呼和浩特市住房和城乡建设局 关于2025年度“双随机、一公开”施工图审查监督检查的情况公示

根据《****2026年“双随机、一公开”检查工作计划》工作要求，7月23日市住建局组织相关专家对**地区施工图审查质量进行了监督检查，本次检查严格按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》执行，现将有关情况通报如下：

一、基本情况

1、人员组成：由各施工图审查机构推荐的各行业专家，从中抽取13名专家，分建筑、结构、暖通、给排水、电气、岩土6个专业组，实行“回避+交叉”审查机制，确保审查过程公正、客观。

2、受检机构：本次共检查9家施工图审查机构：一是包括**市属地6家，分别为******审查中心有限公司、**恒基建设工****公司、**工元建设工****公司、**筑博建设工****公司、**天****公司，**日****公司；二是驻呼审图机构2家，分别****公司、**直****公司；三是2025年-2026****政府购买施工图审查服务中标单位，**市建设工程施****公司。覆盖全市备案正常运营审图机构100%。

3、项目抽取：按照“双随机”原则，从各机构2025年至今已出具审查合格书的项目中随机抽取13个，住宅工程重点检查2025年住建部第39号的公告《住宅项目规范》后的公租房和商品住宅项目，公共****学校、医院、商业综合体等项目，受检项目总建筑面积301570.45平方米。

二、本次抽检工作总体评价

（一）受检项目总体勘察、设计质量较好，设计依据正确，设计参数确定合理，图纸表达清晰，设计内容大部分符合规范及安全性要求。审查机构均对各受检项目进行了严格的审查，就项目中存在的问题均向设计单位出具了审查意见，并得到了设计单位的整改回复。

（二）9家施工图审查机构资质均在有效期内，个别审查机构注册人员、专职审查人员数量不符合《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第十一条规定。

（三）各单位的受检项目施工图质量较往年有了明显的提高，严格执行了国家现行的法律法规，基本遵守现行标准规范。

三、存在的主要问题

（一）机构资质与人员配备情况

1、个别审图机构建筑、结构、岩土专业专职审查人员数量不符合不符合《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第七条规定。

2、个别审图机构超限高层资质中结构专业专职审查人员标准不满足《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第七条规定。

（二）岩土专业

1、勘察报告编制深度仍有提升空间。报告内容虽符合《房屋建筑和市政基础设施工程勘察文件编制深度规定》（2020 年版）基础要求，但细节内容、专项分析、针对性建议仍可进一步细化完善。

2、抗浮水位取值未结合区域水文动态，存在安全隐患。市区个别工程项目勘察报告给出的抗浮设防水位建议值，未结合**市近年地下水位持续抬升的实际水文趋势综合研判，易引发建筑抗浮安全风险。

3、在湿陷性黄土地区个别勘察项目仍存在仅对湿陷性做出评价，未提出处理措施的建议。

4、勘察报告在地质条件可能造成的工程风险分析中明显深度不够、地基均匀性评价为按单体建筑分别评价或评价未使用专业术语。

5、杂填土较厚范围，未加密勘察孔，对后期结构设计不能提供良好依据。

（三）建筑专业

1、个别受检项目在三级校审签字的落实上存在签字人与项目负责人执业章不对应的情况，也有的受检工业项目需要建筑专业负责人签章的未签章。

2、目前均为电子版审图，电子版图纸的导出比例也应遵守制图规范的要求，个别受检项目图纸出现纵横比例失调的问题，对审图或施工人员的直观判断产生误导。

3、个别受检项目总平面图编制深度不足，应按制图规范和《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质函[2016]247号）中对施工图设计文件编制深度的要求编制。

4、个别受检项目引用已经废止的规范。

5、个别受检项目消防车道的转弯半径表达不完全，仅标准几处，不能代表所有，也不能完全指导施工。

6、个别受检项目剖面图反映的建筑高度与建筑设计说明中表述的二类高层住宅建筑高度（不大于54米）不一致。应按GB50016-2014(2018年版)附录A中表5.1.1执行。

