湖南医药学院红星路门面经营竞标公告

门面概况

1.门面经营内容、面积及报价要求

我校位于**市鹤****南路321、323、325、327号的一楼临街四个门面及二楼仓库，场地总面积约217.5平方米。根据相关管理规定，该场地一楼门面的经营项目现不作限制；二楼区域因消防安全管理要求，不得用于任何经营活动，仅可作为仓库使用，且严禁存放各类危险物品。

由审计处、资产处、财务处、后勤处四个部门联合开展周边门店租金市场调研分析，结合周边同地段临街门店的市场租金行情，拟按700元/月/个的标准设定单门面招租租金底价，四个门面合计月租金为2800元，对应年租金标准为33600元，该金额即为本次招租项目的招标底价，项目采用年报价最高者中标的规则确定承租主体。

2.租赁期限：3年。

3.租金支付：每年按12个月收取租金，租金一年一付。

4.经营要求：一楼门面经营项目不限，二楼根据消防要求不能做经营、生活居住用途，只能做仓库使用，但不得存储危险物品。

二、报名资格条件及要求

1.企业（含个体企业）：必须是在中华人民**国境内注册的、营业执照范围允许的，并经有关部门批准有合法经营资质、具有独立法人资格的企业（含个体企业），能独立承担民事责任。个人：能独立承担民事责任的完全民事行为能力人。

2.具有项目必需的技术条件或经营能力，具备法律法规规定的其他条件和良好的信誉，无违法违规行为。

3.具备独立承担经营活动中所产生的债权、债务以及所产生的工商、物价、税收、安全等相关责任的能力。

4.不接受本校在职教职工报名。

5.身体健康，无任何传染病史。

6.符合法律、行政法规规定的其他条件。

三、租赁须知

1.租赁户的经营和个人行为都必须遵守国家法律法规，****管理部门和****各项规章制度及有关规定。租赁户应自行办理经营活动必需的相关法律手续及证照（如：工商、税务等）。

2.租赁户的一切经****管理部门和****的统一管理，主动配合日常监督与检查。

3.租赁户的经营活动中，严禁欺诈消费者，严禁销售“三无”、假冒伪劣、过期变质产品，****管理部门发现上述行为或收到相关投诉，经查属实，对损害消费者利益造成后果的，由租赁户自行承担相关法律责任和经济赔偿责任，与学校无关。

4.租赁户签订经营协议前，需向学校交纳合同履约保证金人民币壹万元整（￥10000.00元），协议终止时,若租赁户经营期间未发生违规行为，未出现未妥善处理好的纠纷，未出现在规定时限内不办理协议终结手续或撤离经营场地的行为，履约保证金无息退本。

5.租赁户应按协议约定的办法、用途及性质使用承租门面，不得擅自改变房屋结构及用途，设备、设施由租赁户自行配置。若需装修，****学校同意后方可实施，一切费用自理。协议期满后，****学校所有，学校不承担任何费用，且不存在任何门面转让费。门面内的水电管线、灯具、插座、开关、龙头阀门、门窗玻璃、墙面等设施设备交由租赁户使用后，均由租赁户负责维护、维修，保持完好至协议期满，若有损坏，需赔偿或修复。

