柳州五星商厦外围平台改造项目谈判采购公告

一、项目概况

本项目为**五星商厦外围平台改造项目，项目地点位于**市**区**中路一号东面及北面。根据公司经营发展需求，****商铺布局，提升商业空间价值与整体形象，现对五星商厦一楼外围东、北面台阶平台实施改造。本项目采用谈判采购方式，欢迎具备相应资质与施工能力、符合条件的供应商参与本次谈判活动。

二、采购内容

1、北面平台改造：对五星商厦北面一楼外围楼梯平台进行改造（**平台尺寸约11.7米×5.4米），前段左侧改造为弧形台阶。施工内容包含：①拆除原有台阶及花圃；②红砖砌筑平台，面层内外侧批灰找平刷水泥基防水后铺贴花岗岩【花岗岩乙材（6面防水处理）】；③安装玻璃扶手；④平台立面增加LED灯带效果以提升视觉吸引力及夜间商业氛围。（具体施工内容详见附件二工程量清单）

2、东面平台改造：对五星商厦东面一楼外围楼梯平台进行改造（**平台尺寸分别为4.25米×3.2米、6.5米×3.2米及7米×3.2米等），共**6个独立平台，分别对应星巴克、古早味、霸王茶姬、薛记炒货、喜莲娜、****商铺门前区域。施工内容包含：①拆除原有台阶；②红砖砌筑平台，面层内外侧批灰找平刷水泥基防水后铺贴花岗岩【花岗岩乙材（6面防水处理）】（平**端两角为圆弧形，圆弧弧度约为R200，具体弧度以甲方通知为准），拓宽商铺门前客流通道，改善顾客购物体验；③安装玻璃扶手；④平台立面增加LED灯带效果以提升视觉吸引力及夜间商业氛围。（具体施工内容详见附件二工程量清单）

三、质量标准、质保期及缺陷责任期

1、质量执行标准：本项目工程质量必须符合国家现行的《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210）、《建筑防护栏杆技术标准》（JGJ/T470）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）等行业技术标准、规范的质量检验最新标准，整体质量及外观质量达到优良。

2、质保期：质量保修期为2年，自工程竣工验收合格之日起计算。

3、缺陷责任期：工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。

四、工期要求

1、北面平台改造：单项工期不超过18个日历天；东面、北面平台可同步开工或分段错开施工，具体开工时间以甲方书面通知为准。

2、东面平台改造：分3~4期实施，每期完成1~2个平台制作安装，单期施工工期不超过7个日历天（为减少粉尘对经营区域的影响，石材切割****停车场入口指定区域开展，施工现场严禁石材切割作业；东面平台施工排布时序以甲方书面通知为准。）

3、北面平台、东面平台全部改造工程合计总工期，自甲方书面通知首批开工之日起计算，总日历天数不得超过30日。

五、本工程最高限价：25万元（大写：人民币贰拾伍万元整），本次限价为含税总价。（含材料费、运输费、搬运费、安装费、人工费、垃圾清运费、卫生清理费用、管理费、税金等）

六、响应单位资格条件：

1、根据《****政府采购法》第二十二条规定：①响应人为国内注册（指按国家有关规定要求注册的）具备独立法人资格，生产或经营范围达到本次招标项目要求的生产厂家或供应商；②响应人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近一年度经审计的财务报告；③响应人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④响应人依法缴纳税收和社会保障资金，提供近三个月（或六个月）的依法缴纳税收和社会保障资金的凭证；

2、响应人须具备国家颁发的建筑工程施工总承包叁级以上资质（含叁级）或建筑装修装饰工程专业承包贰级以上资质（含贰级）。

3、本项目为谈判采购，请各响应人独立报价。

4、响应人参与谈判采购的，须在**阳光采购服务平台交纳谈判采购保证金5000.00元。

5、响应人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得参加同一合同项下的采购活动。

6、本项目不接受联合体报价

七、响应人须提供的响应文件如下：（上述要求提供的材料，须按要求加盖响应人公章并在规定签章处逐一签字，否则作报价无效处理。）

1、响应人的报价文件（格式详见附件二）。

2、响应人的营业执照正副本复印件、企业资质复印件【建筑工程施工总承包叁级以上资质（含叁级）或建筑装修装饰工程专业承包贰级以上资质（含贰级）】、安全生产许可证复印件。

