佛山市顺德区均安镇环山东路李小龙乐园侧地块项目施工招标公告

投资项目代码

2601-440606-04-01-887675

招标条件

1.**市**区均安镇环**路李小龙乐园侧地块项目已由佛****改革局以**省企业投资项目备案证（投资项目代码：2601-440606-04-01-887675）批准(备案)建设。

2.项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

**市**区均安镇环**路李小龙乐园侧地块项目

招标项目名称

**市**区均安镇环**路李小龙乐园侧地块项目施工

标段（包）名称

**市**区均安镇环**路李小龙乐园侧地块项目施工

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

**市**区均安镇

资金来源

国有资金

资金来源构成

全部来自企业自筹资金

招标范围及规模

1.项目建设规模： 项目位于**市**区均安镇环**路李小龙乐园侧地块，用地面积9861.29㎡，总建筑面积约1.79万㎡，层数共5层，建筑高度约23.95米。拟建设一间集功夫、研学、康养、亲子主****酒店。具体详见招标图纸及招标工程量清单。

2.承包方式： √固定综合单价包干，□固定总价包干，□成本加酬金，□其它

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模： 包含主体结构、建筑工程、桩基工程、基坑支护、消防工程、防雷工程、电气工程、泛光照明工程、给排水工程、泳池设备、燃气工程、发电机工程、通风空调工程、电梯工程、室外消防工程、海绵城市（蓄水池）、变配电工程、临电工程等专业工程。具体详见招标图纸及招标工程量清单。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

建设内容包括主要建设内容包括：

（1）施工范围包括但不限于：土建工程:桩基础工程、基坑支护工程、土石方工程、砖砌体工程、钢筋混凝土、金属结构工程、门窗工程、幕墙工程、屋面及防水工程、保温、隔热、防腐工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰与隔断工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、脚手架工程、模板工程、垂直运输、大型机械进出场及安拆等。给排水工程:包括室内给排水的管道、预埋套管、热水系统、泳池系统（如有）、临时用水等。暖通工程:包括室内冷凝水管道、预埋套管、空调系统、新风系统等。防排烟工程:包括风机设备、通风管道及管道部件等的安装。消防水工程:包括喷淋系统和消火栓系统的管道、消防栓、喷头等的安装;泵房消防设备的安装。气体灭火系统:包括柜式七氟丙烷气体灭火装置安装。电气工程:包括变配电工程、室内配电箱/柜、临电工程、照明灯具、插座、电缆、配管配线、线槽桥架等的安装;防雷的接闪、引下、接地等的安装。配套工程:泛光照明、开关房工程、抗震支架、电梯工程、室外排水工程、市政工程、10KV电力工程、燃气工程及深化等内容，具体工程范围详见发包人提供的施工图纸、招标文件、施工合同及工程量清单等。

（2）其他工作包括但不限于：竣工图编制、建筑信息模型（BIM）技术应用，高低压工程、燃气管道、门窗幕墙钢构、抗震支架、泳池系统（如有）、空调热水回用系统等技术工艺深化设计工作、建筑模型制作（如有）、施工竣工相关检测监测工作；安全设施和职业防护设施“三同时”相关服务；配合做好协调和管理工作，按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理；负责或配合办理工程开工报建手续及验收所需的各项手续等；负责本项目总包范围内需要完成的包括但不限于施工许可、水土保持报建、消防报建、幕墙报建、特种设备报建、燃气报装及安装工程等手续；协助做好各种迎检等筹备工作；发包人和监理、咨询、开发建设等人员的驻地办公场所（面积需满足发包人要求）的建设，结算的编制工作，配合发包人对结算的审核及审计工作；协助配合相关部门结（决）算、审计、工程保修、编制设计变更的造价分析报告、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。具体内容最终以发包人要求的为准。相关费用视为已包含在合同总价内，建设单位不另行计取支付。

（3）除了基坑监测、桩基检测外，本次施工合同内检测监测类承包范围包含但不限于：

①土建结构实体检测：包括混凝土结构强度实体检测，钢筋保护层厚度，现浇板厚度，钢筋数量及间距，承重墙体砂浆强度，植筋锚固抗拉强度等；

②钢结构实体检测：设计要求全焊透的一、二级焊缝的内部缺陷的检验，防腐、防火涂料厚度，高强度螺栓检测等；

③消防检测；

④室内环境检测；

⑤幕墙四性试验；门窗三性试验；

⑥工艺检测；

⑦防雷，含雷电灾害风险评估；

⑧水土保持监测及验收、照明设施检测、照明系统检测；

⑨CCTV检测；

⑩水质检测（包含卫生许可证、高危证相关）；

⑾白蚁防治工程；

⑿楼体性能检测；

⒀安防报建及深化设计；

⒁节能、燃气（如有）的检测；

⒂基坑检测；

⒃取得卫生许可证或高危证的相关检测（如有）；

具体以发包人要求为准

工期（交货期）

定额工期： 353 日历天，计划工期： 353 日历天，计划开工日期： 2026年09月28日 ，计划竣工日期： 2027年09月16日 合同工期总日历天数：353天。其中关键节点：自开工令记载的开工之日起至结构封顶不多于180日历天。工期总日历天数与前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

