深圳市宝安区福海街道桥头社区永福路97号A、B栋物业招租

项目编号

****

项目名称

**市宝****社区**路97号A、B栋物业招租

招租人

****

公告

时间

起始日期

2026年8月14日

截止日期

2026年8月20日

出租资产

基本情况

出租资产位置

**市宝****社区**路97号

物业产权状况

权属归****所有，属未办证物业

出租资产面积

6840.48㎡

招租底价

32元/㎡/月。

租金的递增

每年递增1 %。

物业管理费

无

空调费

无

其他费用

水费、电费，承租人按实际缴纳

租金支付方式

每月10日前付清当月租金

出租期限

5年（含免租期）

免租期

3个月（如中标单位为原租户或其关联单位，则中标单位不享受免租期）

经营业态限定

办公、商业

出租资产用途

办公、商业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（装修或更新改造必须报出租方审核同意后，方可进行装修。）

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

租赁押金：二个月租金总额

安全生产风险保证金：一个月租金总额

（押金均按租赁期限最后一年月租金标准计收）

用电保证金

/

用水保证金

/

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

/

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.须在中华人民**国境内具有独立法人资格的企业或个体工商户(企业或个体工商户提供营业执照复印件加盖公章，原件备查）。

2.信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（须提供承诺书）。

3.不接受联合体租赁。

4.禁止经营或储存危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品、电镀、污染、噪音、粉尘、模具、印刷等行业，禁止经营法律、法规及地方政策禁止经营的项目。

5.承租方的注册资本须达到人民币500万元或以上。

6.最低投资承诺与证明：承租方需承诺并证明，针对所承租物业的专项投入达到以下标准：装修投入不低于人民币200万元；消防投入不低于人民币50万元。

7.承租方近五年内（自本公告发布之日起倒算）至少具有一项单笔投资金额不低于人民币1000万元的成功投资案例。

需要提供的

证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http://www.****.cn/index.html）。

2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）。

3、提供资格条件第2、3、4、6点的承诺函；

4、提供竞价人应具备的资格条件第5点的证明材料。

5、提供竞价人应具备的资格条件第7点的证明材料。

是否允许

联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间标书代写

公告截止日17:00（**时间）

报名方式

1.请有意向的潜在承租方将《报名登记表》（本公告附件下载）发送至交易机构联系邮箱****@qq.com（以邮箱接收时间为准，逾期不予受理），发送《报名登记表》后联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。标书代写

2.交易机构工作人员联系方式

杜文188****4333、洪瑄翊187****3913；

竞价保证金

缴纳截止时间标书代写

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币320000元

收款信息

户 名：******公司

开户行：****银行****公司****科技支行

账 号：442********059988666

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间标书代写

公告截止日17:00（**时间）

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构信息

交易机构名称

******公司

地址

**市**区西丽**智谷产业园A****集团总部大楼21楼

网址

******公司：https://www.****.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2025】168号》文及按照《深宝国资【2025】42号》规定的程序进行的。招租交易机构（******公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。