地产（云南）公司云昆明市盘龙区万宏路6号

(一)、竞租方资格要求

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。

2.****政府、企事业单位、社会团体等主体，自然人、个体工商户不具备此次报价资格。

3.竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站(https://www.****.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。

4.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。不参与踏勘的视为放弃竞价资格，在资格审查时不予通过。

5.竞价人存在参****公司竞标项目中标后无正当理由弃标的行为或者竞价人****公司黑名单内，竞价人的报名不予通过。

6.报名材料均需加盖竞价人公章，未加盖公章的报名不予通过。

7.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。对于存在IP相同、关联企业风险的竞价人，取消报名资质。

8.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。

9.资质审核要件为第五章《资质审核文件》。

10.竞价人与企业实控人需承担连带责任，竞价人实际控制人需签订《连带责任协议》。
11.****公司、法定代表人及实际控制人征信异常（失信被执行人、限高人员），招租人有权取消其报名资格。
12.竞价人有其他影响按期支付租金的不良情形，招租人有权取消其报名资格。
13.在合同有效期内，承租方未出现导致合同需提前解除或终止的严重违约情形，可享有同等条件下优先承租权。招租单位在项目公开竞价招租前，以书面形式告知原承租方行权规则（含租期届满时间、到期招租方式、同等条件行权要求、竞价操作细则等），同时在竞价公告列示原承租方享有同等条件下优先承租权。原承租方应在竞价组织阶段，完成报名并缴纳竞价保证金。竞价结束后，若原承租方未竞得标的物或未出价的，应在竞价结果公示期届满前，通过电子商务平台确认是否接受最高出价以行使优先承租权。原承租方未按要求完成报名并缴纳竞价保证金，或在竞价结果公示阶段逾期未予以确认的，均视同放弃行使优先承租权。
14.竞价人须缴纳80万改造专项改造押金，改造工程（房屋结构、消防）出具第三方合格报告，全部验收合格后退还。
15.竞价人须提供近1年度经第三方审计的财务审计报告，须确保年度净利润无亏损。
16.承租方须提供近1年内任意连续2个月的企业社保缴纳证明。
17.本项目按现状交付，租赁期内由承租户全权负责项目结构加固、消防安全整改等全部工作。承租户需结合申报经营业态完成专项合规整改，取得开业检查合格证明，确保项目全程符合国家消防规范及属地行业经营合规要求。
竞价人报名时，须完整提交全套合规方案文件。所有方案须以标准PPT演示文稿格式编制，采用图文结合、数据图表、效果示意图等规范形式呈现，确保逻辑清晰、版式合规、内容完整。因平台上传格式限制，竞价人需将完整PPT方案无损转换为PDF格式上传，本次报名审核以PPT编制版式为核心判定依据。凡仅提交纯文字方案、未按规范PPT版式制作的，报名审核不予通过。
18.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1 ****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情况纳入黑名单。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在以下平台发布：1.中国融通电子商务平台: https://www.****.cn；2.****交易所: http://www.****.cn；3.****中心: https://www.****.cn。

（三）、资质文件递交截止时间及方式标书代写

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。标书代写

（四）、重要提示

1.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘。

2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

（五）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。

招租人：刘先生

联 系 人：187****7391

踏勘联系人：
刘先生 187****7391
郎女士 189****0000