澜沧县第二中学百货店和文印室出租

****百货店和文印室出租项目

网络竞价成交结果公告

1.项目名称:****百货店和文印室出租项目

2.项目编号：****

3.出租方：澜沧****中学

（一）竞价的起始价格为三年期租金，租金按年度分别支付，请各竞租人充分考虑位置实际情况后进行竞价，因竞租人考虑不周全所引起的一切风险和后果均由竞租人承担。

（二）承租人须社会信誉良好，无违反租赁合同的约定及违规经营的情况。在租赁期间要自觉遵守国家法律法规和相关政策，诚信经营，并承担自身相应的法律、经济责任，接受并积极配合出租方有关部门的管理，一旦违反出租方相关规定，要积极进行整改，未按管理要求整改的，视同违反合同，造成的损失和一切后果由承租人承担。

（三）在租赁期间如发生打架、斗殴、无良经营等恶意经营或其他意外情况，一切责任由承租人承担，出租方不承担任何责任。对出租方造成严重影响的，出租方可以无条件终止与经营者的承包合同，经营者依法承担由此造成的所有损失。

（四）包括但不限于水电费、垃圾费、税费等在租赁期间产生的费用由承租方自行承担交纳。原承租方自己出资搭建的钢构房屋、装修、设备等是否需要折旧补偿，由竞得人与原承租方自行协商。

（五）承租人必须严格遵守约定的经营项目和范围，原则上按竞租时确定的经营项目进行经营，严禁经营食品药品监督部门、工商、卫生、教育、安全等部门规定禁止售卖的商品以及出租方规定的不得经营的项目。

（六）承租人须自行妥善解决由所经营项目引起的噪声、污染等各种纠纷，由此造成出租方介入纠纷的，出租方有权立即无条件终止合同并追究其违约责任。

（七）承租人成交后可按经营项目和范围自行装修室内，店面招牌、装修方案须经出租方审定签字后方可实施，并接受出租方的监督。装修过程中不得对所承租的房屋进行结构性改造，对所承租的房屋进行装修或非结构性改造必须经出租方审批同意。承租期满，房屋装修产权归出租方，承租人不得拆除或损坏所有装修，也不允许将已经花费的装修费用要求出租方和下一轮中标者补偿。建筑物内部属于承租人购置的可移动物品或经营设施，承租期满后经出租方认定后可以搬走，逾期未搬走的视为自动放弃。

（八）承租人不准将房产进行抵押和担保等违法活动。

（九）本项目所有房产未经出租方同意，不得转租、分租，如果承租人擅自转租、分租，出租方将终止与成交人合同，履约保证金将不再退还，转租、分租合同无效。

（十）合同租期：合同租期为三年，起止时间具体以合同签订时间为准。合同期满，承租方无条件将房屋退还出租方，出租方不承担承租方的任何装修赔偿，也不得要求下轮承租人进行装修费用补偿。

（十一）在本项目租赁经营期间，如因国家法律、法规、政策调整或征收、征用、拆迁等非因出租方原因，导致本合同无法继续履行的，出租方有权单方解除本合同，以上情况不视为出租方违约。承租方应在出租方书面通知的期限内无条件腾退并交还租赁场地，出租方无需为此向承租方承担任何补偿或赔偿责任。承租方不得以任何理由要求出租方赔偿装修损失、搬迁费、停产停业损失、预期利益损失等任何费用。

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2026年8月14日