广州市白云区朝亮车站旁铁路地块

招商公告

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一、招商人：****

二、招商项目名称：****车站旁铁路地块

三、招商场地基本情况

****商场地共1处，具体情况如下：

注：

1.该标的作为一个招商项目进行招商，场地以现状交付。

2.场地无水无电，中商人需自行解决场地的用水用电问题，同时需以招商人的名义重新申请办理水、电开户手续，不得以中商人自身名义进行水、电报建及开户。

3.中商人不得建设建筑物和构筑物。确需建设的，应经招商人同意后，中商人自行投资，****政府有关规定办理报批手续，建成后的建（构）筑物资产所有权，归属于招商人或场地权属方。

4.招商人出租的场地无安全隐患。中商人需按地方和铁路相关部门要求配备足够的消防设施设备。

5.上述2-4项，所涉及的费用均由中商人自行出资承担。

6.合同期满或提前终止，中商人自行投资建设的建（构）筑物无偿归招商人或场地权属方所有，招商人不予任何形式的补偿。

7.因承租期间改造、增设、扩建导致使用面积增加的，应当按实际增加的使用面积按同期场地使用费标准向招商人支付场地使用费。

8.中商人签订合同时须同步签订铁路最新版《安全责任协议书》，并缴纳安全风险抵押金5000元。

9.中商人不得将场地整体转租、转借，否则招商人有权解除合同，收回场地，并不予退回保证金。

10.不得经营危险化学品等业态。

11.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。

12.与招商人没有任何场地租赁及相关事宜的纠纷，****集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

13.中商人须自行协调地方、铁路相关部门，妥善处理好中商地块存在的问题。

14.合同不设免租期或清场期，场地按现状交付，自场地交付之日起计租。

15.合同期满或提前终止，中商人承诺无条件退场；中商人对该场地的投资（包括但不限于场地硬化及地上建筑物、构筑物、设备设施费用），任何条件下，招商人不予补偿；若中商人在十五个工作日内不予退场，场地内所有资产无偿归招商人或场地权属方所有；中商人不得自行拆除、拆毁或恶意损坏，由此对招商人造成的损失中商人须予以补偿。

16.合同履行期间，因国家政策、地方政府、招商人上级单位要求及铁路建设原因，需征用或收回租赁场地的，招商人不承担任何责任。

17.中商人须提交控股股东签署的《担保书》（见合同附件三），保证中商人全面履行合同，并就履行合同承担连带保证责任。

18.若中商人在经营期间严格履行合同，无拖欠相关费用及严重违规行为，如中商人希望续约，应在合同到期前至少六个月向招商人递交续约申请，场地继续使用期限不超过5年，招商人向上级单位办理场地的用地申请手续，最终续约期限以招商人上级单位对用地申请批复的期限为准，续约合同按照本次合同第5年场地使用费标准递增3%计租，年递增率为3%。若招商人上级单位未批复该用地申请，则合同到期后不再续约，中商人无条件交还场地给招商人。

四、竞商人资格

1.竞商人必须为在中华人民**国境内注册登记的法人、非法人组织。

2.****公司综合评定通过的有效期内黑名单商家包括但不限于其法定代表人、负责人、控股股东、实际控制人、****公司以及前述主体另行出资设立的企业，不能参与竞商。

3.****停车场服务资质（以营业执照为准）。

4.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2026年8月17日至2026年8月25日下午17:00止。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名(网址：https：//zs.****.cn),招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格且网上报名成功的竞商人，请于2026年8月27日至2026年8月28日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）到**市**区**路34号201室购买招商文件。招商文件每份售价人民币500元，售后不退。

4.竞商人为企业的，报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需携带单位公章，同时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

5.竞商人为非法人组织的，报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需携带单位公章，同时需提交非法人组织负责人有效授权委托书、非法人组织负责人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2026年9月7日至2026年9月8日

（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止时间：2026年9月8日17:00时。标书代写

2.递交地点：**市**区**路34号201室

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与场地竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、招商场地以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式：

联 系 人：张先生 联系电话：020-****2171

（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）

联系地址：**市**区**路34号

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2026年8月17日