青海省果洛藏族自治州中级人民法院关于果洛藏族自治州玛沁县大武镇环城西路东侧玛央商住楼二层（第二次拍卖）的公告

竞 买 公 告

****将于2026年8月31日10时至2026年9月2日10时在“淘宝网（**拍卖-法院卖货）”（www.****.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：本次拍卖对象为位于**县大武镇环**路东侧玛央商住楼一层。

1.建筑面积为1038.90㎡，不动产权证：青（2022）**县不动产权第****111号；分摊土地面积：157.542㎡；

2.幢数：1幢；

3.房屋总层数9层，拍卖对象所在层数：第1层；

4.用途：城镇住宅用地；

5.开发程度：至价值时点，“七通一平”（通供水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气）及场地平整；

6.竣工时间：2017年；

7.房屋结构：钢混结构工程；

8.标的物现状：该房屋处于出租经营状态，介意者慎拍，整层为一个不动产权登记证书，未按房间分割办理分户产权。

起拍价：629.52万元，保证金：780000元，加价幅度：31000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年8月15日起至2026年8月30日止（节假日休息）接受咨询，有意****人民法院执行局联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前。每最后5分钟有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增加拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：****法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，本院不承担标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物拍卖成交买受人付清全款拍卖价款后，****法院出具的相关文书、及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、契税、过户手续费、印花税的各种费用）及可能存在的物业费、水、电、燃气、暖气费等欠费按照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，于拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年8月30日前与本院联系。

八、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人说明：优先购买权人参加竞买的应于2026年8月30日前向本院提交合法有效的证明，****法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解除，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年9月8日之前缴纳，****银行付款或支付宝网上支付，****法院：

1.银行付款方式：****法院指定账户

（开户名称：果****人民法院，开户银行：****银行****公司**县支行，开户账号：622********09968064）。

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1。

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、本次拍卖事项以邮寄方式书面告知各方当事人，根据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示期满五日视为已经通知。

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.****.com/markets/paimai/sf-qa-jump。

本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

举报监督电话：0975-****730

法院咨询电话：0975-****971 177****0239

淘宝技术咨询：400-****-2870

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二〇二六年八月十五日

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