3、法定代表人身份证明及法定代表人有效身份证正反面复印件。（格式见附件二)；

4、授权委托书原件和委托代理人有效的身份证正反面复印件（格式见附件二)；

5、响应人在“信用中国”的征信情况截图。

6、响应人的施工设备、施工人员配备表、施工技术方案、施工组织方案及安全施工方案。

7、响应人的谈判采购保证金交纳截图。

8、响应人的施工工期（标明施工天数）以及施工进度计划表；

9、响应人近3年度（2023年1月1日至本采购公告发布之日）同类室外平台/台阶改造工程业绩证明材料（合同、中标通知书复印件）；

10、响应人2025年-2026年近一年度经审计的财务报告；

11、响应人近三个月（或六个月）的依法缴纳税收和社会保障资金的凭证；

八、采购文件获取

1、采购文件购买下载：首次在阳光采购平台参与谈判采购活动的意向供应商，需按照平台要求注册登记信息，注册登记审核通过后方可购买或下载采购文件（购买或下载采购文件需缴纳相应费用，具体费用以**阳光采购服务平台收取为准）

2、采购文件获取时间：2026年8月14日起至2026年8月19日。（提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日），每天上午8:00至12:00，下午12:00至18:00（**时间，法定节假日除外）。

3、采购文件获取地点：**阳光采购服务平台（https://lz.****.com/index）。如有疑问，请与平台客服联系：0771-****051、****031

4、采购文件澄清：采购人如需对采购文件进行澄清、补充或修改，将在**阳光采购服务平台统一发布；若澄清、修改文件发布之日至响应文件递交截止时间不足3日，响应文件递交截止时间自动顺延，具体顺延时间以平台公告为准。加急标书代写

九、响应文件的递交及开启

1、自本谈判采购公告发出之时起至 2026 年 8 月 20 日 09：30 止。（有意参与的响应人将响应文件进行签署、盖章后，装入文件袋进行密封，并在每一文件袋贴上密封签章（公章、密封章、法定代表人或其委托代理人签名均可）。未按规定密封或标记的响应文件将被拒绝，由此造成响应文件被误投或提前拆封的风险由响应人承担。

2、响应文件一式贰份，其中正本1份、副本1份；全部文件密封装入独立文件袋，封盖骑缝加盖公章/授权人签字；文件袋外侧清晰标注：项目名称、项目编号、报价单位名称、“正本/副本”字样。未按要求标注、密封的文件采购人有权拒收。

3、响应文件提交地点：**市**区**中路一号****工程部（916室）加急标书代写

注：响应人应当在响应文件提交截止时间前，将文件加盖公章密封送达。在截止时间后送达的响应文件无效，采购单位拒收。加急标书代写

4、响应文件的开启时间及地点：本次谈判采购将暂定于2026年 8 月20日09：30分在五星商厦十楼小会议室开启响应文件，各响应候选单位须委派法定代表人或持有全权授权委托书的授权代表到场参会，到场人员需具备现场技术答疑答辩、商务磋商及最终报价签字确认的全权决策权，现场参与技术答辩、澄清采购文件相关事宜并完成现场最终报价。****公司通知为准。加急标书代写

