江苏百惠家美时投资有限公司预重整案临时管理人公开选聘资产评估机构公告

****预重整案临时管理人公开选聘资产评估机构公告

****人民法院于2026年7月29日作出（2026）苏0303破申28号决定书，依法启动****（以下简称“债务人”）预重整程序，并指****事务所有限公司担任本案临时管理人（以下简称“管理人”）。

为全面查清债务人全部资产市场价值、模拟清算快速变现价值，精准测算抵押物优先受偿额度、整体资产偿债能力，为制定清偿方案、重整计划、投资人谈判提供合法、完整的估值依据，管理人依据《中华人民**国企业破产法》《中华人民**国资产评估法》、人民法院对外委托中介机构管理相关规定，面向社会公开选聘1家资产评估机构，统一承接债务人全部资产评估业务。现将选聘事项公告如下：

一、项目基本概况

债务人名称：****

案件程序：破产预重整程序

资产范围：

（1）抵押类资产：已办理抵押登记不动产；

（2）非抵押有形资产：机器设备、生产流水线、车辆、存货、原材料、办公及电子设备；

（3）无形资产：商标等；

（4）长期股权投资：****公司、参股企业股权；

核心特殊评估要求：全部抵押不动产需同时出具市场公允价值、模拟清算快速变现价值两套测算结果，快速变现价值参照司法拍卖处置惯例合理设置折价比例，作为担保债权清偿测算法定依据。

二、评估机构全部工作内容与专项职责

本次选聘机构承接债务人一揽子资产评估业务，工作范围包含但不限于：

（一）抵押资产专项评估

现场全部抵押不动产实地勘察，调取不动产登记、抵押登记、查封文书，厘清抵押顺位、查封起始时间、租赁占用、权属瑕疵、违建情况；

分别测算抵押资产市场公允价值、模拟清算快速变现净值，单独出具《抵押资产模拟清算快速变现价值专项测算说明》；

按抵押物、抵押顺位拆分估值，列明每套抵押物快速变现价值可覆盖债权金额、债权清偿差额。及单独出具《抵押不动产租金专项评估报告》。

（二）债务人全部非抵押资产评估

盘点、勘查无抵押不动产、机器设备、车辆、存货、办公设备，分别出具市场价值、清算快速处置价值；

评估商标等无形资产清算变现价值；

梳理全部资产瑕疵（权属争议、占用、损坏、违建），出具瑕疵资产估值调整专项说明。

（三）整体偿债能力配套工作

汇总全部资产清算快速变现价值，出具债务人整体资产偿债能力分析报告，用于测算普通债权清偿率；

根据管理人重整谈判、法院强裁审查需求，随时出具补充评估测算意见、调整估值数据。

（四）程序配套服务

列席临时债权人会议、****委员会会议，向法院、国有金融抵押权人、投资人解释评估逻辑、快速变现折价依据，答复各方质询；

完整留存勘察底稿、市场询价资料、全套估值测算底稿，全部纸质、电子档案移交管理人永久归档；

配合管理人资产清收、衍生诉讼，提供评估报告及全套底稿作为证据材料；

****法院、管理人交办的其他资产估值配套工作。

三、参选机构报名资格条件

依法注册设立，持有有效《资产评估机构备案证书》，****人民法院司法鉴定中介备选名册；

拟指派项目总负责人持有注册资产评估师执业证书，近3年内承办不少于2件企业预重整/破产重整全流程资产评估项目（含不动产抵押快速变现评估同类业务优先）；

机构及项目团队近3年无财政、****协会行政处罚、无失信执业记录、无重大评估异议败诉案件；

与债务人、实控人、****银行、管理人不存在利害关系，无法律规定回避情形（近3年未为债务人提供固定评估、财务咨询服务，无债权债务、股权关联关系）；

承诺独立完成全部评估工作，不得转包、分包核心评估业务，项目负责人全程固定跟进；

签订委托合同后15个工作日内出具完整评估初稿，可根据重整时间节点加急出具专项测算说明。

四、报名需提交全套材料（纸质一式五份，密封装订，封面标注机构名称）

参选报名函、完整评估专项工作方案（包含抵押资产快速变现测算方案、现场勘查计划、人员配置、工期承诺、瑕疵资产处置估值思路）；

机构基础资质：营业执照、资产评估备案证书、法院中介入库名册证明复印件；

法定代表人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证复印件；

项目团队清单、全部注册资产评估师执业证书、近三年破产/预重整评估业绩证明（脱敏委托合同、案件公告、评估报告节选）；

独立密封报价函：一次性包干含税总价，包含现场勘察、报告编制、差旅费、补充测算、会议答疑、底稿归档全部费用，列明付款节点、延期付款协商方案；

执业承诺书（承诺无利害冲突、资料真实、按期交付报告、接受法院与管理人监督、保密债务人全部资产债务信息）；

机构认为需要补充提交的其他佐证材料。

五、公告期限、报名截止及选聘评审流程

公告公示期：7个自然日，同步发布于**企业破产重整案件信息网、****法院官方网站、管理人办公场所公告栏；

材料报送截止时间：2026年 8 月 21 日17:00，逾期送达、材料不全的机构直接丧失参选资格；加急标书代写

材料初审：管理人核对机构资质，剔除不符合报名条件参选单位；

现场综合评审：由管****小组，实行百分制综合打分：

① 破产重整评估专项方案 35分；② 同类项目业绩 30分；③ 包干报价合理性 25分；④ 现场答辩答疑 10分；

结果公示：择优确定中选机构1家、备选机构1家，评审结果公示3个工作日，无异议后全套****法院备案；

合同签订：公示期满无异议，管理人与中选评估机构签订《资产评估委托合同》，合同分项列明抵押资产专项评估、全部普通资产评估工作内容。

六、评估费用支付规则

本次全部评估费用依法列入破产费用，法定优先清偿，优先于职工债权、税款债权、普通债权；

管理人无垫付评估费用的法定义务，评估机构出具全套正式评估报告、开具全额增值税专用发票后，管理人从破产专用账户归集抵押物租金、重整投资人偿债资金中直接拨付；

若债务人暂无足额流动资金，双方可协商延期支付，待重整投资人资金到位后一次性结清延期费用，不计逾期利息；

若最终债务人全部资产不足以清偿破产费用，评估机构自行承担费用损失，无权向管理人、承办律师追偿。

七、其他重要事项

各参选机构参与本次招募、评审产生的差旅、材料打印等全部成本自行承担，未中选机构提交报名材料不予退还；

评估机构因报告数据遗漏、估值逻辑明显瑕疵、逾期交付报告，导致重整计划无法按期推进、债权人重大异议、法院不予采信评估报告的，管理人有权调减评估费用、单方解除委托合同；

特别提示：本次资产评估业务与本案租金专项审计业务分属不同中介资质，本次仅选聘资产评估机构，****事务所将另行单独公开招募，不得为同一机构或关联企业。

八、联系方式及材料报送地址

联系人：李道立

联系电话：133****8131

材料现场报送地址：**市市**区区青年东路132号（********办公室）

****临时管理人

2026年8月14日

附件：

附件1：参选报名函

附件2：授权委托书

附件3：无利害关系及执业承诺书

附件4：密封报价函

备注：密封报价函需单独密封，不得与其他报名材料装订。

附件