资产招租长安福特杭州工厂闲置土地出租项目

1.地理位置：**市钱塘区长福杭路135号，****厂区内

2.权属情况: 土地属性均为工业用地，****工厂预留用地，产权清晰，详见附件产权证明。

3.资产情况：

（1）不动产情况（项目面积、用途、建成时间、使用年限等）

①总装和RDC二期预留地：面积约108,000㎡（现场核实约108,500㎡），毛坯地，现场地种植绿植，场地较平整，距水电接口约100米，市政道路可单独开口；

②焊装二期预留地：面积约69,000㎡（现场核实约69,450㎡），毛坯地，现种植绿植，场地较平整，距水电接口约150米，不可单独开口，需使用厂区出入口；

③涂装二期预留地：面积约33,000㎡，毛坯与硬化地结合，****停车场，距水电接口约150米，不可单独开口，需使用厂区出入口；

④冲压二期预留地：面积约22,000㎡（现场核实约22,230㎡），毛坯地，现种植绿植，场地较平整，距水电接口约150米，不可单独开口，需使用厂区出入口；

⑤试制二期预留地：面积约10,000㎡（现场核实约9,720㎡），毛坯地，场地较平整，距水电接口约300米，不可单独开口，需使用厂区出入口。

以上各地块拟定租期均为8年，出租用途需符合非严禁用途要求（详见备注）。

（2）收益情况（有无出租、过去一年租金情况等）

无

（3）若为在建项目，请说明项目目前建设现状与未来投资估算

非在建

4. 项目亮点：

（1）建筑物亮点：各地块场地整体较为平整，其中涂装二期预留地已完成部分硬化处理，具备一定基础设施条件，可缩短招商后的场地改造周期；

（2）交通及周边配套：****工厂厂区内，紧邻长福杭路，总装及RDC二期预留地毗邻厂区6号门岗，可独立对外开设道路出入口，对外交通便利；其余地块可借助厂区现有出入口通行；各地块周边均配套水电接口，距离约100-300米不等；

（3）交易亮点（如可分割出售、具备改造潜力、车位配套多等）：

厂区内共有五个地块可供选择，面积从约1万㎡至10.8万㎡不等，可根据承租方需求单独或组合出租，灵活性高；可满足外租绿植、材料堆放、物流停车等非严禁用途需求；总装及RDC二期地块具备独立开口条件，便于承租方独立经营管理。

备注：以下用途严禁使用：化学品生产、加工、存储、处置、销售、分装、转运及废弃物堆放、中转、分拣、处置；宿舍及人员密集型行业；养殖、屠宰、粪污处理行业；汽修厂、涉污加工、清洗、表面处理类行业；以及导致原场地、建筑火灾类别变化的行业。

5.现场照片（附件）

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