万宁市大茂镇人民政府关于万宁市大茂镇槟榔初加工项目用地规划条件论证方案的公示

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关于《**市大茂镇槟榔初加工项目用地规划条件论证

方案》的公示

为适应槟榔初加工产业管控政策，规范大茂镇槟榔特色产业发展，切实解决环保突出问题，****工厂合法合规运营和提质升级，****政府组织编制了《**市大茂镇槟榔初加工项目用地规划条件论证方案》。根据《中华人民**国城乡规划法》《**自由贸易港国土空间规划条例》等相关规定，现将论证方案予以公示，广泛征求社会公众意见。

一、规划基本情况

（一）规划依据

1.《中华人民**国城乡规划法》（2019年修订版）；

2.《中华人民**国土地管理法》；

3.《**自由贸易港国土空间规划条例》（2024年）；

4.《**市国土空间总体规划（2021—2035年）》；

5.自然**部关于印发《城镇开发边界管理办法（试行）》的通知（自然资规〔2026〕1号）；

6.**省自然**和规划厅关于规范城镇开发边界管理的通知（试行）（琼自然资函〔2024〕432号）；

7.**省自然**和规划厅《关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的实施意见》（琼自然资规〔2021〕11号）；

8.****政府《关于启动大茂槟榔初加工项目用地规划条件论证方案编制工作的批复》（万府资函〔2026〕101号）。

（二）项目区位与范围

本次论证项目共涉及6处用地，集中分布在大茂镇**和东部，项目地块主要通过现状乡村道路及县道与区域交通性主干道衔接，区域交通条件较为便捷。项目总用地面积为28253.7㎡。

DM-01地块用地面积为6382.41㎡，****村委会，通过南侧现状道路向南与426县道连接；

DM-02地块用地面积为6355.36㎡，****村委会，依托西侧现状道路向北与426县道连接；

DM-03地块用地面积为3685.61㎡，****村委会，依托西侧现状道路与外部交通道路连接；

DM-04地块用地面积为3857.75㎡，****村委会，依托南侧现状道路向东与外部交通道路连接；

DM-05地块用地面积为4209.88㎡，****村委会，主要依托南侧现状道路与外部交通道路连接；

DM-06地块用地面积为3762.69㎡，****村委会，主要依托东侧现状道路与外部交通道路连接。

（三）用地现状与规划控制指标

1.用地现状：以**市2025年国土变更调查数据为基础，地块内现状以工业用地为主，少量林地、园地等用地。

2.规划控制指标：大茂镇槟榔初加工项目6处项目用地规划条件如下，用地性质为二类工业用地（100102）；容积率≥1.0；建筑系数≥40%；绿地率≤20%；建筑高度≤24m；停车位配建标准0.2个/100㎡计容面积。

（四）论证结论

为解决环保整改问题、规范槟榔初加工产业发展、****工厂的合法运营，因此确定项目用地规划条件是必要的；从规划符合性、生态环保要求、卫生防护距离、工程地质、交通运输、市政基础条件、风向、地质灾害等8个方面对项目选址的合理性进行分析，选址基本合理。

从项目区域的交通条件、现状建设条件、场地基础设施条件、周边建设条件等方面分析，项目的建设基本可行。

依据相关规范，按照**省产业政策要求，参考同类型项目规划控制指标，拟定**市大茂镇槟榔初加工项目用地规划条件是科学、合理的。

二、公示时间

30天（2026年8月14日至2026年9月13日）。

三、公示地点

****政府网（http://wanning.****.cn/）。

四、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送至：****@163.com。

2.书面意见请邮寄到**市大茂镇茂兴北路33****政府，邮编：571541。

3.意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

五、联系方式

联系人：崔先生 咨询电话：****8218

六、主要图纸

1.地块区位分析图

2.地块规划建议分图则

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2026年8月14日

注：因网络空间有限，仅公示重点内容。如需了解详情，请电话咨询或到****了解。

1.地块区位分析图

2.地块规划建议分图则-01

2.地块规划建议分图则-02

2.地块规划建议分图则-03

2.地块规划建议分图则-04

2.地块规划建议分图则-05

2.地块规划建议分图则-06