滁州市南谯区乌衣镇人民政府乌衣中心小学沿街一层门面房招租项目竞价公告

********小学沿街一层门面房招租项目竞价公告

项目编号：****

****定于2026年08月24日10时至2026年08月25日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对********小学沿街一层门面房招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2026年08月24日10时至2026年08月25日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（**市公共**交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞价人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞租标的物：

********小学沿街一层门面房招租项目，本次招租共1个标的物：位于****谯区乌衣镇****中心小学沿街一层4间门面房，建筑面积约为110.4㎡，年租金为42393.60元，租期为5年。本项目标的物限定经营用途：连锁品牌西式快餐。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、****拟出租房产，本项目标的物限定经营用途：连锁品牌西式快餐。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，餐饮类生意须取得相关部门颁发的许可经营证后方可营业，店面装修须服从相关执法部门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期限：5年，先付款后使用，合同一次性签订。租金一年缴一次，前三年租期内租金不变，租金金额为成交价，第四年起租金以上年度租金的3%递增，第五年起租金以上年度租金4%递增。第一年租金在规定的时间缴入****指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。

4、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿竞得人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自竞得人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还竞得人；在租赁期内标的物不得转租。竞得人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由竞得人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，竞得人应当及时腾空所有房屋，并归还出租人，竞得人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

5、租金支付方式：租金每年支付一次，竞得人须在《租赁合同书》签订前将第一年度租金转入招租方指定账户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。

6、履约保证金：履约保证金按照竞得年租金的10%支付，在竞得人领取竞得通知书后5个工作日内一次性支付，退还时间：租赁期满或合同解除后，在竞得人无违约情形下，出租人按竞得人提供的原出租人开出的履约保证金凭证原件在10个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，竞得人不得利用该保证金冲抵任何应由竞得人承担的费用。竞得人如因自己行为不能提供出租人原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，出租人将不负责退还该履约保证金。

7、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

8、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，竞得人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还出租人，竞得人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。本项目提供自签约起三个月的免租金装修期。

9、在租赁期内竞得人所聘员工自身的人身和财产安全责任以及给他人造成的人身财产损失，均由竞得人承担全部责任。竞得人在租赁期内，必须做好卫生防疫、治安、消防等工作，在经营期间所发生的人员食物中毒、伤亡或其它安全事故由竞得人承担完全责任及费用。

10、其他相关要求：标的物一切以现状为准，****不承担任何方面维修、改造等工作（到达标的物内部的水、电管道线路除外）。标的物内部一切维修（含消防、水电管道、线路、仪表等设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合**市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由竞得人自行办理，出租方协助。所有费用由竞得人自行承担。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物：位于****谯区乌衣镇****中心小学沿街一层4间门面房，建筑面积约为110.4㎡，年租金为42393.60元，租期为5年；

起始价为：42393.60元/年，竞价保证金壹万元整（￥10000.00元），加价幅度：200元或整倍数。

四、竞价保证金、履约保证金交纳及处置：

（1）竞价保证金须在2026年08月24日10时前交纳完毕；竞价保证金须****交易中心账户（须以单位名义竞价，且须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。

（2）本标的物竞价人原冻结的竞价保证金自动转****交易中心指定账户，竞价人竞价保证金在签订合同后原账号退回。

（3）竞价成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在成交通知书发放后5个工作日内缴纳至****指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：********小学沿街一层门面房招租项目履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号： 123********004********00756

转账时备注：********小学沿街一层门面房招租项目竞价保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（竞得年租金的10%），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，****中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

④被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞租成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）且具有有效的《食品经营许可证》，上述企业法人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

竞价方可以为****直营店或连锁西式快餐品牌加盟商，竞得人在成交后5个工作日内提供以下证明材料至招租方(证明文件：提供商标注册证书复印件，如为加盟商须另提供加盟品牌授权书或协议复印件)

2、1）竞价方及其法定代表人未在“信用中国”网站（www.****.cn）存在以下失信行为：①被列入“失信被执行人”的；②被列入“重大税收违法失信主体”的；③被列入 “严重失信主体名单”的；④在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为的。2）竞价方未在国家企业信用信息公示系统网站（www.****.cn）存在以下失信行为：①被列入“经营异常名录”或者“严重违法失信名单”的。3****政府采购网站（www.****.cn）被列入“政府采购严重违法失信行为信息记录”的。(竞得人在成交后5个工作日内提供公告期内以上网站查询截图加盖竞得人公章至招租方)。

3、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年08月24日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准，****交易中心和****以及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起5个工作日内，主动与出租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且出租人有权对外重新公开竞价。

6.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。

7.本项目标的物具体交付时间以出租人通知为准，竞得人竞价成功后应给予原竞得人合理的搬迁时间。

8.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

9.本项目代理费3000元，由竞得人在领取通****公司。

十、联系方式：

招租单位：****

联系方式：韦昌鹏 130****2320

代理公司：****

公司地址：**市丰乐大道1899****商贸城)A1号楼商业131号-132号

联系方式：徐工/朱工 188****2216/139****1973

2026年8月14日