杭州市拱墅区景上公寓物业服务企业公开选聘公告

根据《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《景上公寓物业选聘方案》等有关规定，**市**区景****委员会委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

坐落于**市**区小河街道湖墅北路99号，四至：**湖墅北路；南至明真宫小区；西至赵伍路；北至**公寓。总占地面积2.8448公顷，物业总建筑面积85466平方米。本次选聘的物业管理服务期限为三年。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、具有独立法人资格，注册资本500万元（含500万元）以上，持有有效的物业服务企业法人营业执照。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大违法违规记录、无重大物业服务质量投诉及失信记录，未被******政府部门列入黑名单。

3、具备相应的物业服务能力、专业人员配备和住宅小区管理经验。

4、有完善的管理制度、服务方案、应急预案及质量保障体系。

5、法律、法规规定的其他条件。

6、对竞聘人的限制：

（1）与**市**区景****委员会委员存在利害关系，包括但不限于与委员及其直系亲属（配偶、父母、子女）为竞聘企业的股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员，或与竞聘企业存在投资、任职、借贷等经济利益关系的，可能影响选聘公正性的法人，不得参加竞聘。

（2）法定代表人为同一人、存在控股或者参股（含法定代表人控股、参股）或者管理关系的不同法人，不得同时参加竞聘。

（3）本次选聘不接受联合体竞聘。

7、承诺《物业服务合同》签订后入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、《**市物业承接查验实施办法》完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次承接查验的相关费用；

8、承诺支付选聘相关的选聘代理费用及业主大会会务服务费用、承接查验费用；

9、能承诺严格执行小区管理规约、业主大会通过的决议，按照物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决共用部位、共用设施设备等问题。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2026年8月26日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间：2026年8月30日13时（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：******社区会议室标书代写

七、评审时间：2026年8月30日13时（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币10万元整（须在2026年8月27日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：****

开户银行：泰隆银行****支行

账 户：330********000003523

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、公众号、政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：**市**区景****委员会

联系人及电话：郁华 138****9925

选聘服务机构：****

联系人及电话：宋工 135****8224

邮 箱：****@qq.com

**市**区景上公寓第七届业主委员

2026年8月16日

附件信息: