关于姚安县老城区西园片区控制性详细规划审批前公示

项目名称：**县老**西园片区国土空间详细规划

申请修改的规划范围及位置：**县老**西园片区

一、申请修改的原因

一是与**州国土空间规划管理技术规定相冲突；二是部分区域因现状建筑的限制，原控规规定的建筑退让距离在实际建设中难以完全落实；三是片区内存在大量现状建筑，后期城市更新过程中存在征地拆迁等现实困难。

二、申请修改的内容

（一）原规划审批情况：原控制性详细规划共分为7个地块，其中A-01地块面积1.55公顷，用地性质为二类居住用地（R2）；A-02地块面积2.70公顷，用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地（R/B）；A-03/01、A-03/02、A-03/03地块面积分别为0.47、0.14、0.37公顷，用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地（R/B）；A-04地块面积0.4公顷，用地性质为公园绿地（G1）；A-05地块面积1.78公顷，用地性质为商业设施用地（B1）。

（二）具体调整内容：

一是项目名称修改为《**县老**西园片区国土空间详细规划》。

二是控规地块由原来的7个更改为4个：原A-01地块保持不变，用地性质平替为城镇住宅用地（0701）；原A-02、A-03-01、A-03-02、A-03-03四个地块合并为A-02地块，用地性质平替为城镇住宅用地（0701），兼容商业用地（0901）；原A-04地块编号****，用地性质平替为公园绿地（1401）；原A-05地块编号调整为A-04，用地性质平替为商业用地（0901）。

三是在确保消防、抗震、**、安全等公共安全要求的前提下，对建筑退让距离进行合理调整（更新地块与现状保留建筑之间退让距离不少于6米）。

四是本次修改对建筑退让要求进行了优化调整，北侧环**路的道路退让由原来不小于6米改为3米；南侧西正街的道路退让由原来不小于6米改为4米；东侧商业街的道路退让不小于3米不变；西侧宝城路的道路退让不小于4米不变。

除以上内容做规划修改以外，其他均未修改。

（三）规划修改详见：《**县老**西园片区国土空间详细规划》调整对比图，详细资料请到****二楼城乡规划管理股查阅。

公示类别：审批前公示

公示时间：2026年8月4日至2026年9月3日

公示组织单位：****

公示说明：本片区内利害关系人对公示内容有异议的，可在公示期间提出陈述、申辩、请求协调或听证申请等意见（有效的反馈意见必须包括反馈者的真实姓名、有效的联系方式，并提供公示事项与其有利害关系的证明。）逾期未提出的视为放弃上述权利；公示结束后，本局将综合各方意见，将依法进行审批。

联系电话: 0878-****186

电子邮箱：****@126.com

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2026年8月4日