精装修/自住投资均可/哈尔滨市香坊区永盛路8号永泰香福汇处置

竞买公告

受委托，****将于2026年08月13日14:00起至2026年08月14日14:00止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在淘宝网络资产竞价平台（https://zc-paimai.****.com）对以下资产（标的物）进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：标书代写

一、拍卖标的物：
重要提醒
本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题。
本次拍卖按标的物现状交付，不含标的物上的可移动物品。

本标的已使用**放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项可选择由******房管局资金监管），请竞买人放心竞拍。

特别申明：竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还。拍卖图录及宣传资料中标注的市场指导价、估价区间等价格信息，****公司市场研究部对同类标的物历史交易数据、市场趋势及专业经验的综合分析得出，仅为竞买人提供价值参考之用，不构成对标的物的价值保证或成交承诺。实际成交价格将完全取决于拍卖现场的竞价情况，可能高于或低于所示参考价格。竞买人应自行评估标的物价值并承担出价决策责任，本公司不对因参考价格引发的任何直接或间接损失承担责任。所有标的均以拍卖当日“现状”为准，竞买人须在公示期间完成尽职调查。

标的物信息表

一、关于标的物情况的其他说明：

1.竞买人按规定付清成交款后，需办理(房屋所有权证、合同备案更名、合同变更、协议过户)等财产权证的证照转移，过户手续所产生代办费用、相关税费，竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终需承担的税费、过户代办费用和可能涉及的其他费用金额，以相关部门答复为准，竞买人应充分注意并审慎出价。请自行办理过户手续，本公司予以协助，竞买人逾期不进行办理，应承担由其产生的责任及费用。过户前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与竞买人无关，无需竞买人额外承担。

2.拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际****机关确定的为准。拍卖人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖佣金。

3.本次竞价是经公告期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务。本公告提供的拍卖财产现场图片，仅供竞买人参考。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本公司将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

三、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

五、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本司或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。

六、拍卖成交后，本标的物竞得者，拍卖余款应在拍卖结束后15日内在淘宝订单****公司指定账户；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞买人应在竞拍成功15日内、过户完成前完成平台软件服务费及佣金的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及佣金，拍卖平台视为竞买人悔拍，罚没保证金。

七、拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝****公司指定账户：

开户行：****银行股份有限工商**光华村支行

户 名：****

账 号：440********00168285

（买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付）

买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费及佣金的支付，因买受人未支付平台软件服务费用及佣金导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到****领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司协助竞买人办理过户手续。竞买人应在****通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。付款完成后须在委托人告知后15日内完成过户手续，如不配合办理过户手续，逾期视为竞买人悔拍。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，****不承担任何责任。

八、关于悔拍的重要提示：

竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、佣金、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续。本公司协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续。若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，拍卖标的物将收回。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定执行：竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的物再行拍卖。拍卖标的物再行拍卖的，原竞买人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额。

九、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖机构协助办理，所涉及的一切税费按照公示标准承担。

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

（六）其他：无

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。