十、其他补充事宜

（一）谈判保证金

1、保证金金额：5000.00元。须通过**阳光采购服务平台以非现金形式足额缴纳，未按时足额到账视为响应无效。

2、缴纳方式

（1）转账/电汇：收款账户由平台自动生成，仅限本单位对公账户转账，禁止第三方代缴；转账备注：【项目编号：****】谈判采购保证金，以平台显示到账为准。

（2）支票 / 银行汇票 / 银行本票 / 担保保函：①原件单独密封，不和响应文件（标书）混装；②原件在响应文件递交截止前现场同步交给采购人；③上述保证金担保原件的有效期（或保函载明的保险期间/兑付有效期），自响应文件递交截止之日起计算，不得少于30日历日。担保原件未载明有效期，或有效期不足30日历日的，视为未按谈判文件要求提交保证金，其响应文件将被认定为无效，不予进入评审环节。④成交供应商的担保原件有效期如在本项目合同签订前即将届满的，采购人有权要求其**有效期或重新出具担保。拒不**的，视为成交供应商无正当理由拒绝签订合同，采购人有权不予退还保证金并取消其成交资格。加急标书代写

3、线上平台同步操作：系统保证金类型选「纸质保函」，上传票据 / 保函扫描件；缺原件、线上未上传、金额不足→直接判定响应无效。

具体操作四步走--第一步：准备原件。联系银行办理转账、汇票或本票，或向金融机构申请保函（必须为无条件保函，有效期需覆盖整个响应有效期）。第二步：单独密封。将原件单独放入一个密封袋或信封，不能与响应文件混装。在封口处骑缝加盖响应人公章或由委托代理人签字。第三步：明确标记。在密封袋外清晰注明项目名称、项目编号、“谈判采购保证金”字样以及响应人名称，便于采购人识别。第四步：现场提交。在响应文件递交截止时间前，将此单独密封袋与响应文件一同递交。建议交给采购工作人员并索要签收回执。加急标书代写

4、谈判保证金退还：

（1）未成交供应商的保证金在成交通知书发出后5日内退还；成交供应商的保证金在采购合同签订后5日内退还。（注：供应商已缴纳保证金的请及时查看系统提示保证金缴纳状态，若转账后仍显示“保证金未缴纳”的，请与平台客服联系：0771-****051、****031）

（2）保证金不予退还的情形

发生下列情形之一的，保证金将不予退还：

①供应商在提交响应文件截止时间后，或提交最后报价之后，撤回或撤销其响应文件（含报价）的；加急标书代写

②供应商在响应文件中提供虚假材料的；

③除因不可抗力或谈判采购文件、成交通知书认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；

④供应商与采购人、其他供应商或采购代理机构恶意串通的；

⑤谈判采购文件规定的其他情形。

（注：如因供应商上述行为给采购人造成损失的，采购人有权就不足部分继续追偿。）

（二）履约保证金

履约保证金金额按成交金额的5%缴纳，由成交供应商在领取成交通知书前将履约保证金以转账、电汇形式缴入采购单位指定账户。工程竣工验收后五个工作日内退回履约保证金（不计息）

开户名称：****

开户银行：****银行****公司**市**支行

银行账号：2105 4030 0922 5000 614

（三）采购方式说明

本项目虽平台尺寸、平台砌筑及防水处理等需求明确，但台阶回填材料、LED灯带品牌、电线品牌等存在多种选择可供择优对比，需通过谈判就实施方案、技术细节进行充分交流后择优确定。依据《****国资委规范监管企业采购管理工作的指导意见（试行）》（柳国资〔2026〕31号）第十二条谈判采购适用情形，本次采用谈判采购；采购方式选用事宜已完成企业内部集体审议审批，全部决策资料归档留存备查。

（四）异议处理

供应商对本采购活动有异议的，可在知道或者应当知道其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人提出异议。采购人应在收到供应商异议后5个工作日内作出书面答复，答复内容不得涉及商业秘密。

（五）资料存档

本次采购全过程资料（公告、响应文件、评审记录、合同、保证金凭证等）统一归档保存，档案留存期限不少于15年，接受内部纪检、审计监督检查。

十一、平台改造平面图及改造后效果图（附件一）

十二、报价文件格式（附件二）

十三、采购评审标准（附件三）

十四、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

采购单位：****

联系人：陈青 联系电话：0772-****112

联系地址：**市**中路1****工程部

十五、监督部门及电话：

监督部门：**** 纪检监察室/审计部

监督电话：0772-****062

2026年8月14日