美登大酒店一楼东区域2号铺面房屋租赁招租公告

为提升资产利用效能，规范资产经营管理，切实实现国有资产保值增值，****酒店一楼**域2号铺面房屋面向全社会公开招租，热忱欢迎具备经营实力、信誉良好的企业、个体工商户及自然人踊跃报名参与承租，现将全部事项公告如下：

一、招租铺面基本概况

****酒店一楼**域2号铺面房屋，坐落于**省****市苍山路116****酒店一楼**域，铺面面积385.4㎡，铺面开阔规整、水电配套齐全、道路通达，车流人流稳定，商业经营基础优越。

允许经营业态：

合法合规待客服务、一般商铺经营、商贸配套等经营性项目。

禁止经营项目：

该区域禁止经营餐饮、KTV、洗脚按摩等项目，严禁高噪音污染、危化品存储、黄赌毒、环保不达标及其他法律法规明令禁止的经营活动。

二、租赁合同核心约定条款

1.租赁期限：5年，租赁起算时间以双**式签订租赁合同约**期为准；租赁期间承租人因经营产生的全部税费，均由承租人自行承担。

2.租金计算及支付方式：①本合同租金实行先付后租模式，租金按月计算，租金按每期支付(每六个月为一期，共分为拾期)，第一期租金须在合同生效之日起30个日历天内付清；以后每期租金乙方应于上一已缴租租期届满前30日历天内付清。

②逾期未缴视为承租人违约，****酒店有权单方解除租赁关系；承租人缴纳租金时产生的税费由承租人自行承担。

3.经营费用承担：①租赁期内场地水费、电费、卫生保洁、安全生产、消防、经营办证等一切相关支出，全部由承租人独立承担。

②承租人提供履约担保的形式、金额及期限：承租人在合同签订前15****银行****银行保函或履约保证保险等方式向甲方提交20000.00元（大写：人民币贰万元）的履约担保，承租人应保证其履约担保在本项目经招租人整体验收合格前一直有效。

4.场地改造约定：承租人如需装修、搭建、改造场地，必须提前提交完整****酒店审核获批后方可动工，严禁破坏场地基础主体结构；租赁期满，固定装修、固定构****酒店所有，不作任何补偿。

5.免租期：本次招租租赁期限5年，合同一签5年；第一年（租赁首个租赁年度）可享免租期三个月；除前述免租期外，整个5年租赁期内，承租方不再享有其他任何免租期。

三、承租人资质要求

1.企业、个体工商户、具备完全民事行为能力的自然人。

2.无失信被执行人记录，商业信誉良好。

3.自愿遵守招租人统一管理规定，主动配合招租人安全生产经营管理工作。

4.具备对应经营项目所需资金实力，能够足额按时缴纳年度租金。

5.承租人及其法定代表人、主要负责人和行贿人被正****公司****公司转发的行业其他工商企业、**中烟“存在行贿行为供应商名单”的，禁入期限届满前，不得参加本项目招租。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加本项目报价。（在竞价、谈判现场，由招租人现场查询）

四、公开招租原则

本次招租公开面向全社会招租、现场竞价、价高者成交。

①招租人设置最低承租价（含增值税）：￥52元/（平方米﹒月）（大写：人民币伍拾贰元整/（平方米﹒月）），承租人的承租报价低于最低承租价的，其报价承租函将被否决。

②若报价多于两家（含两家）需进行现场竞价，竞价幅度按0.5元/（平方米﹒月）的倍数加价，最终按竞价由高至低的顺序选择成交承租人；若只有一家报价，则以谈判的方式确认承租价。

招租所需材料：（企业、个体工商户、自然人）本人有效营业执照或身份证原件及复印件。

五、报名及承租报价文件的递交

1.报名周期：2026年8月 17 日-2026年8月 21 日，每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（法定公休日、节假日除外），逾期不再受理任何报名。

2.承租报价文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为：2026年8月 27 日9时00分；地点为：**省****市苍山路116号****小会议室。标书代写

3.逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招租要求密封的承租报价文件，招租人将予以拒收。

六、发布公告的媒介

本公告在“**中烟官方网站”上发布，招租人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式

招 租 人：****

联 系 地 址：**省****市苍山路116号

联 系 人： 李 工 肖 工

联 系 电 话：0872-****221、0872-****200

八、其他重要说明

本次招租铺面按场地现状交付，意向承租人务必提前实地查验场地面积、配套设施、周边环境，酒店不承担铺面其他担保责任。

承租人经营期间须严格落实安全生产、消防安全、环保相关法律法规，承担全部经营安全责任，如发生安全事故、环保处罚，全部损失由承租人自行承担。

租赁期满，招租人有权收回场地重新招租，同等条件下原承租人享有优先承租权。

本招租公告所有条款最终解释权归招租人所有。