国家税务总局华坪县税务局委托抵税财物变卖 项目—华坪县商铺二间网络变卖公告

根据《中华人民**国税收征收管理法》《中华人民**国行政强制法》《中华人民**国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》****总局令第12号）《**省公共**交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理〔2022〕923号）等相关法律法规的规定，****（以下简称委托方）委托********公司或变卖人），对****委托抵税财物变卖项目—****商铺二间（以下简称标的）面向社会进行公开网络变卖。本批次变卖标的已经在**省公共**交易电子服务系统进场登记并公告并在京东资产交易平台上发布公告和进行网络变卖。现将相关事宜公告如下：

一、变卖标的情况

此批变卖的抵税财物的原权利人为：**慧明房****公司。

二、变卖办法

变卖分为两个标的进行变卖，采用网络（电子式）增价的变卖方式，报价不得低于起拍价，每次加价幅度不低于要求加价幅度或加价幅度的整数倍；按照价高者得的原则确定买受人。

三、公告发布媒体

㈠ **省公共**交易信息网；

㈡ 京东资产交易平台；

㈢ 本公司微信公众号、小红书、抖音等媒体同步发布。

四、展示时间及地点

为便于统一规范安排勘验变卖标的，考虑意向人分散和时间的情况，有****公司的联系人后，由委托方统一在规定的时间组织看标的，暂定为变卖竞价的三天前；请有意向看****公司取得联系预约查看标的时间，过期不候。现场展示联系人/电话：宁先生/135****1474。

标的实际情况以现状为准，竞买人在变卖前仔细核查变卖标的或到相关部门查询，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为认可本标的现状；竞买人一旦参与变卖竞价，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、变卖时间及网址

㈠ 变卖时间：2026年9月9日10时至2026年9月23日10时；（**时间，延时除外）变卖期为15天，如有竞买人在15天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延时5分钟，自动延时的，截止时间以延时后的结束时间为准。标书代写

㈡ 变卖网址：京东资产交易平台；

手机客户端：京东APP

六、报名具备资质和办理手续

㈠ 依据《中华人民**国民法典》《中华人民**国拍卖法》的规定，申请人必须具有完全民事行为能力和权利能力诚实守信的法人、非法人组织和自然人均可申请参加本次变卖（法律法规另有规定的除外）；因不符合条件参加变卖的，由竞买人（或买受人）自行承担相应的法律后果和责任；

㈡ 法人或非法人组织报名需提交有效期内的营业执照扫描件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证扫描件、法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人签名的授权委托书原件及被授权人的身份证扫描件、变卖预缴款转账凭证以及签署《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件加盖公章）。

㈢ 自然人报名需提交身份证扫描件、变卖预缴款转账凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件签字摁手印）。

㈣ 意向人应当于变卖会前在京东资产交易平台上进行实名登记注册，注册成功后按京东资产交易平台的提示进行操作；凡参加变卖的意向人须在本人的账户里有足够的变卖预缴款，否则，后果自负；意向人成为竞买人后，在对变卖标的第一次确认出价竞价前，按京东资产交易平台系统提示交纳变卖预缴款和办理报名手续，本次为有保留价增价变卖的方式，按照价高者得的原则确定买受人。

㈤ 竞买人相关资质****公司指定邮箱（****@qq.com），联系人/电话：宁先生/135****1474，****公司审查通过及确认后方可参加竞价，如未按规定提交资质或资质审核未通过的竞买人强行参与变卖并成交，变卖成交后不予成交，已交纳的变卖预缴款不予退还并承担相关经济和法律责任。办****银行转账等费用共计人民币200元整。

㈥ 竞买人参与竞价，变卖预缴款及成交尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据****银行。

七、变卖成交办法

㈠ 变卖成交后，本公司向买受人发出变卖成交确认书等相关文件及资料，按照变卖文件及资料的管属原则，由买受人、****公司签字、盖章。

㈡ 变卖成交，买受人必须在3日内按照平台的要求和操作流程缴纳佣金及平台服务费（具体金额以平台收取为准），买受人原冻结的变卖****公司指定账户冲抵成交价款，若成交价高于变卖预缴款，买受人须在变卖成交之日起7日内在京东资产交易平台线上支付变卖成交尾款；未竞价成功的竞买人冻结的变卖预缴款在变卖结束后由京东资产交易平台即时解冻原路退回。变卖预缴款冻结期间不计利息、资金占用费及其他收益。

㈢ 依据《中华人民**国拍卖法》的规定，变卖成交，买受人按照变卖成交总价款中佣****公司缴纳佣金。

附/佣金缴纳比例表：

㈣ 委托方、买受人按照有关法律法规和变卖结果公告要求，签订《抵税财物买受合同》（以下简称“合同”）。

㈤ 变卖成交，买受人将所有款项缴清后，本公司收到全额变卖成交款5个工作日内完成结算并将变卖成交价款转账至委托方指定账户；委托方收到变卖成交价款后，与买受人签订《抵税财物买受合同》，变卖成交价作为《抵税财物买受合同》的定价，证明买受人是通过变卖合法方式取得该标的，签订的变卖成交确认书作为买受合同的附件；变卖标的历史遗留问题由委托方通知原权利人处理解决。

㈥ 委托方在签订合同后的15日内将成交标的移交给买受人（包含拆封、权属材料、移交房屋钥匙等），标的内的动产部分（包含低值易耗品、建筑装修材料等），是否属于变卖范围，以原权利人指定为准，不属于变卖范围的，买受人不得提出主张并配合移走；成交标的移交前涉及的水电、物业等相关费用由原权利人承担。

㈦ 委托方在结算收到变卖成交款后的10个工作日内，****中心送达《协助执行通知书》，通知协助买受人办理不动产转让手续，买****登记中心办理不动产权转让手续及办理成功后领取《中华人民**国不动产权证书》，在办理不动产权转让手续过程中所涉及的税、费、金等，按照《****总局抵税财物拍卖、变卖试行办法》****管理部门的相关规定，分别由原权利人、买受人双方各自承担，买受人先行垫付产权所有人的税、费、金等，凭发票由委托方向原权利人追缴。

八、注意事项

㈠ 依据《中华人民**国拍卖法》的规定：委托方在变卖前有权撤回变卖标的；如果出现此类状况，竞买人所交纳的变卖预缴款原路无息退还且不再追究委托方、本公司的经济和法律责任。

㈡ 本公司提供的资料均摘自委托方提供的相关文件及资料，鉴于抵税财物的特殊性和复杂性，变卖标的以现状（展示、移交等）为准，本公司、委托方不对包括但不限于标的的面积、房屋质量、地址、证照及产权手续等进行瑕疵担保，按照《中华人民**国拍卖法》第六十一条的规定，本公司、委托方不承担瑕疵担保责任。

㈢ 竞买人在变卖竞价前自行到相关部门了解咨询，一旦参加变卖竞拍即表明竞买人已经全面知晓、了解和掌握变卖标的的瑕疵，以及办理过户手续、税费等相关事项，委托方、本公司对此不作任何承诺和担保。

九、其他事项

㈠ 本公告在**公共**交易平台（**省﹒**市）“抵税财物”板块、京东资产交易平台上同步发布。

㈡ ****公司微信公众平台，本次变卖的相关说明****公司微信公众平台发布，敬请变卖各方当事人及时获取最新的变卖信息。

十、联系方式

变卖人：****

联系人/电话：宁先生/135****1474

监督电话：0888-****721

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2026年8月17日