云南嘉富尔拍卖有限公司云南省昆明市低碳中心写字楼、茭菱路商铺、世博花园酒店住宅及网球场地；红河州建水县临安酒店场地；保山市腾冲市腾冲国际商贸城商铺的租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-08-31 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-08-17~2026-08-28

受委托，我公司将于2026年8月31日10：00-11：00时(延时除外)在“中拍平台”（网络竞价平台）对****中心写字楼、****商铺、****酒店住宅及网球场地；****酒店场地；******商贸城商铺的租赁权进行网络公开竞价招租。现将有关事项公告如下：

一、标的情况：详见《标的情况》，附后

二、竞价时间：2026年8月31日10：00-11：00时(延时除外)；

三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：https://paimai.****.cn/；手机端：软件**搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载）。

四、标的物展示时间：与报名时间相同，在标的物所在地展示。

五、报名时间、地点：公告之日起至2026年8月28日（工作日9:00-17:00，节假日除外）在****现场报名（报名电话：182****9418）。

六、报名条件：

1、法人单位、自然人或其他组织均可申请参加；；

（1）提供合法有效的三证合一的《营业执照》原件及复印件；

（2）自然人提供有效身份证原件及复印件；

（3）其他组织提供有效证明文件。

2、法定代表人身份证明原件及复印件。

3、委托他人办理的需出示代理人身份证原件、复印件及授权委托书。

七、竞租保证金：

1、报名须缴纳竞租保证金：见上表；

2、竞租成功者的保证金在签订《租赁合同》及办理完成租金等相关手续后，****公司在2个工作日内全额原路退还（不计息）

3、未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后2个工作日内全额原路退还（不计息）。

八、竞租保证金缴纳：

账户名称：****；

开户行：****分行圆通支行；

账号：4832 2000 0180 4000 0432 45

缴纳方式：竞租保证金须在报名时间截止前转账到以上账户，以实际到账为准。

九、评审时间、方式：2026年8月31日15：00时进行“现场综合评审”（具体时间、地点以****通知为准）。

十、特别说明：

1、本次标的物竞租成功后，****公司支付服务费，并自行支付“中拍平台”软件使用费****公司咨询）。

2、本次采用增价式竞价方式进行。竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，当竞价结束后转入“现场综合评审”，出价最高的前2名的竞租人可参与评审环节的陈述（凡参与竞租的客户（一人或多人）均必须接受起租价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还）。

3、《综合评审办法》可向****提前获取，请竞租人详细阅读了解。请竞租人详细阅读了解《招租公告》和《竞买须知》，竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。

4、在“中拍平台”上的出价将作为“综合评审”中打分依据之一，最高出价人不代表一定成为最终承租人。

5、如只有一位竞租人，在“中拍平台”出价后，进入商谈阶段，承租价格可能会在起租价格基础30%以内范围的上浮，最终承租价格以双方商谈结果为准。

6、凡是参加竞租的竞租人均视为认可标的现状及《租赁合同》内容，《租赁合同》样本可在****处查阅，样本仅供参考，合同部分条款以双方商定为准。

7、竞租成交后，竞得人（承租人）须在“中拍平台”竞价会后或者“综合评审”结束后2****公司签订签订《成交确认书》，并在接到出租方签订《租赁合同》通知后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

8、租赁期限自合同签订之日起算，可根据具体内容协商。

9、承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其它项目。

10、承租人不得整体转租及分租。

11、本次竞租标的物均以移交时的状态出租。标的9，网球场馆可交付日期2026年11月1日；网球场地面为红土地，不可改变现状；网球场馆可能存在设施陈旧、屋顶漏水等，竞租人须提**行现场踏勘，一旦竞租成功，可由承租人自行根据经营需求改造，改造费用由承租人自行承担，该费用不得用于租赁期的房屋租金、物业管理费、水电费及其他承租人应付费用抵扣。

12、承租人负责经营场所范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理，装修或修缮方案需先行交出租人审核同意后方能实施。

十一、违约责任

竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任：

1、竞得人接到出租方签订《租赁合同》通知后的5个工作日内，须与出租方签订《租赁合同》等相关协议，未按时签订的，视为违约。

2、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。

3、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计20%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。

十二、联系电话：182****9418（****客服电话）

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2026年8月17日

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