【温州】中农德胜（浙江）农业科技有限公司浙南（泰顺）国际农产品加工产业园项目意向投资人征集公告

****（****公司）****人民法院决定启动预重整程序，并****事务所、****事务所（特殊普通合伙）、****事务所有限公司担任预重整临时管理人。

****公司**有效整合，盘活公司资产，实现企业财产价值最大化，维护广大债权人合法权益，****公司及临时管理人面向**公开进行征集，欢迎有实力、有意向的投资人前来接洽商谈，现就征集事宜公告如下：

一、****公司概况

****公司成立于2019年8月16日，企****公司（自然人投资或控股）。住所地为**省**市**县罗阳镇文祥大道1688号30幢4楼。法定代表人：田**，经营状态为在营。****公司注册资本为5000万元，股东为中开****公司出资3100万元持股62％、田**出资1400万元持股28％，******公司出资500万元持股10％。经营范围为：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；与农业生产经营有关的技术、信息、设施建设运营等服务；货物进出口；企业管理；物业管理；非居住房地产租赁；园林绿化工程施工；贸易经纪；房地产咨询；会议及展览服务；广告设计、代理；企业形象策划；市场调查（不含涉外调查）；酒店管理；游览景区管理；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）。许可项目：房地产开发经营。

二、项目概况

****公司开发的“浙南（**）国际农产品加工产业园一期”项目位于**县****核心区域，总用地面积67028㎡（约100.6亩），项目于2021年11月1日取得建设用地规划许可证，用地性质为商服用地，分别于2021年12月1日、2022年3月11日分期取得建设工程施工许可证，已于2024年7月31日竣工验收，于2024年11月8日完成工程项目备案，2025年1月办理房产证。建成后的房产总建筑面积134019.72㎡，地上部分：高层共6幢，建筑面积60902.96㎡；低层共24幢，建筑面积50098.53㎡；物业管理用房/附属配套设施面积：2777.15㎡。地下部分面积20241.08㎡。

目前项目剩余未售资产包括：（1）可售未售房产约362套，面积34208.23㎡，其中高层（13层，2#、3#、5#、29#）可售107套面积19649.01㎡，低层（3层，8#、9#、10#、11#、12#、13#、17#、19#、21#、22#、23#、25#、26#、28#、30#）可售255套面积14559.22㎡；（2）暂不可售自持房产30921.05㎡，其中高层（13层，1#，3#，20#）面积26289.65㎡，低层（3层，30#）面积4631.4㎡。（3）地下车位437个。上述房产（除车位外）大部分存在抵押，资产情况最终以临时管理人核实为准。

另外，《国有建设用地使用权出让合同》载明：自项目建成竣工验收合格后，自持建筑8年内不得分割转让。8年期满后，自持建筑允许分宗地整体转让。