2026年黄石市征地区片综合地价、地上附着物和青苗补偿标准调整项目询价采购文件

根据《中华人民**国土地管理法》《关于**省征地区片综合地价调整工作方案的通知》（鄂自然资函〔2026〕324号）要求，********小组，对**市2026年**市征地区片综合地价、地上附着物和青苗补偿标准调整项目进行询价采购。请符合相关条件的供应商参加询价。

一、采购项目

项目名称：**市2026年**市征地区片综合地价、地上附着物和青苗补偿标准调整项目。

预算金额：13万元

最高限价：13万元

二、项目主要内容

（一）调整或重新公布征地区片综合地价调整成果

一是进行前期资料的收集与调研。收集的资料主要包括现行征地区片综合地价标准与执行政策、综合社会经济发展资料、土地区位条件、土地**条件、土地产值条件、农用地相关资料（农用地基准地价、农产品价格、农用地交易价格等）、人民生活水平相关资料、征地案例等相关资料。同时，组织人员进行实地调研，获取相关数据。

二是确定上调标准或重新公布区片综合地价的方案。若选择上调标准，需进行区片调整，区片价标准测算，地类系数制定，并对各县（市、区）初步测算成果进行质检，采用面积加权法测算县（市、区）平均征地补偿标准，进行市域内部平衡。

若选择重新公布，需进行现行成果核查，包括核心要素变化核查（现行区片价、区片范围有无实质性变动）、标准执行情况核查、现实标准适应性核查、衔接情况核查（相邻区片、相邻县、及省际相邻地区现行区片价进行比较）、成果一致性核查；对是否符合重新公布条件做出综合判定；制定地类系数；征集意见；审查各县（市、区）成果中的重新公布适用情形、核心要素核查结论、地类系数成果、意见征集程序、行政区划衔接以及成果完整性和一致性。

三是根据省级反馈的平衡成果，配合收集意见、组织听证，按程序开展社会稳定风险评估，形成评估报告及程序性资料。根据听证意见及时对省级平衡后的区片价进行修改完善，确定区片地价调整成果，确保通过上级审查。

（二）征地地上附着物和青苗补偿标准调整更新

一是开展前期调查和现场调研，收集的资料主要包括近几年经济增长情况及各类农产品、建（构）筑物材料价格变动情况等相关资料。同时，组织人员进行实地调研，获取相关数据。

二是确定补偿类型，采用年产值修正法、指数调整法、重置成本法、工科单价成本法等方法测算补偿标准。

三是进行综合平衡和初步成果校验，纵向对比：与旧的补偿标准进行对比，保障被征地农民生活水平不降低，避免波动过大；横向平衡：对比周边县（市、区）同类补偿水平，控制区域价差，防止差距过大引发矛盾。

四是配合对初步测算成果组织听证，充分征求和听取农村基层组织及群众代表的意见建议；配合开展专家论证工作，按照收集的意见，对初步补偿标准进行完善。

五是按程序开展社会稳定风险评估，形成评估报告及程序性资料，完成补偿标准调整成果。

三、供应商资格要求

1.投标方资格要求必须满足《****政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.投标方必须在中华人民**国境内注册，并具有独立法人资格。投标方必须具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或“三证合一”的营业执照）；具有一定的土地管理相关工作经验，并承担过区片综合地价调整、征地地上附着物和青苗补偿标准调整相关工作；具有健全的技术和质量管理制度；具有中、高级职称的专业技术人员。

3.投标方必须具备独立完成本项目的能力，不得转包。要做好保密措施杜绝外泄，严禁外借、拷贝或用于其他工作。投标方不得与其他参与投标的单位有关联。

四、询价文件发放地点

****耕地保护科（**路22号610室）

五、询价文件发放时间

2026年8月14日8:30至2026年8月18日17:00。

六、询价文件接收

询价文件接收截止时间：2026年8月19日上午10:00。加急标书代写

询价文件接收地点：****610室

接收人：焦成广

七、开标有关信息加急标书代写

开标时间：2026年8月19日上午10:30。加急标书代写

八、本次询价采购联系事项

联系人及联系电话：叶婕妤 0714-****884

联系地址：**省**市**区**路22号****

附件：2026年**市征地区片综合地价地上附着物和青苗补偿标准调整项目询价采购文件.pdf