新疆中天鼎盛拍卖有限公司房地产租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-08-23 12:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-08-16~2026-08-22

受有关单位委托，我公司定于2026年8月23日12时至8月24日12时（竞价延时除外），在中拍平台(https://paimai.****.cn)公开拍卖以下标的：

一、拍卖标的

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注：①以上面积仅供参考，实际面积以实地勘界测绘为准。②竞买人参与竞拍须交付竞买保证金。

二、注意事项

1.拍卖成交后，买受人应按照约定履行责任与义务（如签订合同、缴纳租金和租赁保证金等），如买受人未按照约定履行责任与义务，拍卖人在扣除其应得佣金后将剩余竞买保证金作为违约金转款至委托人账户。

2.租金缴纳方式:按年缴纳（具体缴纳时间见《租赁合同》），租赁期间产生的水电、物业、采暖、维修、税费等相关费用均由承租方承担。

3.租赁保证金缴纳方式:拍卖成交总价款的20%作为租赁委托人房屋的保证金。

4.有意竞买者须亲自实地看样，充分了解标的现状；未看样即参与竞买的，视为已完全确认标的实物现状，由此产生的一切责任由竞买人自行承担，委托人及拍卖人不承担本标的瑕疵保证责任。

5.拍卖成交后，买受人须于5个工作日内足额一次性付清租赁费、租赁保证金及拍卖佣金（拍卖成交总价的2%）后，方可办理拍卖标的的交接手续。

6.拍卖成交后，买受人须在约定期限内与委托人签订正式《租赁合同》，由买受人直接转入委托人指定账户。

7.依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

三、其他事项

1.租赁期间，买受人需严格遵守国家法律法规及委托人相关规定，严格按照约定用途使用场地，自觉接受委托人及相关部门的监督检查。买受人不得将房屋作为其它用途，或整体、部分转租转让他人，不得以任何形式将该房屋抵押、担保或从事其他可能损害委托人权益的一切行为。

2.买受人需负责场地的日常维护、修缮及安全管理，并承担因自身操作不当或管理不善造成的一切损失及法律责任；如需对场地进行改造、装修，需提前提交改造方案，经委托人书面同意后方可实施。改造、装修费用及用电用水设备安装（水表、电表及线路等）由买受人自行承担，具体由我校专业人员进行指导安装。租赁期满后，改造、装修部分无偿归委托人所有，买受人不得拆除或损坏。

3.租赁期间，如因政策性调整、城市规划拆迁、委托人教学和科研需求等不可抗力因素需收回场地的，租赁合同自动终止，委托人按实际租赁时间结算租金，不承担买受人任何经济补偿责任。

4.买受人违反本公告及租赁合同相关约定的，委托人有权单方解除租赁合同，收回场地，没收保证金，并追究买受人的违约责任。

5.其他未尽事宜详见租赁合同。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。加价幅度：100元或其倍数。

五、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、资料提交及注册报名

本次拍卖竞买人须在中拍平台(https://paimai.****.cn)注册账户，登录中拍平台(https://paimai.****.cn)交易系统，完成线上实名认证及资质审核

（一）商超、****理发店注册报名：

1.企业报名提交：营业执照、食品卫生许可证、授权委托书和竞买代表的身份证明。

2.个人报名提交：营业执照、食品卫生许可证，无犯罪记录证明，本人身份证明。

3.单位或个人有不良经营记录或被拉入黑名单者不允许报名。

（二）快递驿站注册报名

1.竞买人的快递系统需具有入库对接功能，所用系统入库功能支持识别包括但不限于中通、申通、圆通、****公司包裹信息，即对接入库显示代签收信息(执行标准:需提供系统截图）。

2.竞买人的快递系统需支持客户在主流电商渠道自助查件功能，可通过淘宝、支付宝、微信等APP进行线上查件(执行标准:需提供系统及查询界面截图)。

3.提供本企业员工连续近三个月的社保缴纳证明(社保缴纳时间应为本项目招拍公告发布之日前的三个月)。

4.竞买人应未被列入严重失信主体名单、经营异常、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)公布为准[执行标准:提供挂牌期间的查询记录]。

5.竞买人近三年国内本科及以**校**案例不少于3家，并出具对应高校的运营满意度良好证明；具备电商平台退货服务能力，提供不少于与4家国内主流电商平台签订的退货服务**协议（合同主体与竞拍人非同一主体的或合同对象非主流电商平台的，为无效材料）。

6.本项目不接受联合体报名，近****商铺违约行为的承租方不得参与本项目报名。

（三）保证金缴纳方式

竞买人须交付竞买保证金方能参与竞拍。

七、收款账户信息

拍卖人保证金、拍卖佣金收取账户：

收 款 人：****

开户银行：****银行****公司伊**西支行

账号：301********002339 行号：103****10131

注：交款时请务必注明标的名称和用途，以便查收。

预展时间、地点：即日起原地展示。

报名截止时间：2026年8月22日18:00时。标书代写

八、预展时间、地点：即日起原地展示。

九、报名截止时间：2026年8月22日18:00时。标书代写

十、拍卖时间：2026年8月23日12时至8月24日12时（竞价延时除外）

十一、拍卖地点：中拍平台(https://paimai.****.cn)

十二、联 系 人： 马老师 189****8210（咨询经营项目事宜）

王先生 131****3000（咨询报名参拍事宜）

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2026年8月15日