沙市区城市更新项目运营社会合伙人竞争性谈判公告

根据**区城市更新项目运营社会合伙人的采购需求，****受 ****的委托，对**区城市更新项目运营社会合伙人进行竞争性谈判，拟选择具备条件的供应商完成本项目采购，现邀请国内具有相应资格的供应商前来响应谈判。

一、项目概况

1、项目编号：****

2、项目名称：**区城市更新项目运营社会合伙人

3、**期限：25年及以上（具体履约期限待双方协商确定）

4、最高限价：投标人持股比例不得高于90%（不含90%），投标人按不超过90%进行报价（不含90%），且比例为整数报价，如89%、85%等，89.5%则视为无效报价.

5、采购需求：通过本次招标择优选择一家具备城市运营管理、商业策划、资产经营能力的专业运营**方，与****共同组建城市****公司；对片区更新后的各类运营**实行专业化、一体化、全周期运营管理，保障项目运营效益、服务品质和资产保值增值。具体详见谈判文件“第三章 采购要求”。

6、本项目不接受联合体谈判。

二、申请人资格条件

1、基本要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项****政府采购活动。

3、本项目的特定资格要求：

3.1、具备有效的营业执照。

3.2信誉要求：

（1）在“信用中国”网站（https://www.****.cn）中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录。

（2）在参加本活动前三年内（截止招标公告发布之日）所有建设项目均未发生过重大质量事故、重**全责任事故。如为联合体，联合体牵头人及联合体所有成员均需满足本条件。

3.3、财务要求：近三年平均利润大于0元，提供最近三年（2023-2025年度）经审计的财务报表。

三、谈判文件的获取

1、时间：自2026年8月15日起至8月17日，上午08：30时至12：00时，下午14：30时至17：30时。

2、地点：****（**区恒丰科技产业园A12栋2楼招标代理部）

3、方式：现场报名方式领取，获取本谈判文件时法人需携带法人证明书及身份证，授权委托人需携带法人授权委托书及被授权人身份证（法人证明书或授权书上需注明所投标包号）。

4、售价：谈判文件售价200元，售后不退。

四、响应文件提交加急标书代写

1、开始时间：2026年8月20日08时30分（**时间）

2、截止时间：2026年8月20日09时00分（**时间）加急标书代写

3、地点：**市**区恒丰﹒**科技产业园A12一楼评标室。

逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。

五、开启

1、时间：2026年8月20日9时00分（**时间）

2、地点：**市**区恒丰﹒**科技产业园A12一楼评标室

六、公告期限

公告发布期为3个工作日

七、其他补充事宜

无

八、公告媒体

1、****政府网http://www.****.cn/

2、中国招标投标公共服务平台http://bulletin.****.com

九、对本次谈判提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称： ****

地址：**市**区塔桥路82号

联系人：刘维佳

联系电话：0716-****036

2、代理机构信息

名称：****

地址：**市**区恒丰科技产业园A12栋2楼

联系人：许周

联系电话：136****9967