扶风县2026年城镇老旧小区改造项目

本招标项目**县2026年城镇老旧小区改造项目****改革局以扶发改发[2026]85号，扶发改发[2026]109号，扶发改发[2026]123号批准建设， 招标人(项目业主)为****，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金100.00%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.1 建设地点：**县城新区；

2.2 工程规模：项目位于**县城新区，主要建设内****社区、百合社区、****社区和**村的23个小区，改造87栋楼3347户，改造建筑面积约67万平方米。主要改造内容包括:建筑屋面防水修缮、屋面变形缝改造、屋面落水管更换、建筑外墙防水修缮、建筑一层通道墙面及顶棚饰面修缮、室外地面硬化、室外管网更新（供热、给水、排水）、配套新做室外地沟、新做检查井、新做化粪池、新装室外太阳能路灯、安装单元门禁系统、疏通室外排水管网、室外视频监控更新、室外架空弱电线路落地、配套新做手孔井、室外绿化改造、新做自行车棚等，具体以各标段工程量清单为准；

2.3 项目投资总额：****7438元，（其中本次招标工程估算****7438元）；

2.4 计划工期：180日历天；

2.5 标段划分：标段1: 标段名称: **县2026年城镇老旧小区改造项目（一标段）;标段编号: ****;标段类型: 施工; 标段2: 标段名称: **县2026年城镇老旧小区改造项目（二标段）;标段编号: E****003511q94a9t3h4002;标段类型: 施工; 标段3: 标段名称: **县2026年城镇老旧小区改造项目（三标段）;标段编号: E****003511q94a9t3h4003;标段类型: 施工; 标段4: 标段名称: **县2026年城镇老旧小区改造项目（四标段）;标段编号: E****003511q94a9t3h4004;标段类型: 施工; 标段5: 标段名称: **县2026年城镇老旧小区改造项目（五标段）;标段编号: E****003511q94a9t3h4005;标段类型: 施工; 标段6: 标段名称: **县2026年城镇老旧小区改造项目（六标段）;标段编号: E****003511q94a9t3h4006;标段类型: 施工; 标段7: 标段名称: **县2026年城镇老旧小区改造项目（七标段）;标段编号: E****003511q94a9t3h4007;标段类型: 施工;；

2.6 招标范围：标段1:本标段主要对怡园小区、医苑小区、****中心、****商贸住宅小区、御花苑小区等小区进行改造，建设内容包括：对上述小区部分屋面、墙面立面、通道、室内采暖管网、室外采暖管网等内容进行改造。 标段2:本标段主要对幸福小区、福怡苑、峻苑小区、五新苑、电力局小区等小区进行改造，建设内容包括：对上述小区部分屋面、通道、室外热力管网、室内热力管网、室外给水、门禁识别系统等内容进行改造。 标段3:本标段主要对铭苑小区、****、胜利人家等小区进行改造，建设内容包括：对上述小区部分屋面、墙面立面、室内热力管网、室外热力管网、新铺路面、绿化、**自行车棚、安装路灯等内容进行改造。 标段4:本标段主要对**小区进行改造，建设内容包括：屋面及室外热力管网改造。 标段5:本标段主要对阳光小区、春光小区、民俗园、云锦家园等小区进行改造，建设内容包括：对上述小区部分屋面、室外热力管网、室内热力管网、室外排水管网、新铺路面、绿化、安装路灯、监控等内容进行改造。 标段6:本标段主要对天泰乐园进行改造，建设内容包括：对上述小区部分屋面、室外热力管网、室内热力管网、绿化、安装路灯等内容进行改造。 标段7:本标段主要对锦华苑、信合花园、后街新村、铭德**等小区进行改造，建设内容包括：对上述小区部分屋面、室外热力管网、室内热力管网、室外给排水、绿化、门禁系统等内容进行改造。；

2.7 其他：无。

3.1 标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（一标段）：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且无在建工程（提供2025年7月至今连续12个月社保缴纳证明及无在建工程承诺书）；申请人需具有有效的安全生产许可证；。
标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（二标段）：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且无在建工程（提供2025年7月至今连续12个月社保缴纳证明及无在建工程承诺书）；申请人需具有有效的安全生产许可证；。
标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（三标段）：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且无在建工程（提供2025年7月至今连续12个月社保缴纳证明及无在建工程承诺书）；申请人需具有有效的安全生产许可证；。
标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（四标段）：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且无在建工程（提供2025年7月至今连续12个月社保缴纳证明及无在建工程承诺书）；申请人需具有有效的安全生产许可证；。
标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（五标段）：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且无在建工程（提供2025年7月至今连续12个月社保缴纳证明及无在建工程承诺书）；申请人需具有有效的安全生产许可证；。
标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（六标段）：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且无在建工程（提供2025年7月至今连续12个月社保缴纳证明及无在建工程承诺书）；申请人需具有有效的安全生产许可证；。
标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（七标段）：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且无在建工程（提供2025年7月至今连续12个月社保缴纳证明及无在建工程承诺书）；申请人需具有有效的安全生产许可证；。

