[正在投标]商务金融大厦新经济产业园委托运营管理服务

商务金融大厦新经济产业园委托运营管理服务

招标公告

一、项目名称：商务金融大厦新经济产业园委托运营管理服务

二、招标形式：公开招标

三、招标单位：****

四、项目概况：招标单位本次在商务金融大厦B幢8-10层办公用房（商务金融大厦1幢办B801室、B901室、B1001室）打造商务金融大厦新经济产业园，总建筑面积5219.97平方米，本次拟委托运营方提供运营管理服务。

招标范围：本次委托运营管理服务，运营周期5年，招标单位分两期交付场地，两次交付时间之间最长不超过6个月。每次交付对应场地给予运营方10个月装修免租期，装修免租期内免收场地管理费。投标人仅填报毛坯场地管理费单价，毛坯场地管理费限价不低于13元/平方米●月。场地每月实际缴纳管理费总额=中标毛坯场地管理费单价+装修成本中标价月度摊销单价。装修成本初始暂摊销标准为中标价月度摊销单价，该数值按照装修总投入不超过400万元、分10年等额摊销测算；装修竣工完成结算审定最终造价后，重新核算装修月度摊销单价，并据此调整后续每月管理费缴纳金额。竣工结算审定后，按核算单价多退少补。场地管理费递增率如下：第一年至第三年场地管理费不变；自委托运营管理第四年起，毛坯场地管理费单价以上一年度起始日期对应的起始日期对应的招标人认可的毛坯评估价乘以50%再乘以1.03确定，第五年管理费单价维持第四年标准不变。装修分摊单价不做浮动。

五、服务期限：自第一期交付之日起五年。

六、招标控制价：投标人仅填报毛坯场地管理费单价，毛坯场地管理费限价不低于13元/平方米/月。场地每月实际缴纳管理费总额=中标毛坯场地管理费单价+装修成本中标价月度摊销单价。装修成本初始暂摊销标准为中标价月度摊销单价，该数值按照装修总投入不超过400万元、分10年等额摊销测算；装修竣工完成结算审定最终造价后，重新核算装修月度摊销单价，并据此调整后续每月管理费缴纳金额。装修成本每月暂按中标价月度摊销单价缴纳，竣工结算审定后，按核算单价多退少补。

七、合格投标单位的资格要求：

1、投标人资质要求：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

（2）未被“信用中国”网站（http://www.****.cn）及“信用中国（**）”网站（http://credit.****.cn）列入“严重失信主体名单”。

（3）本次招标不接受联合体投标。

2、项目负责人资格要求：明确项目负责人。

八、获取招标文件的时间、方式

1、获取招标文件时间：2026年8月14日起至2026年8月21日14时30分止；

2、获取招标文件方式：本项目招标文件实行“**禾采联综合采购服务平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，请登录**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.JXCQZF”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-****8600。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，如未在**禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。3、报名时间及方式：报名时间同招标文件获取时间。

本项目实行网上报名。投标人请登录**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，进行下载发包文件，即报名成功。

九、投标保证金

本项目不设置投标保证金。

十、投标文件递交截止时间及开标时间标书代写

1、投标文件递交截止时间：2026年8月21日14时30分整。标书代写

2、开标时间：同投标文件递交截止时间。标书代写

3、投标文件递交地址：请登录**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过**禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，投标人未按规定加密的投标文件，**禾采联综合采购服务平台将予以拒收。标书代写

4、开标地址：本次采用远程不见面开标，请投标人在开标前提前登录**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“不见面开标”，登录成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为30分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由供应商自负。电子标服务

注：相关制作软件及操作手册请在**禾采联综合采购服务平台首****中心自行下载。

十一、投标注意事项

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅（http://www.****.cn/BidOpening/bidhall/default/login），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线提问、招标人在线回复等操作。

十二、招标公告发布于：**禾采联综合采购服务平台。

十三、招标单位联系方式：联系人：周女士 电话：0573-****3666

代理单位联系方式：联系人：吴振伟 电话：182****6607

**禾采联综合采购服务平台联系电话：0573-****8600

**禾采联综合采购服务平台技术支持电话：0573-****3680

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**市****事务所有限公司

2026年8月14日