【公告】曹三村佳福围1号楼公开竞投招租公告

经****研究决定，对曹三村佳福围1号楼进行公开竞投招租，本次公开竞投采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加者前来竞价，具体安排如下：

一、标的物情况

1、标的物租赁面积：15460.04平方米；

2、标的物现状

二、报名及竞投网站

“**市农村集体三资和财务监管一体化平台”，也可登录手机微信关注“**市农村三资和财务监管平台”小程序同步操作。

三、报名时间

2026年8月13日8:30起至2026年8月19日17:30止。

四、竞投时间

2026年8月20日上午10:00-11:00，具体时间以网页页面显示为准，根据实际竞投情况，结束时间可能会有延时。

五、竞投者规定要求

1、具有独立承担民事责任能力的法人单位；

2、在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录及诉讼案件记录，被列为信用黑名单不接受报名；

3、截至招标公告发出之日，尚拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清不能参与投标；

4、截至招标公告发出之日，过去5年****村委物业租金、承包款项等相关费用的情况且过去5****村委产生任何经济纠纷的不得参与竞投；

5、本次招标不接受联合体投标。

六、招租经营范围

合法合规、无污染超标的工业厂房用途。

七、租赁期限

租赁期限5年，以实际交付使用起算，租赁物按现状进行交付。

八、竞价规则

竞投底价为80938元/宗/月，每次竞价增幅最少为1000元/宗/月，价高者得。

九、保证金

竞投保证金为300000元，中标后竞投保证金自动转为合同保证金。

十、其他费用

1、使用租赁物期间，需收取物业服务费12277元/月，物业服务包含租赁物内生活垃圾清运、公共设施设备维护等；

2、租金和物业服务费按年缴交，先交租金和物业服务费后使用；

十一、免租期

免租期为2个月，免收租金和物业服务费。但承租方需全额承担当期水电费等所有杂费。

十二、注意事项

1、本租赁物为旧厂房，规划报建及消防验收状况暂不规范，出租方已经明确告知该现状，承租方不得以租赁物的规划报建、消防或证照状况作合同无效或可撤销的主张，也不可向出租方主张任何赔偿或补偿，因此，竞投者在参与竞标前需自行前往相关租赁物进行勘察，出租方不再组织各竞投者勘查现场，如有任何疑问，竞投者可在报名前向招标单位进行咨询，报名参与投标即视为竞投者已经明确了解租赁物的现状(包括规划许可、报建与消防验收或备案等)，即确认该租赁物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。租赁期限内若周边公共设施改造或周边建筑物、道路施工改造致使租赁物的使用受到影响，承租方承诺不以此为由要求出租方承担任何责任，也不得据此向出租方主张减少或免缴租金、物业服务费；

2、租赁物内有原租户投资的设备和物品，原租户有权自行拆除其投资的设备和物品(包括但不限于家具、电器等一切可移动的设备)，出租方交付给承租方的租赁物标准中不包括上述的原租户的可移动设备和物品，如承租方有意愿继续使用原租户的以上可移动设备和物品，需由承租方自行与原租户协商并承担相应的费用；

3、出租方仅提供建筑原有基础水电，竞投者已现场确认供电现状，出租方不保证现有负荷满足承租方生产经营大功率设备使用，如需增加用电负荷，需由承租方自行承担；

4、租赁物内的电梯定期维保、法定年检费用由出租方承担；租赁物使用期间导致的零散配件更换、人为损坏维修由承租方负责；

5、全部消防设备日常维保、年度检测、隐患整改、相关费用均由承租方全权负责。承租方需委托合规且具备消防资质的维保单位，确保消防达标；

6、保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败；

7、村委会对租赁物拥有绝对的监督权，承租方必须严格按照合同约定运营管理，否则视为违约，村委会有权解除合同、收回租赁物，并没收保证金。

十三、联系方式

联系单位：****委员会经济办；

联系电话：0760-****2038（苏小姐）；

联系地址：曹三国****服务中心（8号电梯上3楼）。

十四、其他注意事项

其他注意事项以“**市农村集体三资和财务监管一体化平台”竞投公告及竞投页面显示为准，详细内容见附件《曹三佳福围工业区物业租赁合同》《曹三佳福围租赁合同补充协议》，可在竞投公告上方自行下载或到曹三国****服务中心****办公室咨询和领取。

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2026年8月12日