加玛街道德吉康萨社区老幼日间照料中心建设项目

一、建设内容

本项目位于**市堆龙**区****社区内，中心地理坐标为东经90°97′45.0146″，北纬29°62′73.7473″。本项****社区一处1162.58m2闲置土地，**集“一老一小”日间照料、残疾人辅助性康复照护于一体的综合性服务场所，设置一栋地上2层、地下1****中心，总建筑面积1528.90m2，计容建筑面积1377.98m2。

二、项目现状

近年来，我国人口结构发生深刻变革，人口老龄化增速持续加快，叠加家庭结构小型化、核心化以及双职工家庭占比持续攀升等社会特征，社会养老服务刚需持续扩容，成为群众普遍关切的民生难题。为积极应对人口老龄化、扎实保障和改善民生、推动人口长期均衡发展，国家将养老服务体系建设纳入国家战略层面统筹部署，系统出台系列顶层设计与配套文件，构建起全方位、多层次、系统化的养老服务政策体系，为各类养老服务项目的规划建设、落地运营、长效发展提供了坚实的政策支撑、清晰的发展方向和完备的制度保障。

项目初步设计及概算报告于2026年7月21日获得**市堆龙****委员会批复，批复文号为《关于****社区****中心建设项目初步设计及概算的批复》堆发项字（2026）105号。

三、项目组成

本次水土保持方案按建设内容将工程区划分为主体工程区，共计1个分区。

四、总体布置

项目平面布置：一层将娱乐休闲区与餐饮就餐区进行一体化融合设计，空间衔接自然、互动性强，方便老年人在休闲活动与就餐休憩之间灵活转换。二层设置室内活动场地、儿童游乐大厅、多功能阅览室，建筑中心打造通透开阔的空间，尺度宜人、视野开阔，为老年人提供了舒适安全的公共交往场所，便于开展社交互动、休闲交流及集体活动，****社区氛围。

项目竖向布置：地块原地貌标高为3646.95～3647.40m，设计标高为3647.40~3647.90m。地下室顶板标高3647.50m，地下室底板标高为3643.9m，开挖面积为230m2，深度为3.6m。主体设计单位根据项目所在区域规划以及道路设计，合理确定建筑物室内标高、地下室布设，消除项目区局部高差，避免高陡边坡产生。**集“一老一小”日间照料、残疾人辅助性康复照护于一体的综合性服务场所，设置一栋地上2层、地下1****中心，建筑高度为9.3m。

项目经济指标：可建筑范围面积1162.58m2，总建筑面积1572.78m2，**草籽铺装面积239.36m2，**花岗岩铺装203.09m2，建筑密度61.94%，绿化率20.59%。