6.租赁户需对经营场所独立承担防火防盗等安全防范职责，若因租赁户或其员工行为或疏忽导致发生安全事故，全部责任由租赁户承担。

7.中标后，租赁户不得将经营权转租、分租，也不得以任何名义与他人进行分项**经营，否则经查属实后，学校有权立即终止协议，由此引起的一切后果由租赁户承担。

8.房屋租赁期间所发生的水、电、燃气、卫生等一切费用由租赁户自行承担。

9.合同期满租赁户需提前一个月提出续租申请，经学校同意后，方可续签合同，续租时间两年。 续租租金按中标价一年一交。

10.本项目中标方须在领取中标通知书前向代理机构缴纳代理本项目代理服务及评审费用，其中代理服务费为1500元。

四、报名时必须携带以下资料：

（1）有效****事业单位营业执照复印件及相关证件（如食品经营许可证）；

（2）投标人提交法定代表人身份证明或者法定代表人授权委托书并附法定代表人身份证明，自然人提交身份证复印件；

以上资料三份（无需胶装）并加盖公章，带上原件备查，方可报名。

五、竞标的相关事宜

1.报名及咨询事宜

（1）报名时间：2026年8月14日至2026年8月19日（节假日除外）8:00-12:00，12:00-17:00（**时间）

（2）报名地点：****集团有限公司（**省****广场廷泊酒店九楼）

（3）报名联系人：钱双（项目负责人）、曾佳佳

（4）报名联系方式：0745-223829

（5）业务咨询联系人：杨老师 138****6969/何老师0745-****117

2.保证金缴纳：金额为2000元，****银行转账、****银行汇票，从投标人基本账户（自然人本人账户）足额缴入到如下投标保证金托管专户；开户名称：****集团****公司 ；开户行：****银行**银建支行；银行账号：4300 1501 2720 5250 6320。未中标者在竞标结束后一周内办理退还竞标保证金手续，中标者竞标保证金自动转为履约保证金。但出现下列情况之一的，竞标（履约）保证金将不予退还：①中标而拒绝签订合同的；②中标后未履行合同规定全部义务的；③签订合同后擅自转让他人的。

3.竞标时间及地点

（1）竞标时间：2026年8月21日9时30分。

（2）竞标地点：****集团有限公司（**省****广场廷泊酒店九楼）。

4.竞标主要程序

（1）竞标人签到；

（2）竞标参会人员身份验证（竞标人为法人的手持法人身份证明、身份证原件；授权人的手持授权委托书附法人身份证明、本人身份证原件；自然人持身份证复印件、本人身份证原件）；

（3）进行竞标文件资格性审查；

（4）现场公布各有效竞标人报价；

（5）宣布竞标结果。

5.本项目将不组织现场勘查，竞标人可自行前往，竞标人在参与竞标期间的费用和安全由竞标人自行负责。

6.本项目采用一次性报价，价高者得，报价不得低于本次招标底价33600元/年，否则为无效报价。

7.报价单大小写要一致，如不一致则以大写报价为准。

8.竞标评审组现场公布竞标结果，报价最高者中标。

9.中标者不得弃标，如果弃标则竞标保证金不予退还，弃标的门面将重新组织招租，同时弃标的竞标人将被列入我校采购招标不诚信名单，三年内不得参与我校类似项目。

10.中标者在竞标结果公示无异议后的10日内凭****后勤处签订租赁合同并同时缴纳一年的租金，逾期不办者，视为自动放弃，学校收回门面重新招租，竞标保证金不予退还。

11.竞标****商铺、门面、摊位、项目；如在规定时间内，竞标报名不足3家，该商铺、门面、摊位、项目的竞标活动延期。

六、发布公告的媒介

本项目竞标公告在****网站、资产管理处网站发布。

网址：http://www,hnmu.****.cn ,http://zcnew.hnmu.****.cn/

七、竞标文件编制要求

1.竞标文件要求3份（一正二副）及签字盖章后电子档U盘1份，胶装成册，编辑目录及页码，进行密封，确保文件信息在启封前不被透露；密封外包装及竞价文件封面须注明投标项目名称、竞标单位名称。

2.竞标文件按下列顺序装订成册：1.法定代表人身份证证明或授权委托书附法定代表人身份证明（按附件三、四提供）；自然人提交身份证复印；2.报价一览表（按附件五提供）；3.投标保证金转账凭证；4.符合投标人资格要求的证明材料；5.竞标人认为其他需要提供的证明材料；以上资料应清晰并逐页加盖单位公章及按格式要求完成签字（自然人由竞价人本人签字即可）。

附件1

****商贸及门面管理办法

第一章 总则

第一条 ****学校正常的教育教学和生活秩序，进一步规范校园商业经营活动，保障消费者合法权益,创建和谐文明校园，根据教育部《高等学校校园秩序管理若干规定》及我校的有关规章制度，制定本办法。

第二条 校园商贸及门面管理范围包括固定商业网点（门面）经营活动和临时性商业活动。固定商业网点（门面）****学校房产**为经营场所，通过招标签订承租合同，开展商品零售、配送、服务等商业经营行为；临时性商业活动是指在校园内临时性利用校园场地及实施进行短期的商业及服务活动。

