广西纺织工业学校消防设施维护保养服务项目询价公告

序号

采购项目

履行年限

采购控制价（万元/年）

1

****消防设施维护保养服务项目

1年

维保周期

实施内容及工作步骤

月检

1.检查烟感、温感外观、安装状况。

2.检查手动报警按钮外观、安装状况。

3.检查火灾自动报警控制器各项使用功能。

4.测试探测器、手动报警按钮报警功能，及时更换已损或丢失探头，按钮玻璃。

季检

1.按照规范要求对探头、手动报警按钮、消火栓按钮抽查，不少于25%火灾模拟试验。

2.检查火警时在自动状态下能准确显示报警地址和联动警铃报警。

3.检查火警时在自动状态下能准确联动相关消防设备、起动消火栓泵、喷淋泵、打开风阀、联动风机、关闭防火阀、接通广播、启动警铃、电梯迫降等。

4.检查火警时，消防中心应能接收到各设备动作后反馈信号。

5.对报警控制器、各楼层消防控制线接线箱、联动控制柜进行维护、检查。

6．对消防电源进行1-3次主、备电的自动切换。

7．测试切断交流电源，投入备用电源并充分放电，记录放电时间和电压值。

年检

1.对备用电源进行1～2次放电试验；1-3次主电源和备用源切换试验，检查内容包括：消防联动控制柜、消防主机、通讯主机CRT平面显示系统检查。

2.按照规定比例、对设备分系统进行一次检测。

维保周期

实施内容及工作步骤

月检

1、巡视检查喷淋头是否完好、有无异物。应保持备用数量不少于使用数量的1%。

2、启动运行一次喷淋主泵。

3、检查末端试水装置、末端压力表值（应符合设计要求）。

4、对进水阀、报警阀进行外观检查，并确保系统处于无故障状态。

5、检查喷淋水泵接合器、确保接口完好，无渗漏。

6、启动稳压泵、观察压力上升情况，****中心显示其动作信号、人工放水观察稳压泵自动起动和停止后的压力情况。

季检

1. 检查喷淋泵启动时，****中心显示其动作信号、自动状态时，消防中心能否控制其启动和停止。

2. 实际放水测试各栋楼房喷淋系统，并检查以下内容：

（1）水流指示器应动作，****中心应收到其报警信号并显示所在位置。

（2）楼层对应的湿式报警阀应动作，报警阀动作时上、下腔压力应正常。

（3）湿式报警阀动作时，压力开关应动作，****中心应收到其报警信号并显示所在位置。

（4）湿式报警阀动作时，水力警铃应报警、铃声应响，应能达到报警效果。

年检

1. 检测喷淋泵远控启泵及信号反馈状况。

2．消防水箱及消防气压给水设备，并检查其消防储备水位。

3．消防气压给水设备的水应根据当地环境、气候条件不定期更换。

4．对系统进行一次检测。

维保周期

实施内容及工作步骤

月检

1. 检查消火栓、供水管道及配置的消防部件。

2. 检查箱内消防水枪、水带、消防卷盘接口、栓头等配件齐备，加封条管理。

3．检查消火栓管道上各种阀门应处于设计位置，管道接口及阀门应无渗漏现象。

4．启动消火栓泵、试验运行。试验完毕后在最不利点的消火栓处（天面层）放水，并观察出水压力及流量。

5．检查水接合器、确保接口完好，无渗漏。

6．****中心与水泵远程控制线路，进行自动与手动切换试验。

7．检查和测试消火栓系统状况。

8．定期对进水阀、报警阀进行外观检查，并确保系统处于无故障状态。

9．消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的检查，并检查其消防储备水位。

10．启动稳压泵、观察压力上升情况。

季检

1.检查消火栓泵启动时，****中心显示其动作信号、自动状态时，消防中心能否控制其启动和停止。

年检

1.检查消火栓泵启动时出水情况，出口压力应正常。

2．消防气压给水设备的水应根据当地环境、气候条件不定期更换。

3．报警按钮，指示灯及控制线路应正常。

4．钢制消防水箱和气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀，在不进行水位观察时应关闭。

5．对系统进行一次检测。

维保周期

实施内容及工作步骤

月检

1.检查送风口、排烟口及手动开启装置有无变形、损伤及影响使用的障碍物。

2.检查风机与排烟连接部位的法兰有无损伤，螺栓坚固情况，转动机构应为正常。

3.检查送风机，排烟风机的电机接线应为良好，传动皮带应正常，应加润滑油保养。

4.启动送风（排烟）风机，检查风机运转应为正常。

季检

1.对正压送风阀、排烟阀、防火阀进行检查测试。

2.测试排烟阀（口）及送内阀（口）的手动、自动启动功能及空调防火阀的关闭功能，并进行润滑保养。

年检

1.对风机控制箱、正压送风机和消防排烟风机进行检查测试。

2.进行模拟报警试验，联动启动正压送风机、排烟风机、开启正压送风口和排烟口，关闭空调防火阀。

