漳浦县人民政府关于漳浦县湖西畲族乡524县道南北两侧B-01~03地块详细规划的批复

******局：

你局《关于呈报审批**县湖西畲族乡524县道南北两侧B-01～03地块详细规划的请示》（浦自然资〔2026〕110号）收悉。现批复如下：

一、原则同意《**县湖西畲族乡524县道南北两侧B-01～03地块详细规划》，项目位于**县湖西畲族乡苏溪村与后溪村交界处，北至现状园地，南至现状耕地、林地，西侧及东侧为现状工业用地。总用地面积约 10.67 公顷，划分为 B-01、B-02、B-03 三个地块。

二、各地块主要规划技术指标及规划内容如下

（一）B-01地块

1.用地性质（代码）：二类工业用地（100102）；

2.用地面积：25850.78 m2 (折38.78亩);

3.容积率：下限≥1.08，上限≤3.0；

4.建筑密度：下限≥20%，上限≤60%；

5.建筑限高：≤36m；

6.建筑系数：≥40%;

7.机动车出入口方位：南侧。

（二）B-02地块

1.用地性质（代码）：二类工业用地（100102）；

2.用地面积：68809.10 m2 (折103.21亩);

3.容积率：下限≥1.08，上限≤3.0；

4.建筑密度：下限≥20%，上限≤60%；

5.建筑限高：≤36m；

6.建筑系数：≥40%;

7.机动车出入口方位：北侧、西侧。

（三）B-03地块

1.用地性质（代码）：二类工业用地（100102）；

2.用地面积：11993.78 m2 (折17.99亩);

3.容积率：下限≥1.44，上限≤3.0；

4.建筑密度：下限≥20%，上限≤60%；

5.建筑限高：≤36m；

6.建筑系数：≥40%;

7.机动车出入口方位：南侧。

三、工业项目所需行政办公及生活服务设施建筑基底面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。

四、工业项目建设要充分节约集约用地，科学规划，合理布局，满足安全生产的相关要求。除机械、传统装备制造类等经产业主管部门认定有特殊要求和对安全、消防等有特殊规定的项目外，无行业特殊要求的**工业、仓储建筑，宜按多层厂房和中高层厂房设计。

五、鉴于工业项目引进存在不确定性，允许二类工业用地兼容一类工业用地，工业项目应符合《****社区建设导则》****社区办〔2024〕1号）相关要求。

六、本规划确定的各项指标等内容，任何单位和个人不得擅自更改。确需对该规划进行调整或修改，应按法定程序报批。

**县湖西畲族乡524县道南北两侧B-01～03地块详细规划

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2026年7月28日