嘉兴市经慧新能源有限公司700KW（嘉兴市爱斯得电子）分布式光伏项目招标补充文件— 01#

****700KW（**市爱斯得电子）分布式光伏项目招标补充文件— 01#

致各有关单位：

针对本项目招标文件有关内容补充通知和修改如下：

明确本项目防水工程质量要求，详见附件1。

明确质量保修期中“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年”；明确本项目屋面修缮专项工程保修期中“屋面漏点修复及防水处理工程”保修期限为5年（自竣工验收合格之日起计算），投标单位在招标文件中“建筑工程质量保修书”自行修改。

本补充文件内容与招标文件内容有矛盾时，均以本补充文件为准。

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**经投****公司

2026年8月17日

附件1

（二）防水工程质量要求

1. 拆除工艺与基层处理

（1）既有防水层拆除

拆除前须由产权方、租赁方、发包人、监理人、承包人五方共同对屋面现有防水状况进行影像记录并签字确认，明确渗漏点位、破损范围、面层空鼓开裂情况，作为拆除工程量及竣工比对依据。

拆除范围包括：原有SBS防水卷材、老化密封材料、松动附属物，铲除至原水泥基面层。拆除须采用人工铲除为主、机械辅助为辅的方式，严禁使用重型冲击设备破坏屋面结构层。拆除顺序：由上至下、由远及近，逐层剥离，严禁大面积同步作业导致屋面荷载突变。拆除物须当日清运，严禁在屋面及厂区内堆积过夜。

（2）基面处理/修复

原基面SBS残留、污垢等须彻底铲除；原基面表面开裂、空鼓处须单独采用水泥砂浆修补；整体采用高压水枪冲洗干净，确保基层坚实、平整、无起砂、无空鼓、无裂缝；平整度用2m靠尺检查，间隙≤5mm。突起部位打磨平整，裂缝、凹陷处使用砂浆进行修补。

（3）排水沟渠清理/修复

对屋面排水沟渠进行彻底清淤；沟渠底部裂缝、空鼓处须单独采用水泥砂浆修补；整体采用高压水枪冲洗干净，确保排水通畅。

（4）屋面结构单独防水处理

对原屋面结构柱、烟囱、管道根部等突出屋面结构物进行单独防水处理。结构物与基面结合处须开槽，开槽深度不低于5cm；采用抗渗砂浆填充粉刷，并整体滚涂防水涂料，确保节点密封可靠。

（5）基层处理验收标准

混凝土屋面：基层含水率≤9%，表面清洁无浮灰、无油污；裂缝宽度≥0.3mm的须采用环氧树脂灌注封闭。

基层处理完成后须经监理、发包人、产权方、租赁方四方验收合格，签署《基层处理验收记录》，方可进入下一道工序。

2. 新做防水体系

（1）设计原则

新做防水体系须满足《屋面工程技术规范》GB50345-2012中Ⅰ级防水要求，设计使用年限≥20年。防水层须与光伏支架系统协同设计，确保支架固定节点不破坏防水连续性。

本工程采用**雨虹TPO满粘防水体系，构造层次如下（按技术方案执行）：原屋面细石混凝土保护层 → 20mm厚水泥砂浆找平层 → 1.5mm厚DMSC-212硅烷改性聚醚防水涂料（MS涂料）与1.5mm厚复合型TPO防水卷材复合满粘 → 细部构造层。

（2）水泥砂浆找平层

原混凝土保护层基层清理干净后，整体施工一道20mm厚水泥砂浆找平层，使基层干净、干燥、坚固、平整。找平层表面不得有起砂、空鼓、裂缝，平整度用2m靠尺检查，间隙≤5mm。

（3）MS涂料与TPO卷材复合防水层

采用 1.5mm厚DMSC-212硅烷改性聚醚防水涂料（MS涂料） 与 1.5mm厚复合型TPO防水卷材 复合满粘施工。MS涂料兼具防水和粘结双重功能，与TPO卷材形成一道复合防水层，达到两层防水设防效果。

施工要点：

1. 预铺放线：将自然疏松的卷材按轮廓布置在基层上，平整顺直，不得扭曲，并进行适当剪裁。卷材铺设展开后，应放置15~30分钟，以充分释放卷材内部应力，避免焊接时起皱。

2. 刮涂MS涂料：把卷材折回一半，使卷材底面暴露一半；使用刮板将MS涂料均匀刮涂在折回的卷材底面基层上，注意涂料不要堆积，厚薄均匀。涂刷完MS涂料后，即可铺贴TPO卷材。同理按照此方法铺贴另一半卷材。

