银川市西夏区机关事务服务中心西夏区城管环卫基地和政务大厅物业服务项目

发布时间: 2026年08月17日
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***********公司企业信息
一、采购标段


采购计划编号: 项目名称: 分包名称: 分包类型: 采购方式: 预算金额 报价方式: 是否属于技术复杂,专业性强的采购项目: 是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目: 是否适宜由中小企业提供: 不适宜由中小企业提供的情形: 不适宜面向中小企业证明材料: 是否远程异地评审:
************基地**务大厅物业服务项目
****基地**务大厅物业服务项目服务类
竞争性磋商****000.00
总价采购项目
发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的,可以在招标公告发布之前在线发起异议,并填写异议内容及事实依据,该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督,采购人查询异议内容后,可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的,应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定,应提供以下材料:

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 (或事业单位法人证书,或社会团体法人登记证书),如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明;

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件(法定代表人直接投标可不提供,但须提供法定代表人身份证复印件);

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函;

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料;

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函;

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明;(提供《资格承诺函》)。

2.****政府采购网(www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单,在“信用中国”网站(www.****.cn)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.(是/否)专门面向中小微企业: 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求:

序号 合格投标人的其他资格要求
1

三、商务要求

采购标的交付(实施)的时间(期限)服务期一年

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范符合现行国家有关服务标准

采购标的交付地点(范围****基地**务大厅

付款条件(进度和方式)按合同约定

四、技术要求

货物类 服务类 工程类

标的清单(服务类) 序号 品目名称及编码 标的名称 服务内容 数量 单价 服务标准及详细要求 服务期限 备注
1 C****0000-物业管理服务 ****基地**务大厅物业服务项目 会议服务、保洁服务、保安服务、维修服务、机房设备运行管理、绿化服务、电梯维保及年检服务、化粪池及隔油池清掏服务、消杀服务等; 1 ****000.00 标的1-物业管理服务:本项目服务标准及详细要求见附件“采购需求”。 一年

采购需求附件:

采购需求附件
附件1+采购需求(新)(1).docx

五、合同管理安排

合同类型: 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容西****基地保洁服务、保安服务、维修服务、绿化养护服务、电梯维保及年检服务、季节性锅炉运行值守服务、化粪池及隔油池清掏服务等。**区政务大厅保安服务、保洁服务、维修服务等。

履约保证金无

甲方责任具体以合 同 约 定 为准

乙方责任具体以合 同 约 定 为准

违约责任具体以合 同 约 定 为准

不可抗力具体以合 同 约 定 为准

保密具体以合 同 约 定 为准

服务期限服务期一年

争议解决乙双方如对协议条款规定的理解有异议,或者对与协议有关的事项发生争议,双方应本着****的精神进行协商。如从协商开始 30 天内仍得不到解决,双方****委员会申请仲裁;仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。

验收标准(附验收方案)具体以合同约定为准 (验收方案附件):验收方案docx.docx

其他1、本合同中所用的标题仅为方便而设,而不影响对本合同的解释。 2、附件 A 是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 3、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商后产生书面文件,作为本合同的补充条款,具备与本合同同等法律效力。 4、对本合同内容的任何修改和变更需要用书面形式,并经双方确认后生效。

服务地点(范围)**市西****基地、****服务大厅

付款条件(进度和方式)1、服务费总金额为 人民币 (大写: 人民币元整)。 2、本费用结构仅限于附件 A 中列明的工作。如果甲方要求扩大项目范围,或因甲方改变已经议定的项目内容导致乙方需重复进行项目步骤,乙方将需要重新评估上述费用结构。 3、甲乙双方一致同意项目服务费按月以人民币形式支付。下月初,甲方将考核确认该月服务合格,并且乙方发出该月工作的费用账单及正式有效的税务发票后10 个工作日内,向乙方支付约定的费用。 4、有关发票方面的任何问题,甲方应在收到发票后及时书面通知乙方,以便乙方及时作出解释或解决问题,以使甲方能按时付款。 5、乙方将自行承担项目实施范围内合理的差旅费用。 6、乙方同意免除项目杂费。