7、个别受检项目二层以上粘贴外墙砖，不满足规范要求。

8、个别受检项目的雨水管选用UPVC管材，不满足规范要求。

9、个别受检项目的外墙外保温层在女儿墙压顶处向内侧排水坡度未标注坡度，实际需满足5%的要求，排水不畅渗漏水时会影响外保温的寿命，甚至有脱落的风险，应引起重视。

10、个别受检项目详图中层间防火封堵高度不足200mm，或未标注承托板材料和厚度，不满足GB/T51410-2020规定要求。

11个别受检项目电梯层门耐火完成性未明确。GB50016-2014（2018版）和GB55037-2022均有要求，需要执行。

12、个别受检项目设置在高位不便直接开启的自然排烟窗（口），未设置距地高度1.3-1.5m的手动开启装置，不满足GB51251-2017规定要求。

13、个别受检项目的专项设计中，也有零星问题，**宿舍建筑设计中未设置无障碍宿舍，节能计算书与节能专篇个别数据不一致，未在地面停车位标注充电桩位置等。

（四）结构专业

1、报送计算书内容不齐全，如无地基承载力计算书，地基基础沉降计算书、楼板计算书等。

2、高层建筑超限情况判定不准确，部分项目不规则程度较大，接近超限，需进一步复核。

3、实际施工图与计算模型内容个别部位不符。

4、部分楼、屋面荷载输入不正确。

5、部分项目楼板厚度模板图与配筋图不符。

6、部分项目楼板布置模板图与配筋图不符。

7、地基承载力修正深度不符合要求。

8、建筑功能为综合办公的建筑，柱、墙和基础活荷载折减有误。

（五）设备专业

1、报送计算书内容不齐全，如未提供详尽负荷计算书。

2、平时使用的风机未给出能效等级等参数。

3、住宅卫生间热水管道布置深度不足。

4、灭火器危险等级、保护距离有误。

5、自动喷水系统喷头布置间距有误，高大空间需复核

自动喷淋设计参数。

6、室外消防管网设计说明深度不足。

7、部分项目海绵城市专项设计深度不足。

（六）电气专业

1、部分项目设计依据中需要执行的现行规范不全面。

2、部分项目的照度计算书中，照度计算依据普遍缺少《建筑节能与可再生能源利用通用规范》，需要提供照度及LPD计算的代表场所不全面。

3、部分项目设计文件中，绿建设计深度不够，绿建设计星级标准及控制项、评分项的内容不完善或与工程实际设计内容不相符。

4、对于**建筑设置太阳能光伏系统的电气设计，部分项目图纸缺少屋顶光伏板布置平面图及防雷措施做法；部分6层及以下甲类公共建筑的太阳能集热面积或光伏组件总安装面积小于全部屋面水平投影面积的30%，不满足DB15/T3801-2024-7.2.1要求。

5、部分项目的火灾报警系统图中，需火灾时联动切除非消防电源的模块数量未标注，导致系统回路中短路隔离器的设置数量不足，不满足相关规范的要求。

6、部分项目公共厨房用电设备的电击防护未设置附加防护措施。

四、检查处置结果及下一步工作要求

（一）检查处置情况

针对本次抽查发现的各类问题，我局坚持立查立改、从严监管的原则，下达《责令改正违法行为通知书》3份，****住建局移交违法线索1条。

依据《建设工程勘察设计管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》规定，对2026年度“双随机、一公开”施工图审查质量监督检查过程中发现的问题，各审查机构须于通报发布后10个工作日内完成问题整改，并书面报送整改报告；存在人员配备问题的审图机构，在收到整改通知书后60日内，将****住建局。

（二）行业工作要求

各审查机构要大内部管理力度，进一步强化法制意识，严格执行工程建设技术标准，树立质量第一、社会效益优先理念，加强内部质量管理，认真履行审查责任，坚决杜绝错审、漏审情况发生，确保勘察设计审查质量，尤其是工程建设强制性标准，并严格执行，进一步提升我市建设工程施工图审图质量和专业服务水平。

2026年8月14日