天津市静海区唐官屯镇国家庄村488.28平米老村委会使用权

一、交易保证金、信息技术服务费及其他交易款项的缴付方式及要求：

1、意向****银行转账，手机银行转账等方式缴付交易保证金、信息技术服务费及其他交易款项，通过银****银行卡，不可使用现金及存折交款，如果意向受让方未按规定方式缴付交易保证金、信息技术服务费及其他交易款项，将会造成报名失败，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。

2、缴付交易保证金、信息技术服务费及其他交易款项之前，意向受让方须到**农交所官网具体项目信息公告中查看获取账户信息，每个交易项目都有独立的收款账户，意向受让方须在报名截止时间前将交易保证金、信息技术服务费及其他交易款项足额缴付至报名项目信息公告的指定账户，如打错账户将会造成报名失败，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。标书代写

3、意向受让方须使用本人（本单位）名下账户缴付交易保证金及、信息技术服务费及其他交易款项，原则上**农交所不接受他人代为打款。

5、通过银行柜台转账方式缴付交易保证金、信息技术服务费及其他交易款项的，意向受****银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写报名项目的项目编号。

6、****银行/手机银行转账方式缴付交易保证金、信息技术服务费及其他交易款项的，意向受让方****银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写报名项目的项目编号。

7、其他交易款项是指在项目信息公告中除交易保证金之外转出方要求意向受让方缴付的其他款项（如有）。

二、交易保证金、信息技术服务费及其他交易款项缴付注意事项：

1、意向受让方报名时应在报名信息****银行账户信息，且保证填写的账户信息与实际打款账户信息一致。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其报名失败无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。

2、意向受让方应妥善保管交易保证金等缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。

三、报名所需材料：（以农村产权信息公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准）

1.有效资格证明文件：

（1）意向受让方为自然人的，需提供有效期内本人身份证，意向受让方限制为村民或集体经济组织成员的，还需提供《身份认证承诺书》；

（2）意向受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面盖章、骑缝盖章）、**社成员大会决议/股东会决议/董事会决议等有效决议文件。

2.交易保证金、信息技术服务费等缴款凭证。

3.项目信息公告要求提交的其他材料。

四、报名：

交易保证金及信息技术服务费缴付后，点击“立即报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传交易保证金及信息技术服务费等缴款凭证和报名所需材料的照片。

五、项目报名时间截止后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，**农交所按照公告的竞价方式组织或指导实施公开竞价。只产生一个符合条件的意向受让方的，**农交所组织交易双方按挂牌价与意向受让方报价孰高（或孰低）原则直接签约；意向受让方未报价的，**农交所组织交易双方按挂牌价直接签约。

六、实行网络竞价的项目：意向受让方登录http://www.****.com****交易所)，点击“**市农村产权流转交易竞价报名系统”按钮，凭报名时的用户名、密码、动态验证码登录竞价报名系统，在竞价截止时间之**行报价。竞价结束后，系统按有效报价从高到低（或从低到高）排序，选择报价最高者（或最低者）竞得项目。意向受让方报价不能低于（或高于）项目挂牌价格。标书代写

七、意向受让方承诺在确定为受让方后严格按照转出方的要求予以开发利用，不改变用途，不破坏农业综合生产能力，不破坏生态环境，对于需提供开发利用规划的，及时提交规划文件。

八、若非转出方原因，出现下列情形之一时，交易保证金不予退还，转出方可以意向受让方交纳的交易保证金为限，在扣除**农交所的交易服务费用和相关方费用后，剩余部分作为赔偿金划归转出方，并可继续向意向受让方主张相应的赔偿责任：

（一）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（二）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，均未参与后续竞价程序的；或在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；

（三）按照**农交所有关制度、规则及通知要求，意向受让方竞价成功后，未在规定时间内签订合同的；或未按约定时限支付交易价款和交易服务费的；或未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

（四）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转出方损失的；

（五）意向受让方通过获取转出方或标的企业的商业秘密，侵害转出方合法权益的；

（六）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转出方合法权益的；

（七）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（八）意向受让方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的；

（九）意向受让方违反法律法规或相关规定给转出方造成损失的；

（十）**农交所认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为；

（十一）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。

交易保证金金额不足以弥补转出方、**农交所或其他相关方损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。

九、符合前款第（二）、（三）规定的，转出方有权向**农交所申请重新挂牌。

十、法定节假日、公休日**农交所不受理报名。

十一、转出方有权在网络竞价开始前自行决定撤销交易项目。

十二、转出方在挂牌公告中对交易项目成交后签署的合同文本另有要求的，以转出方在挂牌公告中公示的合同文本为准。

十三、**农交所对转出方所发布的项目信息公告内容不作任何承诺和担保。意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目信息公告内容有差异的，以标的现状为准。

十四、免责声明：

（一）**农交所对转出方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。

（二）若出现下列任何情况，**农交所不承担任何经济责任和法律责任：

1、对因不可抗力因素以及**农交所系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的；

2、网络竞价的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的；

3、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；

4、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的；

5、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目信息公告逾期报名没有取得竞价资格的；

6、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。

十五、郑重提醒意向受让方：报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；**农交所发现不符合规定和相关条件的有权驳回报名或取消资格；在取得“登录账号及密码”后，务必注意登陆账号和密码的安全。凡使用该账号登入平台后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。

十六、意向受让方应认真阅读并正确理解本《报名须知》及《****交易所网络竞价实施办法（试行）》《****交易所收费管理办法（试行）》《网络竞价项目承诺函》《网络竞价须知》《现场看样确认函》《现场看样承诺函》等全部的条款及内容，意向受让方一旦登录**农交所交易平台使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。