武侯区20.01亩住宅及配套设施项目设计-施工总承包/标段补遗答疑文件

**区20.01亩住宅及配套设施项目设计-施工总承包/标段

补遗文件01号

致各潜在投标人：

现对**区20.01亩住宅及配套设施项目设计-施工总承包/标段作如下补遗：

1、本项目第一章“招标公告”-3.1.4项目经理要求“具有建筑工程专业二级或以上注册建造师资格证书”修改为“具有建筑工程专业一级注册建造师资格证书”。

2、本项目第一章“招标公告”-3.1.4拟派施工负责人“具有建筑工程专业二级或以上注册建造师证书”修改为“具有建筑工程专业一级注册建造师资格证书”。

3、本项目第三章“评标办法”-2.2.2（2）项目管理机构评分标准-项目经理任职资格与类似业绩“具有建筑工程专业二级或以上注册建造师证书”修改为“具有建筑工程专业一级注册建造师资格证书”。

4、本项目第一章“招标公告”-3．投标人资格要求中项目经理业绩、类似工程业绩要求中业绩时间要求“2021年07月01日至投标截止时间”修改为“2021年10月01日至投标截止时间”；第三章“评标办法”中设计负责人业绩、项目经理业绩、企业类似业绩中业绩时间要求“2021年07月01日至投标截止时间”修改为“2021年10月01日至投标截止时间”。标书代写

5、本项目第二章“投标人须知”-投标人须知前附表3.5.3、3.5.4中“2021年07月01日至投标截止时间”修改为“2021年10月01日至投标截止时间”。标书代写

6、本项目第八章“投标文件格式”中项目经理简历表、资格审查资料、投标文件格式增加表要求“2021年07月01日至投标截止时间”修改为“2021年10月01日至投标截止时间”。标书代写

7、本项目第三章“评标办法”-2.2.2（2）项目管理机构评分标准-设计人员配备情况修改为“（1）设计技术负责人：具有**一级注册建筑师证书得0.5分，具有建筑相关专业高级及以上职称加0.2分，此项最高得0.7分。（2）建筑专业负责人：具有**一级注册建筑师证书得0.5分，具有建筑相关专业高级及以上职称加0.2分，此项最高得0.7分。（3）结构专业负责人：具有一级注册结构工程师证书得0.5分，具有结构相关专业高级及以上职称加0.1分，此项最高得0.6分。（4）给排水专业负责人：具有**注册公用设备工程师（给水排水）证书得0.4分，具有给排水相关专业高级及以上职称加0.1分，此项最高得0.5分。（5）电气专业负责人：具有**注册电气工程师证书得0.4分，具有电气相关专业高级及以上职称加0.1分，此项最高得0.5分。（6）暖通专业负责人：具有**注册公用设备工程师（暖通空调）证书得0.4分，具有暖通相关专业高级及以上职称加0.1分，此项最高得0.5分。”

8、本项目投标文件递交的截止时间变更为2026年09月04日09时30分，投标保证金递交截止时间相应顺延。标书代写

9、招标文件涉及以上内容均做相应修改，其余内容不变。

招 标 人：****

招标代理机构：****

2026年08月14日

**区20.01亩住宅及配套设施项目设计-施工总承包/标段

答疑文件01号

致各潜在投标人：

现对**区20.01亩住宅及配套设施项目设计-施工总承包/标段提问回复如下：

1、问：请明确该项目付款条件，**有无预付款付款方式是月进度还是节点进度付款比例是多少竣工验收后付至多少结算审计后又付至多少

答：按招标文件相关要求执行。

2、问：1、地勘报告中-1F地下室及-1F与-2F地下室过渡区采用放坡+锚喷或悬臂桩:-2F地下室基坑侧壁采用桩-锚或双排桩(不具备锚杆施工条件时)等支护结构形式，能否提供地下室范围以及基坑支护图:2、地勘报告中提及项目周边存在地铁隧道、车站结构，施工时存在扰动可能，能否提供周边地铁隧道、车站结构的具体影响范围(明确施工保护线以及结构边界):3、技术标准和要求中展示区面积约5000m2(具体以现场实际为准)，拟定于2027年4月20日展示区完工，2027年5月1日开放，请问该展示区完工具体是指施工到什么程度，主体结构是否需要全部完成、室内、室外装饰装修是否需要完成哪些部位施工，展示区内景观、铺装、道路需要达到什么程度，请明确:4、技术标准和要求中展示区面积内要求塔吊及施工电梯需布置在展示区展示范围外，展示区内楼栋高度为79.9m，塔吊必须依附,能否缩小展示区范围至楼栋边缘，留出一侧，以便设置施工电梯和塔吊依附，确保展示区施工内容按时完成:5、请明确本项目外墙做法和室内公共区域做法或者措施表。

