浦城县自然资源局关于浦城县浦潭产业园生物制造中试基地建设项目—一、二期总平方案变更的公示

**县浦潭产****基地建设项目—一、二期位于**县浦潭产业园。项目主要规划指标为：总用地面积75055平方米（约112.58亩），规划总建筑面积59747.04平方米；计容建筑面积84945.75平方米；建、构筑物占地面积30525.39平方米。

项目满足规划主要指标：容积率FAR≥1.1、建筑系数≥40%、绿地率0%≤G≤20%、建筑限高≤24米，生产服务设施用地面积≤总用地面积的7%的要求。土地使用性质为工业用地。该项目于2025年7月1日进行总平方案公示，现将总平方案进行调整，方案如下：

一、建筑层数、高度变更：综合性建筑层数由4层变为5层；配楼高度由15m变为16.15m，其他建筑高度变化均在0.5m内。

二、建筑面积变更：

1.综合性建筑面积由原来4332.36平变为6637.55㎡；

2.发酵车间（丙）建筑面积由原来3088.61㎡变为3007.20㎡。

三、建筑物取消：取消门卫室16.5㎡。

四、总平图主要经济技术指标变更：

1.建筑物占地面积：原建筑物占地面积8109.51㎡变更为8432.93㎡；

2.总建筑面积：原总建筑面积25581.78㎡变更为26870.49㎡；

3.地上建筑面积：原地上建筑面积21267.50㎡变更为22566.22㎡；

4.地下建筑面积（不计容建筑面积）：原地下建筑面积915.82㎡变更为2146.54㎡；

5.计容建筑面积：原计容面积25511.13㎡变更为27802.25㎡；

6.容积率：原容积率1.101变更为1.132；

7.建筑系数：原建筑系数40.24%变更为40.67%；

8.办公及生活设施占总建设用地比例：由原2.22%变更为2.16%。

调整后的规划指标仍符合要求，具体总平方案及规划指标详见附图。

根据《中华人民**国城乡规划法》第四十条规定，现将该项目变更的总****县政府网站及项目现场一并公示。公示时间：2026年8月14日至2026年8月23日。公示期限内，市民若有意见或建议的，请书面向****反映。

通讯地址：**县兴浦路256号

联系人：周俊 联系电话：0599-****662

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