3.2 标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（一标段）： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（二标段）： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（三标段）： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（四标段）： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（五标段）： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（六标段）： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（七标段）： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 7 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 以上7个标段还需满足以下条件： （1）申请人必须具有独立法人资格，具有合法有效的统一社会信用代码的营业执照且年检合格； （2）财务状况要求：提供具有****事务所出具的2023年-2025年财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表等内容(注:依据财政部、****国资委、****总局印发<>(财会(2023）15号)报告须在注册会计师行业统一监管平台备案并由该平台赋予二维码)；成立时间至提交资格预审申请文件不足三年的，可提供成立后任意时段的资产负债表及基本账户开户许可证（或开户行出具的基本存款账户信息）； （3）信誉要求：①申请人及项目经理基本信息在“**省建筑市场监管与诚信信息发布平台”或“**建筑市场监管公共服务平台”可查询（提供网页查询截图）；②申请人不得为“信用中国”网站（http://www.****.cn）中列入重大税收违法失信主体当事人的单位，不得为中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/shixin/）中列入失信被执行人的单位（提供网页查询截图）；③申请人、法定代表人及项目经理近三年不得有行贿犯罪记录（通过中国裁判文书网http//:wenshu.****.cn查询，查询时间须在资格预审公告发布之日起至资格预审申请文件递交截止时间内）； （4）其他要求：①在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力（提供承诺书）；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供承诺书）。标书代写

本次资格预审采用 有限数量制。

5.1 请于 2026-08-15 00:00起至2026-08-20 00:00从**省公共**交易平台（www.****.cn）下载资审文件。

6.1 标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（一标段），资格预审申请文件递交的截止时间为2026年09月02日09时00分，地点****交易中心平台。 标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（二标段），资格预审申请文件递交的截止时间为2026年09月02日09时00分，地点****交易中心平台。 标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（三标段），资格预审申请文件递交的截止时间为2026年09月02日09时00分，地点****交易中心平台。 标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（四标段），资格预审申请文件递交的截止时间为2026年09月02日09时00分，地点****交易中心平台。 标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（五标段），资格预审申请文件递交的截止时间为2026年09月02日09时00分，地点****交易中心平台。 标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（六标段），资格预审申请文件递交的截止时间为2026年09月02日09时00分，地点****交易中心平台。 标段名称：**县2026年城镇老旧小区改造项目（七标段），资格预审申请文件递交的截止时间为2026年09月02日09时00分，地点****交易中心平台。标书代写

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6.3 资格预审申请文件递交方式：网上递交。标书代写

本次招标公告在《**省公共**交易平台》 、**采购与招标网（http://www.****.com/） 等媒介上发布。

1、凡有意参加投标者，请使用CA 锁登录【**公共**交易平台（**省﹒**市****交易中心】平台（〖首页〉电子交易平台〉**工程建设交易系统〉广联达工程建设交易系统〉企业加密锁登录〉CA 登录〗），选择房建市政系统，选择你要投标的项目，点击确认投标，填写项目信息录入后并提交，提交请阅读提示并确认。自行查看我的投标项目，并在获取时间内在交易平台及时下载、查看电子版的资格预审文件及其他文件；2、申请人须在**公共**交易平台(**省﹒**市)中登记企业信息，然后使用数字认证 CA 锁获取招标文件电子版。投标人应使用电子投标工具制作，并在规定时间上传电子投标文件，逾期上传的投标文件，电子招投标交易平台将予以拒收。各投标人提前登录“**公共**交易平台(**省)-服务指南-下载中心”进行学习。如有问题可致电平台技术支持电话：029-****1298；3、采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录“不见面开标大厅”，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。资格预审结束后，各申请人自行在系统平台中查询资格预审结果。4、申请人资格预审申请文件中相关信息应与网上填报信息(单位名称、资质等级、项目经理相关信息)一致，不一致或不完善，造成资审不通过的后果自负；5、请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本3册打印盖章****公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件和资格预审申请文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。6、各申请人在招投标过程中不允许变更项目经理；7、异议和质疑：接收单位：****，联系人：王一哲，联系电话：0917-****781；****，联系人：杨春旭，联系电话：0917-****353；8、投诉：接收单位：****/******领导小组办公室，联系电话：0917-****761。电子标服务

本招标项目的监督部门为**市****