南通市通吕运河绿廊北岸云河餐厅南侧共享草坪一年租赁使用权（年租金）拍租项目竞价公告

根据招租方****的委托，受托方****将于2026年8月27日10时起至2026 年8月27日16时止（延时竞价除外，以系统实际显示时间为准）通过淘宝网**资产平台对通吕****餐厅南侧草坪一年租赁使用权项目公开挂拍https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?user_id=220****554309，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。现将有关事项公告如下：

一、标的基本信息

二、重大事项披露

1.本次项目招租为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

2.标的权属相关需披露的情形；招租方承诺合法享有该草坪出租权，本次行为已履行了必要的审批程序，并保证公告内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

3.标的可能存在的瑕疵或重大缺陷，招租方按草坪现状出租，有意者请实地看样，未实地看样视为对标的实物现状已确认，责任自负。意向承租方一旦报名，即视为完全了解并认可标的现状，成交后不得反悔。

4.项目成交后，承租方须向受托方****支付佣金，佣金收取标准根据市财政“2025—2026年度资产评估及拍卖（租）服务机构及收费标准”，详见下表。

档次	拍卖资产成交价 （万元）	收费 标准%	拍租资产成交 年租金（万元）	收费 标准%
1	100以下	1.65	10以下	2.2
2	100-200（含100，下同）	1.1	10-15（含10，下同）	1.65
3	200-500	0.825	15-20	0.55
4	500-1000	0.55	20-50	0.44
5	1000-5000	0.385	50-100	0.385
6	5000-10000	0.275	100-200	0.33
7	10000以上	0.165	200以上	0.165

采用线上网络竞价方式的，按上述计费标准的70%向买受人（承租方）收取线上竞价辅助服务费。每次最低收费标准为1000元，最高收费不超过100万元。

5.项目成交后，承租方须向淘宝网**资产平台支付软件服务费，根据淘宝网**资产平台相关规则收取费用。

6.本次拍租标的仅为草坪，无水电等设施提供。

特别声明：

本次所拍草坪场地全年可使用场地次数暂定为6次，单次使用不超过1天，超过6次，按「年租金÷6次」核算单次费用另行收费。

7.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该草坪的，招租方须提前一个月通知承租方，承租方须无条件接受，并不得向招租方提出任何补偿要求。

8.成交人使用草坪时，不得占用周边其它园路、绿地、水体、广场，不得封闭公园公共区域、妨碍市民正常游园。使用期间如存在绿化、设施损坏、保洁不到位等现象，均由承租方承担相应的赔偿、恢复责任。

现场严禁明火、冷烟花、炭火；音响应合理控噪，避免扰民投诉。不得存在影响他人生活工作的活动，不得提供重油烟、重排放、重排污的食品服务，活动所需的食品由承租方全权负责食品安全，相关责任全部由承租方承担。

承租人每次使用场地前均需报我处审批同意，如举行大型活动，需至**部门办理备案手续，在安全保障符合要求后使用。

9.承租方在租赁期间未征得招租方同意不得转租或以**承包等其它方式变相转租。

10.租赁期内的安全由承租方负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租方负责。在租赁期内，承租方利用该资产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重**全事故或出现安全隐患不予整改的，招租方有权终止租赁合同，收回该场地，承租方应承担所有责任。

11.合同到期或解除，承租方应在到期日无条件撤出，招租方不承担任何费用。

12.其他需披露内容，请结合项目实际进行表述。

三、起始价及加价幅度

起始价：14400元

加价幅度：200元或其整倍数

四、保证金交纳及处置

保证金金额：5000元

保证金交纳及处置：

1.意向承租方应提前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的意向承租方须在本人的支付宝账户里保证有足够的保证金，意向承租方在对标的第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名交纳保证金。

2.竞价结束后，承租方原冻结的保证金自动转为成交价款的一部分，****银行账户，其他未成交意向承租方的保证金在竞价结束后3日内解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息。

3.意向承租方参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向承租方根据自身****银行。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网**资产平台，客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

注：如意向承租方存在包括但不限于违反竞价规定、无故违约等异常行为，其保证金不予退还，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。

五、意向承租方应具备条件

竞买人须为经营范围涵盖相应活动策划的企业，如拍租成交后，成交人不符合相应的资质要求的，视为成交人违约，并承担全部的违约责任，所缴纳的保证金、成交款及违约责任****交易中心及招租方按照相关规定予以处理，受托方建议意向承租人参与竞价前提前将资质材料递交由招租方审核，以免成交后不符合相应的资质条件。

六、看样要求

1.看样时间：自公告之日起接受咨询；2026年8月26日前接受现场看样（预约）

2.看样地点：通吕****餐厅南侧

3.联系方式：0513-****3778、195****0402 尤女士

七、交易方式

采取网络竞价方式：

1.竞价起始时间为2026年8月27日10 时起至2026年8月27日16时止（延时竞价除外），以系统实际显示时间为准。

2.本次网络竞价采用增价拍卖的方式（无保留价），设置延时出价功能。在竞价结束前，每最后5分钟如有意向承租方最新出价，将自动延迟5分钟。

八、价款结算

1.支付时限：承租方应于委托方通知的时间签订合同，且须于2026年9月2日前一次性付清成交价款、押金（成交价的20%）、佣金及软件服务费，若无招租方认可的正当理由逾期支付的，视为无故违约，相关责任由其承担。

注：价款结算的支付时限均以上述为准。

2.汇款账户信息：

成交价款及押金汇入户名：****财政局、开户银行：****营业部、账号：735********00000162，备注：****餐厅南草坪租金。

佣金汇入户名：****，开户行：农行**濠西支行，账号：107********005022

软件服务费通过淘宝网**资产平台线上生成的订单链接完成支付。

九、标的交付

标的交付相关要求，请结合项目实际进行表述。

十、特别提醒

1.标的物以移交时现状为准，委托人、受托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十一、项目咨询方式

1.招租方

联系人：卢先生

联系方式：195****5076

联系地址：观阳辅路与**引河智慧步道交叉口东南140米

2.受托方

联系人：尤女士

联系方式： 0513-****3778、195****0402

联系地址：**市人民中路219****中心6号楼1001室

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