20260825（周二）永安市城投资产运营服务有限公司永安市尼葛路1666号招租项目

一、固定资产使用与移交管理：

1.本次租赁范围内所有房屋建筑、配套设施、设备家具资产所有权归转让方所有，受让方仅享有租赁期内合法使用权，仅限酒店、住宿类合规经营，严禁私自拆卸、变卖、抵押、转移、搬离场内任何固定资产。

2.租赁期内所有设施设备的日常保养、维修、更换、空调加氟、故障处理等全部费用由受让方自行承担。因受让方人为损坏、丢失、违规操作造成资产损毁的，由受让方按全**场价全额赔偿；设备自然老化报废需提前书面报备转让方，不得私自处置报废资产。

3.租赁期满或合同提前终止，受让方须按盘点清单完整、完好归还全部资产，保证设备家具可正常使用。如有缺失、破损、私自搬离等情况，转让方有权从履约保证金中抵扣赔偿，不足部分依法追偿。

4.酒店顶楼基站权属及租赁权益归转让方所有，受让方须无条件配合基站工作人员进出、维护、施工，不得阻挠、不得收取任何费用。

5.****酒店配套停车场使用权，仅限酒店经营配套使用，严禁转租、转包、对外收费经营、转借他人及私自改造场地，违者视为违约，转让方可收回场地使用权并追究受让方违约责任。

二、装修改造管理约定：

1.受让方如需装修改造，严禁破坏建筑主体、承重结构、原有水电管线及消防设施，装修方案须合规合法。

2.租赁到期或合同提前终止时，受让方投入的固定附合装修（吊顶、地砖、隔墙、固定柜体、墙面饰面、固定管线等不可拆除装修）无偿归转让方所有，转让方不承担任何装修补偿及残值费用。

3.合同终止退场时，受让方不得恶意损毁、凿除原有建筑及配套设施，如有损坏须全额承担修复及赔偿费用。

4.受让方自行添置的可移动设备、家具等动产，租赁终止时可自行拆除带走，拆除过程中不得损坏房屋原有结构及配套资产。

三、经营合规及责任要求：

1.****酒店、民宿住宿及配套合规业态，严禁变更用途、开设作坊、仓储、重油烟加工等违规业态，违者转让方有权单方解除合同、没收履约保证金。

2.项目经营所需的营业执照、特种行业许可证、消防、卫生等全部证照，由受让方自行办理、自行年审、自行承担费用。租赁期内水电、物业、消杀、维保、垃圾清运等全部运营成本由受让方承担。

3.受让方须严格遵守消防安全规定，定期检修电路、电器、设备，落实安全管理。因受让方违规操作、疏于管理引发消防、安全、治安事故的，全部法律责任与经济损失由受让方自行承担。

四：其他事项：

1.成交后，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式书面合同签订确认函》后的5个工作日内，受让方已交纳的交易保证金扣除交易服务费的剩余部分，****公司转至转出方指定收款账户作为履约保证金，若保证金金额不足以抵扣该费用，则由受让方补足差额部分。

2.成交公示结束后的次日起5个工作日内签订合同。

3.受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已缴纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任。

4.意向受让方参与报名、竞价，即视为已实地踏勘现场，充分知晓标的现状、瑕疵及全部租赁条款，自愿接受所有约束条件。

5.本公告未尽事宜，以正式签订的租赁合同及资产移交清单为准。