杭州市铁路投资集团有限公司关于温州东站站城综合体商业策划服务的公开招标公告

本项目为**东站站城综合体商业策划服务，建设资金为国有自筹，出资比例为（100%国有资金） ，招标人为**** ，委托代理机构为 \ 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下：

1、招标编号：**** 。

2、项目名称：**东站站城综合体商业策划服务。

3、项目地点：位于**市。

4、项目最高限价：18万元；资金来源：国有自筹。

5、招标范围及内容：

策划范围：**东站为温福高铁最**建枢纽站，采用“统一规划、分期实施、空铁联动”开发模式，站城综合体整体一体化开发面积约15万平方米，分两期统筹业态策划：一期（门户核心启动区，约5.2万㎡）；二期（产城功能拓展区，约9.7万㎡）。研究统筹枢纽周边10km消费市场及机场高铁双客流客群，覆盖铁路、航空、本地居民、商务客商四类核心人群，同步覆盖桥下空间、地面通廊、地下换乘层全部商业配套空间。

服务目标：立足**“拥江面海”城市战略与空铁一体化定位，通过多源客流大数据分析、国内已运营高铁站及**当地商业实地调研成果，实现以下目标：1.明确差异化战略定位，对标国内外标杆项目，结合温商、瓯越文化、外贸商旅特色，厘清业态配比与竞争突围路径；2.配套落地招商支撑，输出业态品牌分级清单及空间落位方案；3.评估酒店、商务会议等大型拓展业态在枢纽内的需求规模，挖掘空铁中转及长途滞留旅客的服务需求；4.分析车站分层业态、动线、机电负荷等要求，分析国铁站房与机场空间界面及换乘联动难点，指导工程设计。

招标内容：围绕服务范围、目标，重点形成《高铁商业调研及策划报告》《酒店可行性初步论证报告》及《商业设计指导书》三项核心成果。

服务期：合同签订生效之日起至全部成果交付及其他研究内容验收通过止，暂定6个月。详见招标文件第三章“用户需求书”。

6、投标人资格条件

（1）在中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）注册， 具有独立法人资格****事业单位法人证书）副本复印件（加盖公章）。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加该项目投标；

（3）本项目不接受联合体投标；

注：上述证明资料须齐全、有效，复制件应加盖投标人单位公章，并在投标文件中提供。

7、投标人登记入库

（1）投标人注册：投标人如需参与本项目，应为**交投集中采购平台注册投标人。本项目通过“**交投集中采购平台”实行在线投标（电子投标），投标人应先安装“电子投标客户端”，并按照本招标文件和“**交投集中采购平台”的要求，通过“电子投标客户端”编制并加密投标文件。投标人未按规定加密的投标文件，“**交投集中采购平台”将予以拒收。

“电子投标客户端”请自行前往“**交投集中采购平台-帮助中心-帮助文档”进行下载；电子投标具体操作流程详见《投标人操作手册》；通过“**交投集中采购平台”参与在线投标时如遇平台技术问题详询客服热线95763。

（2）为确保网上操作合法、有效和安全，投标人应当在投标截止时间前完成在“**交投集中采购平台”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章。使用“电子投标客户端”需要提前申领CA数字证书，申领流程请自行前往“**交投集中采购平台-CA管理-CA证书申领-CA驱动和申领流程”进行查阅；电子标服务

（3）若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录**交投集中采购平台（cg.****.com/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打服务热线95763获取热线服务帮助。

CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-****-4636；天谷CA 400-****-8198。

8、投标报名方式：本项目 不设置 报名环节。

9、招标文件的获取

（1）时间：自公告发布之日起至投标文件递交截止时间。标书代写

（2）地点（网址）：**交投集中采购平台（cg.****.com/）

（3）方式：投标人登录**交投集中采购平台（cg.****.com/）在线申请获取招标文件（进入“项目采购”应用，在获取招标文件菜单中选择项目，申请获取招标文件）。

10、投标保证金交纳

项目不需要交纳投标保证金。交纳投标保证金的具体要求如下：

（1）交纳金额：/万元；

（2）交纳期限：投标截止时间前。标书代写

（3）保证金缴纳流程：供应商登录“http://cg.****.com/"，在【金融服务】-【我的项目】中找到本项目，获取唯一的保证金虚拟账户信息。请按照招标文件要求从企业对公账户缴纳保证金至该虚拟账户。供应商每个项目的保证金虚拟账户是唯一的，即同一个项目的不同供应商虚拟账户信息不一样。同一供应商不同项目的虚拟账户信息也不一样，请勿泄露虚拟账户信息，注意不要打错。

11、投标文件的递交

（1）提交投标文件截止时间：2026年 9月 7日 10 时 00 分 00秒（**时间）

（2）电子投标文件投标地点（网址）：**交投集中采购平台（cg.****.com/）

（3）开标时间：2026年9 月7 日 10 时 00 分 00秒。

（4）开标地点（网址）：**交投集中采购平台（cg.****.com/）

12、发布公告的媒介

本项目相关公告在**交投集中采购平台（cg.****.com/）、**企业采购信息服务网（https://b.zhengcaiyun.cn/）发布，如公告内容不一致的以**交投集中采购平台发布的信息为准。

13、联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市**区月明路33号A座14楼

联 系 人：常工

电 话：135****6190