调查工作。如果调查通过，则按谈判程序授予成交候选人成交通知书;如在核实、调查过程中发现成交候选人存在提供虚假资料信息谋求中选等违法违规行为的，采购人有权取消该成交候选人的成交资格。

七、采购文件获取方式（本项目仅接受收到邀请函的供应商报名！）标书代写

符合资格的供应商应当在2026年08月14日至2026年08月19日每天（节假日除外）9:00至12:00，14:30至17:30(**时间)领购采购文件，本采购文件每套售价为500元人民币，售后不退。标书代写

采购文件领购方式：标书代写

注：领购采购文件的供应商通过扫描二维码填写相关信息及缴纳费用标书代写

（一）领购采购文件时，提供以下证明文件：标书代写

1. 为确保****商行为而非其他个人行为，供应商的法定代表人或其授权的代表可进行领购，领购人员应附上必要的法定代表人/负责人资格证明书、法定代表人/负责人授权委托书，相关材料加盖公章。

（二）采购文件领购方式：标书代写

线上二维码购标方式：

领购采购文件的供应商通过点击二维码链接（复制网址至手机浏览器中打开）填写相关信息及缴纳费用。（报名成功后我司将通过邮件发送采购电子文件至供应商邮箱）标书代写

https://www.****.com/DocSaleNew/Weixin/Edit.aspx?BidCode=****

代理机构只接受已领购本项目采购文件的供应商的参投。标书代写

八、响应截止时间（**时间）：2026年08月20日09时30分00秒(注：09时00分开始受理响应文件)标书代写

九、响应文件送达地点：****2楼9号会议室（**市**东路726号2楼）（响应文件应由供应商授权代表亲自送达该地址，采购代理机构将不接受其它形式递交的响应文件）标书代写

十、响应时间（**时间）：2026年08月20日09时30分00秒

十一、响应地点：****2楼9号会议室（**市**东路726号2楼）

十二、采购人及采购代理机构的联系方式

采购代理机构联系人：余力/罗佳琳 采购人：****

电话：020-****0532/****1056 电话：/

传真：020-****8283

联系地址：**市**东路726号18楼

邮编：510080

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2026年08月14日