临沂市 LS-G-05-2026-003号国有建设用地使用权挂牌出让公告

**市****号

国有建设用地使用权

挂牌出让公告

（临审服让告字〔2026〕22号）

****政府批准，****挂牌出让1宗国有建设用地使用权，现将有关出让事项公告如下：

注：该地块范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。

二、申请人竞买资格要求

中华人民**国境内外的法人和其他组织（除法律法规政策等另有规定及列入**市土地市场诚信体系黑名单的外），均可申请参加,不得以自然人名义参与竞买。

三、竞买申请

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年8月18日后登录**市公共**电子交易系统获取出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书。申请人拟在****公司进行开发建设的，须在申请书中予以说明，****公司的出资构成、成立时间等内容。

四、竞买保证金缴纳

申请人缴纳竞买保证金的时间为2026年8月28日中午12时至2026年9月15日中午12时，逾期不予受理。

申请人足额缴纳竞买保证金并经交易系统确认后，方为具有报价资格的竞买人。申请人取得竞买资格后，必须在挂牌期内进行报价，否则无法竞得建设用地使用权。

五、挂牌时间、竞价方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易（不接受其他方式的申请），按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为2026年9月7日中午12时至2026年9月17日中午12时。

挂牌时间截止时，如有多个竞买人报价，交易系统将转入询问期，询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，询问期结束后直接进行网上限时竞价（如确有特殊原因致使无法直接进入网上限时竞价的，将在**市公共**交易网发布公告，择期进行），确定竞得人。

六、资格审查

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，竞得人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，通过**市公共**电子交易系统上传以下材料进行资格审查，资格审查通过后在线签订《成交确认书》：

1. 该宗地实行用地预申请制度，预申请保证金为1545万元，可以银行保函的形式办理；参加用地预申请的竞买人，竞买保证金为3090万元，竞买人需在出让公告报名期内按竞买保证金数额补齐差价；未参加用地预申请的竞买人，竞买保证金为15450万元。竞得人应于签订出让合同后1个月内缴纳不少于50%的成交价款，余款于签订出让合同后6个月内付清。预申请人不参与竞买的，预申请保证金不予退还。

2. 该宗地承担还**置任务，需还建普通商品住宅316套，建筑面积40718.26平方米；需建设一处不低于9****幼儿园，用地面积不小于6442平方米，建筑面积不小于3838平方米；土地竞得人需在网上交易系统向其发出成交通知书后3个工作日内，****住建局****办事处签订还建住宅项目委托代建协议，约定代建工程的建设、移交等相关事宜；****教体局****办事处签订****幼儿园建设监管协议书，约定幼儿园的建设、移交等相关事宜，否则不予签订成交确认书，竞得结果无效。

3. 该宗地位于地质灾害高易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程勘察，根据勘查结果进行相应规范设计和施工。

4. 该宗地周边现状教育****小学育成校区、****中学成才路校区。

（一）参与商品住房用地竞买或开发保障性住房的主体，应具有房地产开发资质。

（****公司不得参加同一宗地竞买。

****政府****公司参加房地产用地竞买。

（四）申请人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，申请人将被列入**市土地市场诚信体系黑名单。

（五）本次挂牌出让成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。竞得人在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内按照资格审查的要求提供有关材料。土地竞得人不按出让文件要求提供资料或提交虚假资料的，资格审核通过后逾期或拒绝签订（电子）《成交确认书》的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还（不超过成交价或者未成交标的起始价的20%），按照规定上缴国库；造成损失的，应依法承担赔偿责任；出让人可适时对该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。

（六）参加限时竞价的竞买人需使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在**市公共**交易网“办事指南”专栏，请认真阅读）。

九、联系方式

出让人：****

地 址：北城新区**路8号

联系人：路科长 咨询电话：0539-****609

**市公共**交易系统技术支持

电话： 0539-****063

CA证书办理电话：0539-****880

****

2026年8月17日