九龙御景﹒一期前期物业管理服务项目招标公告

**御景﹒一期前期物业管理服务项目

招标公告

一、项目情况

项目编号：****

项目名称：**御景﹒一期前期物业管理服务项目

最高限价：

(一) 住宅物业服务费：1.50元/月/平方米；

(二) 商业用房物业服务费：2.00元/月/平方米；

(三) 停车管理服务费:35.00元/个/月。

项目概况：项目规划总用地面积18669.44㎡，规划总建筑积68873.96㎡，总计容建筑面积56775.52㎡，商业：6010.31㎡；住宅49749.06㎡；社区中心353.98㎡；物业服务用房102.01㎡；带电梯楼宇49749.06㎡；养老中心353.98㎡；住宅户数398户；停车位（规划备案）：158个；地上停车位0个；地下停车位158个，绿地率35.01%；建筑密度40.00%；容积率3.00。

招标需求：**御景﹒一期前期物业管理服务项目，具体详见招标文件；

服务期限：本合同期限自合同签订起三年。

本项目（是/否）接受联合体投标：否。

二、发布公告的媒体

本次招标公告在**省招标投标公共服务平台发布。

三、一般资格要求

1.具有承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照或相关证书等证明文件，或自然人身份证明。【复印件或扫描件加盖投标供应商单位公章】；

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备专业技术能力的证明材料或自行承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。【复印件或扫描件加盖投标供应商单位公章】；

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供缴纳所属日期为2026年1月起至响应文件递交截止时间前任意1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料或承诺函（格式自拟）；成立公司不足1个月的，****公司成立以来依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函（格式自拟）；【复印件或扫描件加盖投标供应商单位公章】；标书代写

4.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加本次招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。【格式文件详见响应文件范本】；

5.**市物业企业信息网上登记证明（提供证明材料）；

6.法律、行政法规规定的其他条件：

（1****公司名义报名****公司授权文件；

（2****建设部印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的相关管理规定，且还需提供“信用中国www.****.cn”信用信息报告；

7.特殊资格要求：/

四、招标文件获取及递交投标文件

1.招标文件获取：

1.1请于2026年08月14日至2026年08月20日,每日上午9:00至12:00,下午14:00至17:00（周末节假日除外），通过网络获取招标文件。

1.2本招标文件有偿获取，售价为人民币：500元/份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。

1.3将加盖公章的有效的营业执照、签字和加盖公章的法人身份证明书或法定代表人授权委托书（含法定代表人身份证和被委托人身份证）的复印件（扫描件）发送至****@qq.com，并电话告知项目经办人（联系电话：185****2993），经审核符合要求的方可获取采购文件。

2.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年09月03日14:30（**时间）。标书代写

递交响应文件及开标地点：**省**市****酒店二楼会议室。标书代写

逾期递交的投标文件，将予以拒收。

五、其他

投标保证金缴纳：详见招标文件；

六、联系方式

1.招标人信息

名 称：****

地 址：**市**县习部大道(乘龙佳府与八小之间)）

项目联系人：赵毅恒

联系方式：173****9032

2.招标代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区建设大厦

项目联系人：成常兵

联系方式：185****2993