济南市天桥区宝华街135号院内15仓房部分、16仓房2年使用权

标的所属情况

单位名称

****

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

1525㎡

标的地址

**市**区宝华街135号院内15仓房部分、16 仓房

标的现状

在用 2026年8月25日到期

标的瑕疵

存在瑕疵 无房产证，有土地证

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

****总经理办公会会议决议

2026年8月4日

上级部门

批准情况

****公司总经理办公会会议决议

2026第7次

评估\参照价格确定依据

鲁中立达评报字[2026]第1138号

价格核准

备案部门

****集团有限公司

标的简介

该项目标的为**区宝华街135号院内15号部分（712m2）、16号仓房（813m2），使用面积共约1525㎡。

标的为混合结构的两栋仓房，建筑设计为一层，地面至仓房吊顶层高约7米，仓房内设木质吊顶，地面混凝土浇灌水泥刮奖，地下均做防水、墙体优质乳胶漆涂刷，属符合国家级粮食仓储标准化仓房、入户门为3米宽木质双开大门等。整体出租，不予拆分。

标的以现场查勘为准，按标的的现状进行处置。其他事宜详见鲁中立达评报字【2026】第1138号《资产评估报告》。

标的查勘联系人：杨老师 联系电话：158****5441

承租交易条件

出租期限

2年

租赁费用标准

55.6625万元/年起

租金标准说明

租赁面积1525㎡，单价1.00元/㎡/天起（含管理服务费），年租赁费用556525元/年起。

付款期限要求

承租方须按照年度支付租赁费用，支付时间为提前15日支付本租赁期的租赁费用。

优先承租情况

同等价格下，原承租方具有优先承租权

出租用途要求

仓储

1、法律法规允许储存的合法行业；

2、严禁储存易燃、易爆、剧毒、腐蚀性、放射性等危险化学品及国家明令禁止存储的其他物品。

租赁合同模板

租赁合同模版.zip

承租方

资格条件

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或个体工商户，具有良好的商业信誉；

2、意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为（查询途径：国家信用信息网http://www.****.cn/index.html），需提供加盖公章的相关证明材料；

3、不同竞租人的法人代表或者其重要部门负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的，只接受其中一家竞租人进行竞租；

4、本项目不接受联合体报价；

5、本项目不允许转租。

其他标的要求

1、按照约定的用途和通常的方法使用仓房；

2、经出租方同意后方可进行装修，不得改变仓房主体结构；

3、采取妥善的卫生、治安、消防、防盗、维修等措施，租赁期间发生的安全、经济等方面的一切责任，由承租方独立承担；

4、意向****公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解仓房现状及质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求**合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任；

5、因意向承租方违约导致项目重新挂牌的，新的挂牌成交价如低于本次成交价，则差额部分出租方有权由违约方补足；

6、因该标的目前为在租状态，行使优先承租权的意向受让方须在挂牌期间向**产权交易平台递交报名申请并提供租赁合同复印件，并按规定交纳保证金。

保证金额

5万元。

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达下述****指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。加急标书代写

户 名：****

开户行：****公司**趵**支行

帐 号：531********0901

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除交易费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

****交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2026年8月17日至2026年8月21日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如仅征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式进行成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定意向承租方。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达****指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至****提交承租报名材料。加急标书代写

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

于女士、李先生

联系电话

0531-****8711、****8715