上饶经济技术开发区七六西路1号商业广场、河口镇等29处房地产招租（5年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-626号

受委托，****定于2026年8月24日10时（**时间）在**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼2-3层举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

1.标的名称：****开发区七六西路1****广场、**镇等29处房地产招租（5年）。

2.标的概况：此次招租标的面积合计约9167.87㎡，共分为29个标的，具体清单、起拍价及竞买保证金详见下表：

二、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则协议成交，可协议确定其为承租方；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。

三、意向承租方的资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**德胜房地产****公司出具的赣德胜房估（2026）字第222号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，标的交付时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。

3.租赁期限：租赁期限为5年，无装修免租期。

4.租金的缴付及递增方式：采用先付租金后使用的原则，租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日内支付下一个支付周期的租金，租期内租金无递增；具体租期起止时间以双方协议为准。拍卖成交后，承租方应缴纳3个月租金作为履约保证金，合同期限届满，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后10个工作日内无息全额返还承租方的履约保证金。

5.首期租金、履约保证金、交易服务费、拍卖佣金支付时间：拍卖成交之日起5个工作日内一次性付清。

6.成交合同签订时间：付清全部应付价款后5个工作日内签订合同。

7.标的交付时间：在成交合同中约定。

8.起租日、到期日：在成交合同中约定。

9.本次拍卖标的部分处于事实租赁（租赁协议已到期）状态，原承租方在同等条件、同等价格的情况下享有优先权。

10.部分标的处于在租经营状态，租赁协议到期时间的详细情况，请咨询拍卖人。一旦本次拍卖成交，拍卖标的将于原合同到期之后，交付给新承租方，在此之前新承租方不得干预原承租方经营活动，原承租方在同等条件、同等价格的情况下享有优先权。

11.租赁协议已到期的原承租方如未竞得标的须在拍卖成交后10个工作日内、未到期的原承租方如未竞得标的须在合同到期后10个工作日内按照招租方的要求办理交接手续并结清所有经营所产生的租金、水、电等费用，并将其所属的可移动的设备、设施搬离、清空。不可移动的装饰、装修等部分应无偿归招租方所有，承租方撤场时不得损坏。若原承租户逾期未搬离、清空，则视为自愿将租赁标的内剩余设备、设施无偿赠与招租方，原承租方不得要求任何赔偿或补偿。

12. 责任、义务：

（1）本次租赁期限为5年，租赁期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

（2）租赁期满前，若承租方明确表示不再继续续租，须在合同期满前3个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的租金、水、电等费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要求新承租方收购。承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。

（3）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构；如在装修过程中需要改建，必须征得招租方同意后方可实施，改建方案需递交招租方进行备案，必须确保租赁标的物的安全质量。

（4）承租方必须按照国家相关法律法规**策规定合法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金；若由此给招租方造成损失，承租方还应承担全部赔偿责任（详细内容在成交合同中约定）。

（5）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）均由承租方自行承担。

（6）标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。若承租方擅自转租或分租的，需承担违约责任（详细内容在成交合同中约定）。

（7）营业执照、卫生许可证等经营需办理的各种证件均由承租方自行办理，费用自理。

（8）承租方在租赁期间所产生的一切经济、民事、刑事、行政以及安全责任自行承担，与招租方无关。

（9）因政府规划调整等不可归责于招租方的情形，招租方需提前终止本合同并收回租赁标的物的，应提前通知承租方，承租方应按通知要求无条件完成撤场。招租方无需承担其他责任。

五、标的咨询、展示和报名时间：

自公告之日起至2026年8月20日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明或法定代表人身份证复印件，单位委托他人办理的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到****办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年8月20日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），在交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：**市****公司，开户行：****分行，账号：793********0016】

联系电话：185****1237（焦先生）

****交易中心：0793-****993

****

2026年8月13日

序号 房屋坐落 用途 所在层数/总层数 面积约 （㎡） 起拍价 （元/年） 竞买保证金 （元）

1 ****开发区七六西路1****广场1#-8#2-1-11 商服用地/商业服务 1/21 152.31 164495 220000

2 ****社区**街239号南侧 机关团体用地/办公 3/5 274.70 47163 70000

****社区**街239号南侧 机关团体用地/办公 4/5 286.77

3 **镇**路兴政商住楼4号商铺 商服用地/商业服务 1/7 75.76 251796 350000

**镇**路兴政商住楼办公楼1号 商服用地/办公 2/5 400.21

**镇**路兴政商住楼办公楼6号 商服用地/办公 1/7 490.49

**镇**路兴政商住楼办公楼7号 商服用地/办公 1/5 82.69

4 **镇**南路88号九狮凯旋城2幢123号商铺 商服用地/商业服务 1/15 28.51 6842 10000

5 **市广信区信美路6号1幢111号 城镇住宅用地/商业服务 1/5 90.97 52399 75000

6 ****社区药王庙弄65号3、4号店面 城镇住宅用地/商业服务 1/5 33.12 13910 20000

7 ****客运站 / 1/3 353.10 42372 60000

8 ****客运站 / 3/3 710.25 22160 33000

9 ****开发区七六西路1****广场1#-8#2-1-01 商服用地/商业服务 1/21 84.34 65785 90000

10 ****开发区七六西路1****广场1#-8#6-1-03 商服用地/商业服务 1/21 107.53 59357 85000

11 ****开发区七六西路1****广场1#-8#2-3-01 商服用地/商业服务 3/21 520.11 93620 140000

12 ****开发区七六西路1****广场1#-8#2-3-02 商服用地/商业服务 3/21 525.43 94577 140000

13 ****开发区七六西路1****广场1#-8#3-3-02 商服用地/商业服务 3/21 307.36 55325 80000

14 ****开发区七六西路1****广场1#-8#4-3-01 商服用地/商业服务 3/21 283.96 51113 70000

15 ****开发区七六西路1****广场1#-8#4-3-02 商服用地/商业服务 3/21 175.67 31621 45000

16 ****开发区七六西路1****广场1#-8#6-2-01 商服用地/商业服务 2/21 433.27 88387 130000

17 ****开发区七六西路1****广场1#-8#6-3-03 商服用地/商业服务 3/21 26.35 4743 7000

18 ****开发区七六西路1****广场1#-8#7-2-03 商服用地/商业服务 2/21 261.27 53299 70000

19 ****开发区七六西路1****广场1#-8#6-2-03 商服用地/商业服务 2/21 25.91 5286 7500

20 **市**区**大道99号10幢103，203 商业用地/商业服务 1/6 35.46 11915 17500

21 **市**区**大道99号10幢103，203 商业用地/商业服务 2/6 35.40 8496 12000

22 **市**区**路15号202，202-1 商业用地/商业服务 2/7 493.51 35533 200000

23 **市**区**大道361号20幢商铺-2 城镇住宅用地/其他 1/7 58.85 12712 18000

24 **市**区**大道361号20幢商铺-3 城镇住宅用地/其他 1/7 55.91 12077 18000

25 **市**区抗建路50号1幢1-701 商业用地/商业服务 7/16 823.00 148140 200000

26 **市**区抗建路50号1幢1-501 商业用地/商业服务 5/16 1178.44 212119 300000

27 **市**区**路18号7-1 商业用地/商业服务 7/9 680.17 65296 90000

28 **市**区马皇庙巷45号-17 城镇住宅用地/其他 1/7 37.95 12751 18000

29 **市**区马皇庙巷45号-18 城镇住宅用地/其他 1/7 39.10 13138 18000

合计 9167.87 ****427