2026年广州地铁综合体商业资源招商预告

**地铁****公司****集团有限公司的全资投资企业，是**地铁可控制、可经营、可盘活经营**自主经营的统一归口单位，主营业务为广告、土地、物业、空间、酒店、公寓、流量平台、品牌IP、文旅、数据等经营**。****公司在管物业**约153万㎡，为盘活优质商业**，充分转化综合体客流消费潜力，现对**地铁综合体商业**公开征集意向客户，择优**。

一、项目简介

本次招商**分布于**市各行政区，包括琶洲商圈、****CBD、白鹅潭CBD、**站交通枢纽、镇龙站交通枢纽等核心位置，囊括标杆TOD综合体、甲级写字楼、购物商场、社区底商和裙楼、专业市场、产业配套商业等多个优质项目，适配品牌零售、餐饮、商务办公、文创教育、酒店会展、生活配套、专业批发等多元业态，诚邀各行业品牌携手共赢。

重点推介项目：

万胜广场

粤胜广场

云胜广场

荔胜广场

镇龙枢纽

二、项目优势特点

（一）本次招商物业区位优势突出，多为地铁上盖物业，串联数十条轨道交通，衔接高铁、城际、公交多维路网。****广场、****广场、琶洲南TOD等湾区标杆枢纽综合体，坐拥世界500强企业白领、高端商务人群；****广场、荔胜广场等CBD甲级办公载体，适配企业总部落地；****社区****商贸市场、****社区的底商，具有稳定常住客流来保障基础经营。

（二）项目商业空间灵活多元、配套**丰富。商铺面积覆盖约20㎡—2000㎡，写字楼单元100㎡—4000㎡。****会议中心、**街区、休闲会所、停车场、交通枢纽等完善硬件，****博物馆、****学校、国际医院、酒店等，覆盖高净值商务客群、社区家庭、产业从业者、文旅消费人群，消费圈层全面。

（三）《待招商物业清单》详见附表，因招商**动态变化中，具体以咨询时为准。

三、租赁核心条件

（一）租期和免租期面议。

（二）租金按物业位置、面积、业态等因素定价，年度租金合理递增，具体面议。

（三）管理费、水电费、租赁保证金等费用标准按**地铁****公司统一规定执行。

（四）缴费方式为先付后用、按月缴纳。

四、咨询联系方式

预公告时间：2026年12月31日

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

（一）**地铁****公司联系人：详见《待招商物业清单》上各物业对应的联系人和电话。

****交易所联系人：梁小姐、谭小姐

电话：020—96100转591、020—96100转593

地址：**市**区流花路123****会议中心**7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，****交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。本公告最终解释权归**地铁****公司所有。

附表《待招商物业清单》