3. 卷材搭接与焊接：卷材长边采用搭接方式，搭接宽度为80mm，采用热风焊接，并保证至少25mm的焊接宽度；短边采用对接方式处理，在上部使用150mm宽均质型TPO卷材覆盖焊接。

4. 辊压排气：铺贴卷材后，采用大压辊将卷材表面压实，沿卷材短边方向将卷材压实，赶出卷材内部空气。卷材铺设时的空鼓处、卷材边缘应重点辊压。

5. 屋面四周固定：大面卷材铺贴完成后，在屋面四周打U型压条和荷载分散绳。

（4）热风焊接工艺要求

1. 焊接机具：采用自动热空气焊接机、爬行焊机或手持热空气焊接机以及硅酮辊。当屋面坡度较大时，推荐使用爬行焊机或手持热空气焊接机。

2. 污染清洗：TPO卷材受污染或暴露在外部环境约7天后，在热空气焊接前必须进行清洗处理。受污染的卷材搭接部位先用湿布擦去灰尘等杂物，再用**清洗焊接区（严重污染可使用中性清洗剂清洗），再用干净的擦拭布擦干，用专用卷材清洗剂进行彻底清洗，白色抹布擦干，待卷材清洗剂彻底挥发后焊接（视环境温度约需15~30分钟），焊接速度应较正常焊接速度慢约20%。

3. 温度设定：使用自动焊接机时，加热设定焊接温度约在450~550°C。焊接的温度及速度由环境温度、风力、卷材温度所决定，每天正式开始焊接前或气温急剧变化后，必须进行试焊，以确定最佳的焊接温度及速度。

4. 焊接操作：准备热空气焊接机，让其预热约5~10分钟达到工作温度。在接缝前将自动热空气焊接机就位，手指导向与机器沿接缝运动方向相同。抬起搭接的卷材时，在搭接区插入自动热空气焊接机的吹气喷嘴，立即开始沿接缝移动机器，以防烧坏卷材。沿缝作业确保机器前部的小导向轮与上片卷材的边对准，并且要保证电缆有足够的长度，以防牵动机器离开运行轨道。所有接缝相交处，用硅酮辊滚压缝以保证热空气焊缝的连续性。完成接缝焊接后，立即从接缝处移开自动热空气焊接机喷嘴，避免烧伤卷材。保证热焊接区无折皱，在搭接区的折皱必须切掉。在自动热空气焊接机停止或重新起动的区域进行焊接时，需用手持焊接机。

5. 手持焊接机设定：用于泛水焊接时手持焊接机的温度应设定为"6"；用于卷材焊接时手持焊接机的温度设定为"8"。硅酮辊应始终沿垂直于卷材的焊接缝或泛水方向进行滚压。

6. 接缝检查：焊缝冷却后，使用专用探针或扁口螺丝刀对所有焊缝进行检查，确保不出现漏焊现象。若发现缺陷，应使用手持焊接机修理。

（5）T型接头处理

通过合理排布卷材，避免产生十字接头，使所有焊缝均为直线焊缝或T形接头。当三层卷材相互搭接时，会产生T形接头，为避免卷材相互搭接时出现虚焊，须进行如下处理：

1. T形接头区域内15cm必须经过切削处理，采用修边刀将焊缝前端切成斜面，消除卷材重叠时所产生的不同高度，并达到清洁结合线边界的效果；

2. 剪一片圆形的均质型TPO卷材（直径≥15cm），把其焊在T形接头上，先点焊固定，再将四周焊接牢固。

（6）金属压条收口

女儿墙、排水沟渠等收口处须采用不锈钢压条单独铺设固定；卷材收口位置上翻原防水卷材收口位置或完成面250mm以上，使用金属压条固定后，采用耐候密封胶密封。

金属压条收口工程量以清单项目 "011****01001 金属装饰线"（500m）为基准，按实结算。

（7）屋面伸缩缝（以图纸做法为准）

屋面伸缩缝按设计图纸做法施工，分两种类型：

1. 不锈钢盖板伸缩缝：原伸缩缝表面防水层凿除后，采用定制不锈钢盖板铺盖伸缩缝，并覆盖SBS防水卷材单独铺贴；

2. 白铁皮盖板伸缩缝：原伸缩缝表面防水层凿除后，采用白铁皮盖板铺盖伸缩缝，并覆盖SBS防水卷材单独铺贴。

两种做法须按设计图纸指定区域分别施工，不得混用。

（8）屋面排（透）气孔（以图纸做法为准）

下挖凿除混凝土层至楼板基面，凿除尺寸30×30cm；边缘采用红砖砌筑粉刷；顶部加盖GRC预制板（烟囱结构）；外露面整体防水涂料滚涂两遍。砌筑结构须具备防水排气双重效果，确保屋面水汽有效排出且不渗漏。

