济南成家物业管理有限公司2026年外部培训服务项目综合采购招标公告

本项目为****2026年外部培训服务项目，采购资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为****。

一、项目基本情况

1.项目名称：****2026年外部培训服务项目

2.采购单位：****

3.项目概况：

****位置**省**市**区转**路东侧、经十东**侧。公司专注于为业主和客户提供专业的物业管理和相关配套服务。****公司人才梯队建设、服务品质升级、多业态项目高效运营、全员合规持证上岗，实现商写、公建、文旅、住宅等全业态协同高质量发展目标，择优选择专业、权威、成熟的物业行业专属教育培训**机构，携手搭建专业化人才培育体系，赋能企业长效高质量发展。

4.采购范围：本次招标服务需覆盖招标人高层决策、中层管理、基层操作全岗位、全层级培训需求，适配商写、公建、文旅、住宅多业态等多业态运营管理，实现人才能力提升、项目品质升级、岗位合规持证、企业降本增效四大核心目标，提供全年一站式物业专属培训解决方案。

5.标段划分：本次划分为一个标段，确定1家中标人。

二、项目要求

1.服务标准

投标人需搭建高层研学、中层赋能、基层实操、合规考证、线上常态化学习、定制化内训六位一体的全年培训体系，100%贴合物业管理实战场景，适配商写、公建、文旅、住宅多业态，实现培训可落地、能力可转化、岗位可合规、团队可提升。

2.服务要求

2.1全年培训计划可根据招标人需求灵活排期，优先保障岗位持证、安全合规、品质提升类培训落地；

2.2所有课程内容需紧跟住建部门、物业协会最新政策及5A项目评审标准，具备政策性、前瞻性、实战性；

2.3培训结束后提供完整台账：签到表、课件、照片、学情报告、证书台账、效果评估表；

2.4建立常态化对接机制，配备专属对接人员，及时响应招标人培训需求。

2.5满足企业驻场集中授课模式，也可支持线上教学。

2.6所有投标人自行承担本次投标产生的全部成本费用，无论是否中标，招标人不承担任何投标补偿费用。

3.价款支付方式：

合同生效后，中标人完成定制内训专项服务、中层管理赋能服务、高层研学高阶服务，招标人支付至合同总价的50%；服务期满，中标人提交完整培训档案、全周期学习数据报表，经招标人整体验收合格、无服务缺陷及考核扣款的，招标人支付至合同总价的100%。每期付款前，中标人须提供对应金额增值税专用发票，招标人审核无误后 30 个工作日内予以支付。

4.服务期限：服务期限1年

5.工作内容

5.1高层管理研学服务

需提供行业政策解读、物业5A项目创建标准、标杆企业参访研学、行业创新发展、高阶管理研修等服务，帮助企业高层把握行业趋势、优化战略决策、提升企业经营竞争力。要求包含不少于4个高阶研学/校企联盟高阶班免费名额。

5.2中层管理赋能服务

需全面覆盖物业项目经理、部门主管、核心骨干能力提升，课程包含团队管理、项目运营、品质管控、品牌宣传、客户服务、多种经营、成本合约降本增效、财务管理、安全生产、设备运维、应急管理、内训师培养、AI赋能管理等实战课程。全年线下公开课不限参训人次，支持招标人中层全员常态化参训。

5.3定制化企业内训服务

投标人需根据招标人业态特点（商写、公建、文旅、住宅等）、管理短板、服务痛点，提供至少12学时线下定制内训或标杆对标研学服务（其中至少6学时由投标人专家智库内成员授课，分期授课时间以招标人要求为准），可灵活适配公建极致服务、商写高端运营、安全风险管控、品质标准化落地、项目经理能力提升等专项主题。

5.4基层岗位技能培训

覆盖客服、工程、秩序、环境四大基础岗位，包含服务礼仪、投诉处理、设施设备管理、消防操作、安防应急、标准化作业、职业素养、公文写作等基础课程，配套线上学习平台，支持员工碎片化常态化学习。

5.5职业技能合规考证服务

提供不少于10个职业技能等级认定免费名额，可用于物业管理师、智能楼宇管理员等工种初/中/高级认定；同步提供消防设施操作员、高低压电工、电梯安全管理员（A证）等物业刚需法定证书协办服务，证书**联网可查，符合国家补贴申领条件。投标人需明确各类证书市场价、团报价、补贴标准，保证价格透明、合规合法（需在投标方案中体现）。

5.6线上学习平台服务

提供不少于5个线上学习平台听课账号（具有畅听权益），包含100期以上物业专属课程，覆盖通识、客服、工程、秩序、环境全模块，支持移动端随时学习，全年有效、不限学习频次。

5.7增值配套服务

5.7.1员工学历提升一站式咨询服务，提供免报名费、优先报名权益；

5.7.2高阶研学超额参训学员享受培训费不高于9折专属优惠；

5.7.3免费提供行业论坛、标杆参访、行业**对接服务；

5.7.4培训全程跟进，提供学习记录、学情统计、培训总结、落地指导。

三、资格要求

1.供应商须在中华人民**国境内合法注册，具****银行、保险、石油石化、电力电信等有行业特殊情况的另行约定），具备办学许可或行业培训备案资质，可独立承担民事责任。

2.供应商自2023年8月1日至报名截止之日止（近三年）承担过单项合同额3.6万元及以上的类似业绩（提供合同扫描件，以合同签订时间为准）；

4.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度经审计的（自2023年至2025年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的)财务****银行资信证明。

5.信誉要求：供应商未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）列入失信被执行人记录名单。

6.本项目不接受联合体报价。

四、项目最高投标限价

最高投标限价总价设定为58800元。请各供应商在最高投标限价范围内对2026年外部培训服务项目进行一次性报价，超出最高投标限价的报价按无效报价处理。

五、信息填报及综合采购函的获取

1.凡有意参加信息填报者，请于2026年8月20日16:00前（**时间，下同），将信息填报资料原件扫描件（放置在一个PDF格式文件中），邮件主题命名为：项目名+公司全名，发送至（****@163.com）进行信息填报，发送成功后电话通知我司联系人予以确认。信息填报通过后我司将通过邮箱发放综合采购函。

2.所需信息填报资料（资料格式请参考附件：综合采购文件格式）：标书代写/uploadfile/2026/0817/202********528273.docx

①登记证书；

②法定代表人证明或法人授权委托书及法人、授权代表身份证，授权代表需提供至少最近连续三个月缴纳社保的证明(体现缴纳单位)；

③供应商信息一览表【项目名称、联系人（须与授权代表保持一致）、联系电话、邮箱】；

④近3年度经审计的财务报告或近3****银行资信证明；

⑤供应商符合资格要求的业绩合同；

⑥中国执行信息公开网截图（体现截图时间，截图时间须在信息填报期间）。

3.逾期视为自动放弃。

六、公告发布地址及时间

本次综合公****集团有限公司官网发布。

公告时间：2026年8月17日至2026年8月20日

七、联系方式

招标人：****

联系人及方式：孙老师 0531-****7196

联系邮箱：****@163.com