万宁市北大镇人民政府关于万宁市北大镇绿色建材综合生产基地项目用地规划条件论证方案的公示

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关于《****大镇****基地项目用地规划条件论证方案》的公示

为适应为推动北大镇产业结构优化升级，补齐本地建材产业链短板，助力区域绿色建材产业高质量发展，拟在距离****农场中兴队西侧200米处依托车田村建筑用花岗岩矿开采原料，建设集商品混凝土、水稳混合料、水泥制品、花岗岩矿石加工于一体的****基地。****政府同意，****政府组织编制了《****大镇****基地项目用地规划条件论证方案》，目前方案已通过专家评审会。根据《中华人民**国城乡规划法》、《**自由贸易港国土空间规划条例》等相关规定，现将规划成果予以公示，广泛征求社会公众意见。

一、规划基本情况

（一）规划依据

1.《中华人民**国城乡规划法》（2019年修订版）；

2.《中华人民**国土地管理法》；

3.《**自由贸易港国土空间规划条例》（2024年）；

4.《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》；

5.自然**部关于印发《城镇开发边界管理办法（试行）》的通知（自然资规〔2026〕1号）

6.**省自然**和规划厅关于规范城镇开发边界管理的通知（试行）（琼自然资函〔2024〕432号）

（二）项目区位与范围

本次论证项目位于****大镇内。****农场红卫队约500米，****农场中兴队约200米，南侧临近乐红线。项目用地面积40013.12㎡。

（三）用地现状与规划控制指标

1.用地现状：以**市2025年国土变更调查数据为基础，地块内现状为橡胶园、其他园地。

2.规划控制指标：用地性质：二类工业用地（100102）；规划控制指标确定为容积率≥1.0、建筑系数≥40%、绿地率≤20%、建筑高度≤36米。注：行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。

（四）论证结论

为解通过对建筑退线、道路交通、市政设施等的影响分析，用地规划条件确定后基本不会对周边设施造成较大影响。因此，该地块规划条件确定后对周边产生的影响可控。

本次规划条件论证方案明确其地块的用地性质，确定该用地性质的合理性、合法性、可行性，确保用地性质符合国土空间用途管制规定。明确地块容积率、建筑系数、绿地率的具体指标，说明指标确定的依据及合理性，最终确定该地块指标体系。

二、公示时间

30天（2026年8月17日至2026年9月15日）

三、公示地点

****政府网（http://wanning.****.cn/）

四、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送至：****@qq.com

2.书面意见请邮寄到****，邮编：571539

3.意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

五、联系方式

联系人：刘女士 咨询电话：180****6128

六、主要图纸

1.地块区位分析图

2.地块规划建议分图则

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2026年8月17日

注：因网络空间有限，仅公示重点内容。如需了解详情，请电话咨询或到****。