六、评审方法及评审细则

评标方法:标书代写

最低评标价法标书代写

综合评分法

评审细则类别: 服务类细则类别

服务类细则类别 序号 评审项目 权重分 评分标准
1 投标报价 10.00 价格分采用低价优先法计算,即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×100%×权重分值。(四舍五入后保留小数点后两位)对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受,视为无效投标。标书代写
2 企业实力 9.00 投标企业具有有效的质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证,环境管理体系认证证书,每个得3分,满分9分; 注:以上证件需提供复印件或扫描件并加盖投标人公章,不提供不得分。
3 物业服务整体构想 10.00 服务整体构想的内容包括但不限于管理思路、提出管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念等。根据以上内容,管理思路清晰、物业管理相关服务目标承诺齐全得10分;管理思路较清晰、目标承诺较齐全得7分;管理思路基本清晰、目标承诺基本完备得3分;有管理思路和承诺但不完备的得1分;未提供不得分。
4 项目组织机构设置及人员配备 10.00 根据本项目情况设置管理机构,各部门职能清晰、制定详细的团队人员配置、确保各岗位分工明确、人员可靠、素质高、团队稳定、组织机构设置合理、人员配备齐全完整、分工明确,管理措施操作性强的得10分,管理机构设置较合理、有各岗位人员分工、人员管理措施可行性较强得7分;组织机构设置基本合理、人员管理措施基本可行得3分;内容不完备、岗位职责分工不明确的得1分;不提供不得分。
5 类似业绩 5.00 2023年1月1日至今,投标企业具有已完成或正在履行的非住宅类物业服务业绩,每提供一项得1分,满分5分。 注:提供合同或中标通知书的复印件或扫描件附投标文件内,否则不得分。标书代写
6 环境维护方案 10.00 环境维护方案包括但不限于保洁范围、作业程序、清洁作业标准等。服务方案全面可行性强、有工作流程、标准及服务质量考核,并提供“四害”灭杀方案。环境维护方案符合采购人实际情况,全面、详细、适用性强,能充分满足服务要求的得10分;方案全面、有可操作性和一定的针对性得7分;服务举措基本符合项目情况,有工作流程得3分;服务方案不完备得1 分;未提供不得分。
7 秩序维护服务方案 10.00 秩序维护服务方案的内容包括但不限于管理内容、管理措施、工作流程等。根据以上内容提供的秩序维护服务方案全面、合理、科学、可行,有工作流程及标准、有停车管理、消防管理、秩序维护等相关方案;根据内容完整情况,方案全面、完整得10分;方案基本满足安保服务需求得7分;有服务方案、服务举措有一定可行性得3分;方案不完备得1分;未提供不得分。
8 设施设备运行维护服务 10.00 设施设备运行维护管理方案包括但不限于楼宇日常养护、设备运行管理、设备的节能降耗等。提供的维修服务及设备管理方案全面、合理、科学、可行,有各类设施设备运行管理方案,设备经营体现节能降耗,根据内容完整情况,方案完整合理得10分,方案基本完整、可操作性较强,符合采购人情况的得7分;服务举措基本符合项目情况,有一定的操作性得3 分;有方案,但不完备得1分;未提供不得分。
9 绿化服务方案 10.00 提供绿化服务管理方案,内容包括但不限于维护范围、养护管理、绿化设施维护等。方案全面、合理、科学、有针对性,得10分;管理措施基本合理,有一定的针对性,得7分;方案内容基本完整,但缺乏针对性,管理措施不完善得3分,方案不完整或不符合项目情况得1分,未提供的不得分。
10 各项管理制度及人员培训方案 8.00 针对本项目建立各项管理制度、有人员考核措施,针对各岗位制定培训计划。各项管理制度健全、考核措施操作性强、有人员培训计划、培训方式及内容的得8分;建立各项管理制度、考核措施可行性较强、人员培训内容较丰富的得5分;各项管理制度基本健全、人员培训及考核措施基本可行得3分;管理制度不完整、人员考核及培训措施操作性不强的得1分;不提供不得分。
11 应急预案 8.00 根据以上内容提供的突发应急预案覆盖全面,各项应急措施合理、科学、处理得当、可操作性强得8分;应急处理措施流程清晰、预案齐全得5分;应急预案基本齐全、处置措施基本可行得3分;有应急处理预案及措施、但不完备得1分;不提供不得分。
合计: 100.00
发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的,可以在招标公告发布之前在线发起异议,并填写异议内容及事实依据,该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督,采购人查询异议内容后,可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的,应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

免责声明: 本页面****政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的,**政府采购网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。

附件(2)
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2026-08-17
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