（9）设施设备单独防水处理

对太阳能、空调等设施设备预埋打孔处及螺丝孔洞进行专项防水处理：采用防水涂料滚涂，并配合耐候密封胶打胶封闭，确保孔洞周边无渗漏隐患。

（10）穿屋面管道及支架基座防水节点

所有穿屋面管道、支架基座须采用"多道密封+泛水包覆"构造：

1. 出屋面管道：采用均质型TPO防水卷材上翻包覆，上翻高度≥250mm，顶部采用不锈钢金属箍固定，管箍固定牢靠；管道与卷材交接处采用密封胶密封。

2. 支架基座：基座须采用预埋件或后置锚栓固定，严禁采用膨胀螺栓穿透防水层；后置锚栓须采用化学锚栓，钻孔深度须穿透保护层至结构层，钻孔后须清理孔内碎屑，注入环氧植筋胶，锚固深度≥100mm。基座安装完成后，基座与防水层交接处须采用耐候密封胶嵌缝，缝宽≥10mm，深度≥15mm，表面刮平；基座周边500mm范围内，采用TPO防水卷材做局部加强，与主防水层搭接≥80mm，上翻高度≥250mm。

3. ****中心高、四周低的放射状坡度，坡度≥3%，防止积水。

（11）落水口节点

横式落水口采用均质型TPO防水卷材焊接处理：TPO卷材铺入落水口内，与雨水篦子、水落口紧密贴合，接缝处热风焊接，并使用密封胶密封，确保排水通畅且不渗漏。

3. 细部节点处理

1. 屋面**、设备基础等阳角/阴角处理：采用TPO卷材现场裁剪成适配形状，热风焊接固定，确保转角处无空鼓、无翘边。

2. 女儿墙：采用U型压条及固定螺钉将TPO卷材固定于女儿墙立面，专用收口压条及螺钉加固，顶部密封胶密封。卷材上翻高度≥250mm。

3. 所有细部节点须绘制大样详图，经设计人、监理、发包人、产权方、租赁方五方会签后实施。

4. 防水验收与质保

做好过程验收，包括：基层处理验收、防水层隐蔽验收、屋面整体防水性能验收。

防水工程须由产权方、租赁方、发包人、监理方、施工方五方现场联合验收，共同查验闭水（淋水）试验或蓄水试验结果并签字确认后，方可认定为验收通过。

蓄水试验要求：雨后或人工蓄水试验，蓄水时间不少于24小时，确认不漏水后方可交付。

质保期内运维要求：质保期内每年雨季前（4-5月）开展一次屋面修缮专项巡检，重点检查TPO卷材焊缝完好性、女儿墙泛水及天沟排水畅通情况，并出具书面巡检报告提交发包人。屋面修缮部位出现渗漏等紧急情况，承包人须执行 2小时响应、24小时内到场修复 的应急机制。

5. 施工注意事项与成品保护

1. 白色卷材表面反射率很高，工人施工时应戴太阳镜（过滤紫外线）保护眼睛。

2. 女儿墙较低的屋面周边应设置防护栏杆，确保施工安全。

3. 卷材表面潮湿时发滑，应小心行走，避免摔倒。

4. MS防水涂料、密封膏及卷材清洗剂等应严格按说明书的要求贮存和使用。

5. 收口螺钉、压条等金属物件不应随意丢弃在卷材上，避免划伤卷材。

6. 应尽量避免在铺设好的屋面行走、拖拉或贮存物品，避免破坏施工完毕的屋面。

7. 卷材在屋面不应集中堆放，避免局部荷载过大造成屋面基层变形。

8. 施工前应做好排水措施，确保雨水能及时排走，避免雨水浸泡涂刷胶粘剂的基层与卷材。

9. 每个工作日结束时应对已施工完毕的屋面采取封闭措施。

6. 材料搬运与垃圾清运

所有防水材料及施工设备的吊装搬运，以及所有垃圾清运至场外，由施工单位自行踏勘现场后综合考虑，结算不作调整。