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四川省成都华西中学 物业管理服务合同
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
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**** 物业管理服务合同
一、合同编号：****
二、合同名称：**** 物业管理服务合同
三、项目编号：****
四、项目名称：**** 物业管理服务合同
五、合同主体
采购人(甲方)：****
地址：**市双建**巷1号
联系方式：138****0966
供应商(乙方)：****
地址：**市**区玫瑰街77号1幢20楼2010号
联系方式：158****6957
六、合同主要信息
主要标的：
| 1 | 物业管理服务 | 1(项) | ￥298,840.00 | ￥298,840.00 | (1、保洁服务 (1)保洁服务标准 “四净”标准：室外道路、地面(含草坪)、车棚、雕塑、路牌、路灯、座椅、亭台、户 外音响、体育设施干净；室内走廊、楼梯地面、墙面、门窗(含玻璃)、天花板、桌椅、风扇、 空调、黑板、窗帘、柜子、栏杆干净；标识、宣传牌(栏)、画框、垃圾桶、装饰物、校宣系 统设备消防设施干净；卫生间水池干净无异味，水池无异物。 (2)保洁服务要求 ①上岗人员必须统一着装，仪容端庄、仪表整洁、礼貌服务，按时到岗。 ②设立清洁岗位，岗位职责完善，分工明确，责任到人，在规定时间内，始终保持有岗、 有人、有服务，若有人请假必须安排人代岗。 ③建立培训制度、学习制度和考评制度，加强对物业从业人员的培训，对出现的问题及时 教育，并按相关制度做好考评。 ④对不同区域清扫时间有具体的安排：教学楼教室、教师办公室、窗帘等每学期开学** 行一次彻底清洁；阶梯教室、实验室、水池、草坪、车棚、亭台、路灯、雕塑、路牌、玻璃 等一周进行一次彻底清洁；功能室、图书室、会议室、阶梯教室、阅览室等使用频率较高的区 域每天进行一次彻底清洁；全校路面、卫生间、教学楼楼梯及走廊等使用频率非常高的区域每 天进行两次彻底清洁；清洗校园道路根据实际情况临时安排服务规范，程序完善，随时保洁。 巡视性循环保洁，不低于120分钟1次；清洁扫除过程中，发现需要维****学校 主管部门报告，对出现重**全隐****学校领导汇报，妥善保管坏损的公物配件， 不能随意将坏损的配件当垃圾处理。 ⑤工作时间内不得清理废品，每天按规定时间清理，废品必须堆放到规定的地方，报办公 室经同意后及时处理。(3 )保洁服务具体要求 3.1校舍的保洁要求 ①每天在学生上下午第一节上课前做好走廊、楼梯的卫生保洁。 ②学生每节课上课后及时做好卫生间保洁；每天擦拭楼梯栏杆1次；每天擦拭镜子1次； 每天擦拭洗手盆2次；每天擦拭拖把池1次；每天早中晚清理垃圾3次，包括清理校园道路、 校舍内的垃圾桶，及时转运到垃圾站，配合市政清运垃圾。 ③每周擦拭各楼的大门1次；每周清扫走廊、楼梯等公共区域的天花板、窗、玻璃、灯1 次；每周全面清洗卫生间1次。 ④每月养护门厅、走廊石材地面1次，根据学校开展活动要求，及时清洗玻璃，及时冲洗 校园道路地面。 ⑤夏冬季前分别清洗室内空调、风扇、饮水机至少一次。 |
| 2 | 物业管理服务 | 1(项) | ￥80,831.00 | ￥80,831.00 | 3.2校园的保洁要求 ①每天对校园进行不间断巡视、清扫、捡拾杂物，保证路面、场地、绿化区无垃圾、杂物； 校园内硬化地面无痰渍、污渍，无卫生死角。 ②每天早上清理垃圾1次；保持垃圾箱外表干净；垃圾箱周围无散落的垃圾；及时清扫垃 圾中转站，保持清洁。 ③每周擦拭宣传栏、路灯、音箱、栏杆、雕塑、亭台、校宣系统设备、消防箱、标牌等公 共区域的设施1次。 ④平时根据实际情况冲洗道路地面，清洁重点部位玻璃。 ⑤雨后或大风天气及时清扫路面，保证无积水，雨季前清理地面及屋顶的排水沟。 ⑥每天及时捡地面的纸屑及其它垃圾，做好校园的保洁。 3.3会议室、功能室和空教室保洁要求 ①每天做好会议室、阶梯教室、图书室使用前后的清洁整理，保持地面无垃圾，桌椅整齐 无灰尘，确保会议、活动的正常进行。 ②每周做好功能教室(美术教室、音乐教室、实验室、书法教室、蜀绣教室、陶艺坊(教 室)、计算机教室等)使用前后的清洁整理，保持地面无垃圾，桌椅整齐无灰尘，确保教学活 动的正常进 ③每天做好空教室使用前后的清洁整理，保持地面无垃圾，桌椅整齐无灰尘，确保教学活 动的正常进行。 3.4卫生防疫要求 ①按照医务室的要求实施全校的喷药消毒工作。 ②每天擦拭开水器(如有，下同)1次；每周清洗开水器1次；每个月对开水器集中消毒、 除垢1次；每学期开学前对开水器集中消毒、除垢，协助更换滤心。 ③适应季节变化，对卫生间、教室或其它公共区域做好除虫、除蚊、除蝇、除蟑螂等工作。 3.5其他要求 ①按照学校要求，负责校内各种活动(会议)的准备；设施、设备的搬抬；校舍和场地清 理、****学校搬运****学校要求进行摆放；开水供应；各种临时工作。 ②按照学校的要求，及时拆掉相关标语，能重复使用****学校保管员处。 ③遇重大活动安排专人做好场地保洁。 ④每天按时清理垃圾，并负责垃圾房的管理，配合相关部门做好垃圾清运。 ⑤完成学校或主管部门安排的临时工作。 |
| 3 | 物业管理服务 | 1(项) | ￥559,679.89 | ￥559,679.89 | 2、水电杂工服务 (1)服务要求 负责校园用水、电(含监控)、内部电话、日常维护、抢修，教室门窗、锁，课桌椅、照 明设备、吊扇等非大件电器的设备更换和维修，要求维修及时，维修合格率100%,建立并完善 维修档案，确保教育教学工作顺利进行。 ①负责建立并妥善保存校内设备账册及技术档案资料。 ②负责配电设备的维修与管理。 ③负责消防设备的维修与管理。 ④负责各类水电(含监控)设施日常维护维修与管理。 ⑤负责校内设施、设备维修等工作。 (2)工作职责 ①每天早上7:30必须到岗巡视。 ②应牢固树立为各部门和广大师生服务思想，坚守工作岗位，出全勤、出全力，热情接待 报修工作，优质服务，接到报修任务及时修理，小修不过夜，当天工作当天完成。 ③对全校课桌椅、讲台、各门、窗及其它设施的配置、各种锁的修理、钥匙配置、对塑、 钢门窗的修理及五金零件的修理调换，窗帘的安装、更换及修理。 ④每天上下午巡查校园各一次，做好有关记录，自己能解决的维修工作应自行解决；需要 请人来维修的，必须书面向后勤主任汇报，并配合外请人员的维修工作，接待外请维修人员， 检查验收维修好的设备，向后勤主任汇报维修结果。 ⑤对师生报修的有关装置、设备，必须在接报修后1小时内到达现场处理。重大紧急情况 发生时，不管是上班还是休息时间，必须立刻到达现场处理。对报修设备维修要当日填写维修 反馈单，对当时不能维修的问题要书面填写缺少的工具、材料和困难等原因，并向报修者反馈。 ⑥每****学校水、电、气、消防和监控设施设备、门窗、课桌椅等各种物 品进行检查，发现缺损及时修理配置好，做好开学工作。平时做到勤检查、勤修理、文明修理， 工完料清，不留隐患。 ⑦认真钻研技术，合理用料，做到能修则修原则，节约资金。 ⑧关心维修材料储备，发现缺料及时通知保管室备齐。 ⑨按质、按时、按量完成领导交办其它临时的任务。 ⑩水电维护及零星维修响应及时(常规维修：1小时内响应，24小内时排除故障；紧急维 修：10分钟内响应，2小时内排除故障)。 |
合同金额： 939,350.89元，大写(人民币)：玖拾叁万玖仟叁佰伍拾元零捌角玖分
履约期限：2026年03月01日至2027年02月28日
履约地点：**市**区双建路双建南巷1号
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2026年02月26日
八、合同公告日期
2026年02月28日
九、其他补充事宜
合同附件：
****
2026年02月28日
附件（1）
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招标进度跟踪
2026-08-16
合同公告
四川省成都华西中学 物业管理服务合同
当前信息
2026-02-28
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