第三条 ****商贸经营活动必须遵守国家法律法规及省市、学校有关规定。严禁无照人员在校园内经商。

第四条 ****学校所辖区域内各类商业活动及出租门面。

第二章 组织领导和部门职责

第五条 商贸及****学校****委员会（校园****领导小组）的领导。

第六条 ****商贸及门面管理的职能部门，履行以下职责：

（一）贯彻执行国家相关法律法规，****商贸及门面管理的规章制度。

（二）根据****学校商贸及门面租赁的经营服务项目，****商贸及门面租赁的招标方案，****商贸及门面租赁户签订合同。

****商贸及门面租赁户的日常管理和监督工作，负责配合相关职能部门对租赁户的经营行为进行检查，督促租赁户及时整改经营中存在的问题。

（四）做好校内临时性商业活动的审批和管理工作。

****学校相关部门做好学生创业项目的审批。

（六****商贸及门面经营活动中的投诉，维护师生合法权益。

（七）负责经营性商户一卡通设备的申领和管理工作。

后****学校商贸及门面管理。

第七条 ****学校资产管理的职能部门，****商贸及门面租赁的招标工作。

第八条 招生就业处等部门负责学生创业项目的审批和管理工作。

第九条 学生工作部、校团委负责学生及学生社团在校内开展的临时性商业活动的审批和管理工作；协助后勤处做好维护学生权益的工作。

第十条 信息化办负责通信业务项目的审批和管理，以及一卡通系统的运行管理和线路、设备的维护、维修工作。

第十一条 ****商贸及门面经营场所的消防、安全宏观管理和督查工作；负责校园内临时性商业活动的安全报备，对未经批准占道经营的商业活动依法依规进行整治。

第十二条 计划财务处负责租赁户押金、租金的收取及门面一卡通系统的对账结算工作。

第三章 固定商业网点（门面）的管理

第十四条 凡利用校产**进行固定商业网点的经营活动和临时性商****后勤处统一负责审批和管理。未经学校批准，任何单位和个人不得以任****学校**对外招租或从事任何经营性活动。

第十五条 固定商业网点（门面）招标

****学校有关规定组织门面招标，租期2～3年。租****学校计划财务处缴纳门面押金及租赁费，先缴费、后经营。

第十六条 固定商业网点（门面）租****学校签订的《****门面租赁合同》《****商用门面 “门前三包”责任书》以及本规定的相关条款。

第十七条 商贸及门面租赁****管理部门办理营业执照，合法经营。经批准经营食品的租赁户必须办理《食品经营许可证》、从业人员《健康证》等相关证照，并按照《****食品安全管理规定》执行，严禁出售无生产厂家、无保质期、无生产日期、无包装及过期的食品。

第十八条 商贸及门面租赁户如对所租门面进行装修，须经学校同意，按照规定程序进行并缴纳押金。未经批准不得改变门面结构，不得擅自增大用电、用水的负荷。

第十九条 商贸及门面租赁户必须依法经营、自负盈亏。严禁从事违法、违纪、违规活动；严禁出售假冒伪劣商品、非法音像制品等商品。在经营过程中严格按照审批的项目经营，不得擅自扩大经营范围，不得擅自占用其他区域开展经营或摆放物品。

第二十条 门面因商业经营需要进行的广告宣传及促销活动，****后勤处审批同意后才能实行，各种促销宣传广告只能张贴在经营场所范围。

第二十一条 商贸及门面租赁户不得擅自转租门面，****学校有权单方面解除合同。

第二十二条 商贸及门面租赁户必须严格完善消防安全设施，按规定配备消防器材，场地内严禁使用液化气和明火；注意用电安全，严格按安全规定进行操作，杜绝火灾隐患，以确保安全。

第二十三条 商贸及门面经营水电费的收取按照**市有关规定标准执行，按月结算。

第二十四条 商贸及****学校规定的学生作息时间，在23:00时前停止营业。

第二十五条 商贸及门面租赁户既是其聘用人员的计生责任人、亦是卫生、治安、消防安全等责任人。商贸及门****学校对外来人口管理规定，服从相关职能部门的管理。

第二十六条 商贸及门****学校接受上级相关部门的检查，如因检查不合格受到相关部门处理处罚的，均由租赁户自行承担，学校有权追责。

第二十七条 经营合同到期后一周内，商****学校后勤处办理门面终结手续，退还押金。

第二十八条 商贸及门面管理职****商贸及门面经营租金总额的百分之十用于门面日常经营管理及奖励。

第四章 临时性商业活动的管理

第二十九条 临时性商业活动实行“谁主办，谁负责”的原则。活动组织方必须提供活动申请报告、详细企划书和安全保障措施及预案等书面材料，按照《****校园秩序管理规定》报批，获准后方可实施。活动内容涉及意识****学校****统战部批准。

第三十条 学生、学生社团面向全校开展的临时性商业活动，****工作部或团委、后勤处、保卫处等部门联合审批，获准后方可实施。

第三十一条 未经批准进行的临时性商业活动，由保卫处牵头相关部门按校园秩序管理规定处理。

第五章 违规处理

第三十二条 凡出现食物中毒等食品安全事故的门面，应承担由此产生的一切经济损失和法律责任。

第三十三条 各商贸及门面租赁户必须遵守本管理规定，凡违反规定者视情节轻重给予警告、限期整改、罚款、停业整顿、终止合同等处罚。

第三十四条 门面到期后未按时退还门面者，门面内物品可视为遗弃物品，学校有权处理。

第六章 附 则

第三十五条 ****后勤处负责解释。

第三十六条 本办法自发布之日起施行。原《****商贸及门面管理办法（试行）》湖医校发〔2016〕126号同时废止。

附件2

****门面租赁合同模板

（**路门面）

甲方：****（以下简称甲方）

地址：**市鹤**锦溪南路492号

乙方：XXX（以下简称乙方）

身份证号码：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

2026年XX月XX日经过校内公开招标，甲方将**路门面租赁给乙方经营，经甲乙双方协商订立合同如下，以兹共同信守。

一、租赁时间

本次合同期限为叁年，时间自2026年XX月XX日起，至2029年XX月XX日止。

合同履约期内，如乙方诚信履约，无违法违规行为，乙方向甲方提出申请，甲方可视情况续签合同，续签期限不得超过2年。

二、场地和条件

1.甲方将位于**市鹤****南路327号一楼临街四个门面和二楼仓库（面积共约217.5㎡）以本合同签署前双方确认的状态租赁给乙方。

2.租赁期间的房屋装修由乙方负责，装修前****学校后勤处报告，获得批准后方可施工，费用自理。装修过程中，房屋主体结构不能破坏。合同期满，乙方经营的设备、器材自行处理。装修不能拆除，装修费用不补。

3.乙方经营所需证照及办理证照所需的费用由乙方自行负责，甲方协助办理。

三、费用及交纳方式

1.门面年租金为人民币X万X仟X佰X拾X元整（￥XXXX元），租金一年交一次，采取先交纳租金后经营模式，如乙方未按期向甲方财务交纳租金，视为自动放弃合同。

2.为维护甲方门店的正常经营秩序，保障学校和经营户的利益，乙方需交合同履约保证金人民币 万元整（￥ 元），合同期满，无违约，房屋无问题，按规定办理合同终结手续，无息退还本金。

3.水电费、市容管理等相关费用由乙方自行负责缴纳。

四、甲方的责任和义务

1.保障乙方的合法经营权，及时协助处理经营过程中遇到的相关问题。

2.按时催促乙方交纳门面租金。

3.按照《****商贸及门面管理办法》加强对乙方的管理，甲方有权制止乙方的违法经营行为，对违规行为按管理办法进行处理。

4.合同期满双方均可提出终止协议，但需要提前一个月书面通知对方。到期后，****后勤处办理门面终结手续。

五、乙方的责任和义务

1.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，且合法使用房屋，乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

2.乙方必须遵守国家法律法规，自行及时办理经营活动必需的相关法律手续。

3.乙方的一切经****后勤处的统一管理，自觉遵守《****商贸及门面管理办法》的相关规定，主动配合甲方的日常监督与检查。乙方开展的促销等活动，活动到期或协议到期前一个月，必须办理好清算（退）手续。由此产生的纠纷由乙方自行承担，与甲方无关。

4.乙方在经营过程中，严禁欺诈消费者，严禁销售“三无”、假冒伪劣产品。一经发现上述行为或收到相关投诉，核查属实，管理部门将按《****商贸及门面管理办法》进行相关处理。对损害消费者利益造成严重后果的，由租赁户自行承担相关法律责任和经济赔偿责任，与学校无关。

5.在租赁期间，乙方对于出租门面不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为，若发生以上行为，甲方将收回门面，终止合同，合同履约保证金不退，已交租金不退。

6.乙方在租赁期间要求提前终止合同者，需提前一个月以书面形式报甲方，经甲方同意后方可停止营业，已交租金不退。并要求在甲方规定时间内按程序办理完离场手续，否则合同履约保证金不退。

7.做好防火、防盗、卫生（门前三包）等工作，因乙方过错（含故意和过失）引起的意外灾害和事故概由乙方负责，给甲方造成的损失，由乙方要赔偿损失。

8.租赁期间，因不可抗力或第三人侵权行为致使租赁门面、设施和屋内财产损失的，除门面房屋自身损失外，其他一切损失由乙方自行承担。

六、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、此项以下无正文。

甲方（签章） 乙方（签章）

法定代表人： 法定代表人：

授权委托人： 授权委托人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

具体以双方签订为准

附件3 法定代表人身份证明原件（自然人提交身份证复印件即可）

法定代表人身份证明

投标人名称：

统一社会信用代码：

注册地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

经营范围：主营： ；兼营：

姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

项目名称	******路门面经营
投标报价	大写： 元/1年/人民币整 小写： 元/1年/人民币整
项目联系人	项目联系人： 联系电话：
备 注