维保周期

实施内容及工作步骤

月检

1.防火卷帘门是否处于正常的开启或闭合状态，外观是否完好，及时清除上述设备附近影响其正常关闭和开启的障碍物。

2.对防火卷帘门升降功能的手动启动、电动启动及机械应急启动做控制试验。

季检

1.对防火卷帘的轨道、卷门机轴进行润滑保养。

年检

1.通过报警联动，检查电动防火门的开启或关闭功能、防火卷帘门的升降功能以及动作信号的反馈显示。

维保周期

实施内容及工作步骤

月检

1.检查功放机工作应为正常。

2.检查麦克风播音应为正常。

3.检查吊顶喇叭、挂壁音箱有无脱落部位。

4.检查消防电梯的紧急按钮外观、消防电话主机、座机和电话插孔及对讲系统的外观。

季检

1.检查喇叭、音箱音量应为正常。

2.模拟火灾事故情况下，消防广播应为正常。

3.测试电梯迫降功能(手动及联动)。

4.测试主机、分机双向呼叫、通话功能及音质。

5.测试手动选层广播和广播强制切换功能。

年检

1.测试火警状态下，联动消防紧急广播启动播放功能。

2.测试广播喇叭的音量及音质。

维保周期

实施内容及工作步骤

月检

1.检查消防水池、消防恒压气给水设备、检查消防储备水位及消防恒压气压给水设备水量和水压应为正常，检查各种阀门应处正常状态，发现故障应及时进行修理。

2.检查吸水环管及阀门是否有渗漏和锈蚀现象、检查水泵吸入和输出管道上个阀门应处于正确位置。

3. 转动各水泵转子，检查转子应为灵活。

4. 检查双回路电源自投柜切换应为正常，相序应一致。

5、检查水泵控制柜电源电压及指示灯应为正常。

6、关掉控制柜主回路电源开关，检查控制柜第二次回路，检查转换开关、按钮、指示灯应为正常、手动或自动模式模拟起泵，测试起泵时应为正常、检查继电器、分合器应为正常。

7、手动启动各台泵，检查水泵应可以正常运转，压力能有保证。

季检

1.模拟火警状态下，检查其中一台泵故障时自动切换备用泵功能。

2.模拟火警状态下，****中心应能控制各台泵的启动和停止。

检查水泵启动时，****中心应显示动作信号

维保周期

实施内容及工作步骤

月检

1）每月检查保养各套气体灭火控制器，测试其功能是否正常；

2）每月检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；

3）每月检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；

4）每年至少一次对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；

5）每月模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；

6）每月检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；

7）每月检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；

8）每月检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。

维保周期

实施内容及工作步骤

月检

1）每月检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；

2）每月检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；

3）每月检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；

4）每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常；

半年检

每半年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。

维保周期

实施内容及工作步骤

月检

每月检查消防专用电话或插孔是否完好；

季检

每季定期试验每个电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示部位是否正确。

维保周期

实施内容及工作步骤

月检

每月检查数量的25%

半年

每半年覆盖一次。

维保周期

实施内容及工作步骤

月检

检查集水肯排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

季检

每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。