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瑞安市玉海街道滨江大道二期42-45号商业房地产五年租赁权

公告-招标公告

浙江 -温州 -瑞安市

发布时间： 2026年08月17日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

街道商业租赁

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**市玉海街道**大道二期42-45号商业房地产五年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

14.304 万元（首年）

出租面积约476.80平方米

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市 **市

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-08-17

2026-08-21

**市玉海街道**大道二期42-45号

项目咨询请联系曹女士、张先生|联系电话：0577-****3978、0577-****2071

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	使用中（2026年9月30日到期）
其他权利情况	无
其他披露事项

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	14.304 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	首年租金挂牌价起始价为14.3040万元，租期五年，前三年租金不递增，第四年起年租金在上一年租金基础上环比递增2%。	权利人是否放弃优先承租权	不放弃
	租金支付要求	租期五年；前三年租金不递增，第四年起年租金在上一年租金基础上环比递增2%。租金6个月一付，先付后用。首期租金（即半年度租金）和履约保证金在成交之日起5个工作日内一次性付清，后续全部半年周期租金，承租方应当于当期起始日之前，将当期半年租金付清。	出租用途	商业
	与交易相关的其他条件	1、首年租金挂牌价：14.3040万元。 2、履约保证金：28000元（大写：贰万捌仟元）。若承租方提前终止合同，已缴纳的履约保证金不予退还；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 3、其它费用：租赁期间租赁房产水、电等报装、物业管理费及相关费用由承租方自行解决，水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。 4、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。承租方须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 5、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 6、承租方须按照规划设计用途，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。承租方自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。 7、承租方与出租方应在项目成交之后10个工作日内签订租赁合同，办理房屋移交手续，租期以签订《租赁合同》签订合同期时间为准。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、标的目前处于使用中，如非原承租方竞得，承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在成交之日起超过一个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除《租赁合同》，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方****交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 9、承租方竞得后不得变更签约人，租赁期间内未经出租方书面同意，承租方不得将标的对外转让、转租、出借或以联营、承包等其他形式变相转租。承租方不得擅自改变该房屋用途、不得改变房屋结构、不得影响房屋安全，使用该房屋时需保持原结构不变。 10、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”、“租期起止时间”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。如未尽事宜在《租赁合同》中明确。
	租期	5年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.符合国家法律法规规定的其他条件。
保证金事项	交纳金额(万元)	3.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	支票;电汇;网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权在项目成交后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本（租赁+动态报价）.docx 授权委托书.docx 实地勘察确认函.docx 报名所需材料清单及说明.docx 租赁合同（样本）.docx

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	曹女士、张先生	电话	0577-**3978、0577-**2071
	传真		邮箱
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	****	联系地址	市街道国投大厦14楼
	联系人	曹云云	固定电话	0577-****3978
	手机	139****9083