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准格尔旗薛家湾镇北片区北山组团控制性详细规划ZGEQXB-F-F5地块修改方案等三个规划方案的公示
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《**薛家湾镇北片区北山组团控制性详细规划ZGEQXB-F-F5地块修改方案》等三个规划方案的公示
发布日期： 2026-08-14 15:13
根****委员会2026年第4次会议精神，按照相关法律法规等规定，为体现“政府组织、专家领衔、部门**、公众参与、科学决策”的规划编制原则，现将《**薛家湾镇北片区北山组团控制性详细规划ZGEQXB-F-F5地块修改方案》、《****中心区国土空间详细规划ZXQ-03-006地块修改方案》、《**薛家湾周家湾片区国土空间详细规划ZJW-01-06、ZJW-01-08地块修改方案》进行公示，广泛征求社会各界各部门及公众意见。任何单位和个人均可在公示期内以书面或电子邮件形式进行反馈，对修改规划提出意见或建议，单位反馈情况请加盖公章，个人反馈情况请签署真实姓名、联系方式及地址。
一、公示时间：2026年8月14日至2026年9月13日。
二、公示地点：****政府网
三、反馈意见的方式
1、来信请邮寄至：**大路新区建业大厦7号楼428办公室；
2、电子邮件请发至：****@qq.com ；
3、联系电话：0477—****369。
具体公示内容
一、《**薛家湾镇北片区北山组团控制性详细规划ZGEQXB-F-F5地块修改方案》
本次修改地块为****、ZGEQXB-F-F5-02、ZGEQXB-F-F5-03、ZGEQXB-F-F5-04、ZGEQXB-F-F5-05、ZGEQXB-F-F5-06六个地块，修改合并为一个地块****，地块面积为9.18公顷，****小学用地，容积率不大于1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑高度不高于24米，机动车停车位3.0个/100师生。
修改前：
| 地块编号 | 用地名称 | 总用地面积 (m2) | 容积率 | 建筑密度 (%) | 绿地率 (%) | 建筑限高 (m) |
| **** | 中小学用地 | 38737.0 | 1.2 | 35 | 35 | 27 |
| ZGEQXB-F-F5-02 | 体育用地 | 31959.0 | 1.2 | 20 | 35 | 18 |
| ZGEQXB-F-F5-03 | 机关团体用地 | 8114.0 | 3.5 | 30 | 35 | 24 |
| ZGEQXB-F-F5-04 | 通信用地 | 3620.0 | 1.0 | 30 | 25 | 15 |
| ZGEQXB-F-F5-05 | 环卫用地 | 2383.0 | 0.5 | 30 | 25 | 8 |
| ZGEQXB-F-F5-06 | 公园绿地 | 7428.0 | 0.1 | 10 | 75 | 8 |
修改后：
| 地块编号 | 用地名称 | 总用地面积 (m2) | 容积率 | 建筑密度 (%) | 绿地率 (%) | 建筑限高 (m) |
| **** | 中小学用地 | 9.18 | 1.2 | 35 | 35 | 24 |
二、《****中心区国土空间详细规划ZXQ-03-006地块修改方案》
本次修改地块为ZXQ-03街坊，分割地块ZXQ-03-001，新增地块ZXQ-03-006；
地块ZXQ-03-001用地面积为11.32公顷，用地性质二类城镇住宅用地，兼容10%商业用地，容积率不大于1.6，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不高于54米，机动车停车位住宅1.5车位/户；商业1.5车位/100㎡。
地块ZXQ-03-006用地面积为1.87公顷，****机关团体用地，容积率不大于1.2，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑高度不高于33米，机动车停车位1.2个/100平方米建筑面积。
修改前：
| 地块编号 | 用地性质 | 用地面积（平方米） | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑限高（米） | 绿地率（%） | 停车配建要求 | 备注 |
| ZXQ-03-001 | 二类城镇住宅用地 | 131921.86 | 1.6 | 20 | 54 | 35 | 1.5 车位/户；1.5 车位/100㎡商业建筑 | 兼容商业10% |
修改后：
| 地块编号 | 用地性质 | 用地面积（平方米） | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑限高（米） | 绿地率（%） | 停车配建要求 | 备注 |
| ZXQ-03-001 | 二类城镇住宅用地 | 113182.39 | 1.6 | 20 | 54 | 35 | 1.5 车位/户；1.5 车位/100㎡商业建筑 | 兼容商业10% |
| ZXQ-03-006 | 机关团体用地 | 18735.42 | 1.2 | 25 | 33 | 35 | 1.2车位/100㎡ | —— |
三、《**薛家湾周家湾片区国土空间详细规划ZJW-01-06、ZJW-01-08地块修改方案》
本次修改地块编码为ZJW-01-06-05原用地性质商业用地，修改后用地性质二类城镇住宅用地兼容商业用地，兼容比例≤10%；用地面积1.40公顷，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米。
ZJW-01-08-02原用地性质商业用地，修改后用地性质二类城镇住宅用地兼容商业用地，兼容比例≤10%； 用地面积1.08公顷，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米。
ZJW-01-08-03原用地性质商业用地，修改后为混合用地，用地性质商业用地/二类城镇住宅用地，二类城镇住宅用地比例≤35%；用地面积1.40公顷，容积率≤3.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高≤80。
住宅按照户型建筑面积配建车位，其中住宅户型建筑面积≥180㎡车位2.0个/户；145㎡≤户型建筑面积<180㎡车位1.5个/户；户型建筑面积<145㎡车位1.2个/户；保障性住房车位1.0个/户，商业1.5个/100㎡建筑面积。
修改前：
| 地块编号 | 用地性质 | 用地面积（平方米） | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑限高(米) | 绿地率（%） | 停车配建要求 |
| ZJW-01-06-05 | 商业用地 | 13964.98 | 2.8 | 30 | 90 | 20 | 1.2/100㎡建筑面积 |
| ZJW-01-08-02 | 商业用地 | 10876.39 | 3.5 | 35 | 90 | 25 | 1.2/100㎡建筑面积 |
| ZJW-01-08-03 | 商业用地 | 14030 | 4.3 | 50 | 100 | 15 | 1.2/100㎡建筑面积 |
修改后：
| 地块编号 | 用地性质 | 用地面积（平方米） | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑限高(米) | 绿地率（%） | 停车配建要求 |
| ZJW-01-06-05 | 二类城镇住宅用地 | 13964.98 | 1.8 | 25 | 54 | 35 | 兼容商业用地10% |
| ZJW-01-08-02 | 二类城镇住宅用地 | 10876.39 | 1.8 | 25 | 54 | 35 | 兼容商业用地10% |
| ZJW-01-08-03 | 商业用地/二类城镇住宅用地 | 14030 | 3.5 | 45 | 80 | 25 | 兼容二类城镇住宅用地比例≤35% |
****
2026年8月14日
附件（3）
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