答：1.地勘报告中所列的支护形式，系基于当前地质条件的参考性建议。基坑支护设计工作由中标人在中标后根据详勘资料及现场条件完成，并须通过专项评审。

2.地勘已提示地铁构筑物风险，投标人须自行踏勘并向主管部门查询。投标报价应综合考虑相关风险及费用。

3.展示区范围内所有施工内容须全部完成，达到开放使用条件。具体范围及标准以招标文件技术标准和要求相关章节为准。

4.不缩小展示区范围，投标人须在施工组织设计中统筹考虑。

5.外墙及室内公共区域做法由中标人在施工图设计中完成，须满足招标文件已明确的相关标准及验收要求。

3、问：1、招标文件第345页《附件一报价明细表》中未单独列设“工程垃圾、拆除垃圾外运及处置费”项，请明确:该费用是否属于可竞争费用是否应一并计入“工程费用”中进行报价，无需单独列项2、项目产生的弃方应运往指定的弃渣场内堆存，请指定弃渣场位置。3、请明确场内树木是否需要移植若需要，请明确移植位置。4、16.2价格调整中“因市场因素或政策性调整，引起钢筋价格上涨或下降幅度在3 %以内(含3%)的”，是否将浮动系数调整为5%。5、此项目建设面积较大，请问业主是否提供临设建设场地6、该项目地理位置较为复杂，地下管线较多，是否提供地下管线图，以便提**行管线迁移7、招标工程量清单中较多工程量为1或工程量不合理的清单，请问业主该工程量是否为实际工程量。8、土石方工程中土方外运单价为23.69元/m3，参照地勘报告综合考虑土石占比后，此控制价较低是否进行调整9、防水工程中若综合考虑附加层等因素，卷材防水部分综合单价较低，是否对此部分进行调整。

答：1.可竞争费用，一并计入“工程费用”中进行报价，无需单独列项。

2.投标人自行考虑。

3.红线范围内无树木。

4.不调整，按招标文件要求执行。

5.按招标文件相关要求执行。

6.按招标文件相关要求执行。

7.单价部分清单量为暂定量。

8.不调整，综合考虑报价。

9.不调整，综合考虑报价。

4、问：1、投标人须知前附表1.1.4的项目名称为“**区20.01亩住宅及配套设施项目”，格式文件的投标函项目名称为"**区20.01亩住宅及配套设施项目设计-施工总承包/标段”，项目名称不一致，请招标人明确以哪个项目名称为准便于投标人填写授权委托书和联合体协议书的项目名称。2.投标文件格式的投标函附录:(1)缺陷责任期是否可以填写“24个月”(2)分包是否可以填写“达到招标文件要求”或者“按招标文件要求执行”即可或者请招标人明确填写内容应如何填写。3.若以联合体投标，请问授权委托书是否可以删除“法定代表人不亲自投标而委托代理人投标的独立投标人适用”的授权委托书整个格式文件(即删除投标文件格式第一个授权委托书格式内容)，保留第二个联合体投标使用的授权委托书格式内容即可4.若以联合体投标，施工单位有两家(其中一家施工单位作为联合体牵头人)，设计单位有一家，三家单位组成联合体时，(1)请问设计单位是否也需要提供《**市建设领域市场主体基础信息网络登记表》，设计单位是否无需提供《**市建设领域从业人员基础信息网络登记表》(2)请问作为成员单位的施工单位是否还需要同时提供《**市建设领域市场主体基础信息网络登记表》和《**市建设领域从业人员基础信息网络登记表》5.若以联合体投标，请问投标文件中封面、投标函以及投标总价扉页等“投标人:(盖单位章)处，是否填写联合体牵头单位名称并加盖联合体牵头单位公章即可，无需填写联合体所有单位组成的联合体名称6.若以联合体投标，请问授权委托书和法定代表人身份证明是否可以提供盖章签字的扫描件授权委托书和法定代表人身份证明是否必须加盖电子签章7.项目经理业绩和设计负责人业绩并未要求提供四库一平台的相关截图，请问明确是否无需提供8.请问第九章的定标因素是否定标时提供即可，投标阶段无需提供

答：1.按招标文件相关要求执行。

2.按招标文件相关要求执行。

3.按招标文件相关要求执行。

4.按招标文件相关要求执行。

5.按招标文件相关要求执行。

6.按招标文件相关要求执行。

7.按招标文件相关要求执行。

8.按招标文件相关要求执行。

5、问：请问该项目招标文件里质量要求是:设计要求的质量标准;满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查。施工要求的质量标准:符合现行施工验收规范合格标准，且达到**市综合验收及分户验收标准，安全目标没有要求;但是在招标人附件《技术标准和要求》这个文件里，又写了创优目标:首级优质工程，首级安全文明标化工地。请问我们填写该要求时，以哪个为准

答：按招标文件相关要求执行。

招 标 人：****

招标代理机构：****

2026年08月14日