招标控制价

（最高投标限价）

48,861,361.36（元）

投标保证金

500,000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/√否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

1.1 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2. 对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质。

3. 投标人须持有《安全生产许可证》

3.1 投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。

4. 对《诚信投标承诺书》签字、盖章

4.1 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

5. 省外进粤企业要求

5.1 省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

6. 对投标人拟派项目负责人的要求

6.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业二级（或以上级）建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

6.2 拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且在资格审查当日未被锁定。

6.3 省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

6.4 拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

6.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即2026年2月至2026年7月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.6 投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

7. 对投标人企业的信誉要求

7.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

7.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

7.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

7.4 目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

7.5 目前未被信用中国列入失信名单。

8. 对投标人企业完成过的类似业绩要求

8.1 投标人在近五年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明/完工验收鉴定书载明的时间为准），完成过1项合同**费金额为3900万元或以上的房屋建筑工程施工业绩。相关业绩证明材料需要求提供三类：一是中标通知书、能够证明其合法合规获得项目的有效文件中的一项；二是合同协议书、分包协议书中的一项；三是竣工验收备案表、竣工验收证明材料、建设单位出具的完工证明、完工验收鉴定书中的一项。提供类似项目业绩为联合体或分包形式承接的，应提供联合体协议书或合同协议书或分包协议书扫描件，联合体协议书或合同协议书或分包协议书中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；**省二级注册建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；**省外的二级建造师须按当地政策文件办理注册并提供有效的注册证书扫描件（或电子证书）。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）

2.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

3.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

4.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

5.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法（定量评审）

获取招标文件开始时间

2026年08月15日

获取招标文件截止时间标书代写

2026年09月04日09时00分

递交投标文件截止时间标书代写

2026年09月04日09时00分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。标书代写

开标时间标书代写

2026年09月04日09时00分（与投标截止时间为同一时间）标书代写

开标地点标书代写

开标地点：******交易中心开标室（具体地址：**市**区大良街道新**观绿路 4 ****广场 1 号楼裙****交易中心 4 楼指定开标室，****中心大厅电子屏显示为准）。标书代写

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网,**公共**交易平台（**省﹒**市）。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528300

联系地址

**市**区北滘镇高村村裕和东路102号2号楼

招标人联系人

贝工

联系电话

0757-****2809

招标代理机构

****

邮编

528300

联系地址

**市顺****社区通智路1号铁投智荟楼1001室

项目代理联系人（项目负责人）

周工

联系电话

0757-****8717

招标监督机构

**市******管理局

联系电话

0757-****5443

投诉接收部门

**市******管理局

联系电话

0757-****5443

投诉处理部门

**市******管理局

联系电话

0757-****5443

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。标书代写

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。标书代写

4.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：https://www.****.cn/fszsj/gkmlpt/content/6/6093/post_****573.html#3504）开展标后履约监督管理工作。

5.工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准，须在工程竣工验收时一次性达到合格标准，并承诺确保获得**市建设工程质量水平评价证书（**工程质量）达到“**市领先”，争取获评省级或以上优质奖或其他质量类奖项。

6.安全文明施工要求：符合国家、省、市及发包人安全生产、文明施工管理相关规定，确保“零事故”，并承诺确保获得“**市房屋市政工程施工安全规范化管理交流工地”称号，争取达到省级或以上房屋市政工程安全生产文明施工示范工地或其他安全类奖项。

7.本项目适用投标保证金“信用承诺制”。投标人提交投标文件时（以项目投标截止时间即开标当天为准）在**市建筑诚信评价体系管理平台（企业类别：建筑业企业（施工））的信用等级为最高级或次高级（即A级或B级），且在“信用中国”或“信用**”网站的公开信用报告没有被列入严重失信主体名单、经营异常名录以及行政处罚失信信息的投标人，可提交“信用承诺书”代替投标保证金。标书代写

8.本项目建设单位为**市**区****公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为 100%，招标人为****。